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シャローム深草の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シャローム深草

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 1431
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 23件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 46,391円
平均坪単価 ＠7,357円
平均m²単価 ＠2,225円
上位専有面積 20.4m²：15件 20.42m²：8件
上位間取り 1K：23件

シャローム深草の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／藤森駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『藤森駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市伏見区深草西浦町6丁目68 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1988年4月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    京都市立深草小学校

  • 中学校区域

    京都市立深草中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市伏見区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シャローム深草の口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大学が近い。京阪藤森駅まで10分くらいで着く。師団街道に出れば飲み屋が多い。JR稲荷駅まで20分だが二駅で京都駅まで出られる。地下鉄烏丸線くいな橋駅まで15分だが3駅で京都まで出られる。どちらも電車が混むことは少ない。京都南インターから来るまで10分で着く。近くの100円ローソンまで5分。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 京阪藤森駅まで10分くらいで着く。交通量は昼と夜では少しだけ夜の方が少ない。大学が近くにある。郵便局が目の前。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 監視カメラはついている。アパート自体はきれいな作りをしている。大家さんがすぐ隣に住んでいる。そのためアパートの部屋の前の道など清掃してくれてきれい。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット セパレート。靴箱が大きい。7足入る。部屋内の廊下とリビングがドアで仕切られている。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 一番近いショッピングモールがイオンモール京都。イオンモール京都は映画館がついてる。JR稲荷駅から二駅で京都、そこから歩いて5分で着く。地下鉄烏丸線くいな橋駅から3駅で京都駅、そこから歩いて5分。師団街道に出れば飲食店は多い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 公園が近くに3つくらいあり遊べるところが多い。小学校が歩いて10分。中学校も歩いて10分。大学も歩いて10分以内の所にある。近くの公園で夏祭りがある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

けんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 大家さんであるご夫婦の住まいが隣接されているので、何かあったときはすぐ連絡することができた。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2022年2月

けんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		無評価 メリット マンションと大家さんの住まいが併設されているので、大家さんの管理体制はしっかりしていました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 藤森駅

ishiyamanさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行停車駅ではないが、京都市街地や京都駅へのアクセスは良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前のイオンとフレスコが食料品を買うところ。100均やドラッグストアなどもあり便利。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前のお好み焼き屋や師団街道、奈良街道沿いのレストランなど何店か美味しい店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 深草小学校、私立が良ければ聖母小学校があります。深草図書館良いです。
治安
4 		メリット 治安の悪さは感じない。夜はむしろ人気が少なくなる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 丹波橋や伏見桃山に比べると。家賃や土地の値段は少し安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・257文字）

2022年1月 藤森駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 コンビニも改札の目の前にあり、2つある改札付近の車通りも少なく、安全です。地下道もあり、ど……

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（残り133文字）

2020年8月 藤森駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の前の西側の広場にはスーパー、コンビニがあり、帰宅途中の買い物に便利。
有料だ……

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（残り233文字）

2020年4月 藤森駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 京都教育大学や京都市青少年科学センター、京都医療センターなどがあり、学生やその関係者が多く……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャローム深草の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 2階 1K 東 20.4
2024年10月 3階 1K 東 20.4
2023年11月 3階 1K 東 20.4
2023年2月 4階 1K 東 20.4
2023年2月 3階 1K 東 20.4

…残り18件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市伏見区深草西浦町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都市伏見区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■藤森駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 20.4～20.42㎡｜20.4㎡ 45,833円｜7,426円/坪
3階～3階 20.4～20.42㎡｜20.4㎡ 46,400円｜7,516円/坪
4階～4階 20.4～20.42㎡｜20.4㎡ 46,857円｜7,590円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 20.4～20.42㎡｜20.4㎡ 46,391円｜7,515円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    フラッティ龍大南

    住所 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目57番
    交通 京阪本線 龍谷大前深草駅 徒歩11分
    築年数 2013年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 15
    アクセス数 241
  • 賃貸

    コーポトクトミ

    コーポトクトミの外観
    住所 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目26番
    交通 京阪本線 藤森駅 徒歩8分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポトクトミ 303 コーポトクトミ 303 3.5万円
    (-円)    		 無 無 17m² ワンルーム 3階 南
    コーポトクトミ 303 コーポトクトミ 303 3.5万円
    (-円)    		 無 無 19m² 1K 3階 南
    コーポトクトミ 303 コーポトクトミ 303 3.5万円
    (-円)    		 無 無 18m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    サンロイヤル藤ノ森

    サンロイヤル藤ノ森の外観
    住所 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目34番
    交通 京阪本線 藤森駅 徒歩6分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 87
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンロイヤル藤ノ森 サンロイヤル藤ノ森 4.7万円
    (4,500円)    		 無 100,000円 22.71m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    エトワール深草

    エトワール深草の外観
    住所 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目16番3号
    交通 京阪本線 龍谷大前深草駅 徒歩5分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 13
    アクセス数 3699
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エトワール深草 106 エトワール深草 106 4.5万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 20.16m² 1K 1階 南
    エトワール深草 313 エトワール深草 313 5万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 25.16m² 1K 3階 北
  • 賃貸

    アルカディアシティ

    住所 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目50番
    交通 京阪本線 藤森駅 徒歩5分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1315

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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