新百楽ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 57,000円 |
| 平均坪単価 | ＠3,926円 |
| 平均m²単価 | ＠1,188円 |
| 上位専有面積 | 48m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：1件 |
新百楽ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／学園前駅 徒歩9分
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利用可能路線
『学園前駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
奈良県奈良市百楽園1丁目9-41 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1986年4月
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総戸数
10戸
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小学校区域
奈良市立青和小学校
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中学校区域
奈良市立二名中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新百楽ハイツの口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
近鉄奈良線の学園前駅まで徒歩10分以内で行ける。 学園前駅は大阪難波駅まで急行で30分以内、大和西大寺駅で乗り換えると京都方面・奈良南部へも出やすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静な住宅街で騒音問題はない。 少し歩くと奈良市立西部図書館・西奈良中央病院・パラディ学園前があり、飲食店なども充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
新しい建物ではないが、外壁の塗り直しや、庭木の手入れをしてくれるので、そこまで古さを感じない。 駐車場には来客用のスペースがあり、来客時困らない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
中はリフォームされているので比較的キレイ。 壁厚があるのか、左右の家の生活音はほぼ聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 家から徒歩2分にスーパーハッスルがあるので便利。ハッスルは安さ重視なので、品質面に不安がある場合は、駅の近くのパラディ学園前の近商ストアを利用すれば良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 奈良市立清和小学校、奈良女子大学付属幼稚園・小学校、帝塚山幼稚園と近くに沢山の学校があり、子育てはしやすい環境がある。 西奈良中央病院は大病院なので何かあった時は安心。大通り沿いに移転したので車でも行きやすくなった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 学園前駅
liraさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても綺麗で、柿の葉寿司や、自動販売機で食料を買えるのがすごくいいところだと思います。時刻も見えやすく、クレーンゲームやセブンティーンアイスなどもありとても充実していると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ファミリーマート、スターバックス、マクドナルド、ミスタードーナツなどがありとても栄えているところです。 北口から出て真正面には、パラディがあり、買い物が出来てるので、いいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実していて、食べ物には困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 帝塚山大学、幼稚園小学校中学校高校があり、子育てにはちょうどいいのでは無いかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいいとは言いきれませんが、悪くは無いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅が沢山あり、マンションも沢山あるので、住みやすいと思います。 |
2024年2月 学園前駅
白い紫陽花さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 学園前駅は近鉄奈良線の中でも、主要な駅の一つです。特急も停車しますし、駅前にはバス停もあり、交通の利便性は抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学園前駅周辺は、奈良県の中でも屈指の高級住宅地なので、買い物施設や公共施設も充実しています。駅にはスターバックスもあり、待ち時間に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学園前駅にあるパラディ学園前という商業施設には、サブウェイというカフェやプレーゴ！というイタリア料理のお店など、たくさんの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学園前駅の周辺には、奈良女子大学附属小学校や近畿大学附属小学校があり、高度な教育を受けることができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学園前駅の周辺は高級住宅地であるため、夜間の治安も悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学園前駅の周辺は、高級住宅地なので、県内の中でも土地の値段や家賃は高いですが、その分治安がよく雰囲気も落ち着いているので住みやすい場所です。 |
2023年10月 学園前駅
くまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 停車する電車が多くて便利 駅が広く混雑になりにくい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅チカに商業施設がり近商スーパーもあるので買い物に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに商業施設もありチェーン店ファストフード等があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 普通に生活するのには問題ないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな駅でもあり人が沢山いるので人の目は多いと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利な駅があるので外出はしやすいと思います。 |
2021年10月 学園前駅
【メリット】 駅前にお店も多く、快速急行も停車する事から大阪方面や神戸三宮方面への利便性が極めて優れてい……
新百楽ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | 48 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■奈良市百楽園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■学園前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 48～48㎡｜48㎡ | 57,000円｜3,926円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 48～48㎡｜48㎡ | 57,000円｜3,926円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
