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エスポワール・ヒルズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > 川越市 > 富士見町 > 川越駅 > エスポワール・ヒルズ

賃貸

エスポワール・ヒルズ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 917
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 6件
口コミ メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件
平均賃料相場 67,166円
平均坪単価 ＠5,425円
平均m²単価 ＠1,641円
上位専有面積 41.07m²：6件
上位間取り 1LDK：6件

エスポワール・ヒルズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武東上線／川越駅 徒歩10分
    西武新宿線／本川越駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『川越駅』　JR埼京線　JR川越線　東武東上線　
    『本川越駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川越市富士見町11-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年1月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    川越市立仙波小学校

  • 中学校区域

    川越市立川越第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川越市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エスポワール・ヒルズの口コミ・評判

2019年11月

とおりすがりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット スーパー、薬局、コンビニ等、徒歩圏内にあります。小学校、保育園もありますので、環境としては悪くないと思います。
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 川越駅

ぬぬさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東武東上線,JR埼京線利用できてとても便利です。少し歩けば西武線も利用できます。
普通〜TJライナー全て止まります。
東京(池袋)まで3,40分ほどで着きます。
バスも沢山あるみたいです。
基本タクシーも常に居ます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設、商業施設が徒歩圏内に複数あります。
学校、病院、公共施設、美容院等も集まっており困りません。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店のカフェ、飲食店、居酒屋等々も沢山あるし、個人店も沢山あります。充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園、学校、公園多いと思います。
駅に多目的トイレ、エレベーター、エスカレーターあり。
治安
3 		メリット 昼は学生が多くてそんなに治安が悪いとは思わないです。夜は酔っぱらいをよくみます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近は家賃が高めだけど住みやすいいい場所だと思います。
沢山新しい建物たってるイメージなので綺麗なお家とかもあると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・168文字）

2023年7月 川越駅

さんかくさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 観光スポットになっていることもあり、駅がとても綺麗になりました。

東武線とJRの改札も、初めてきた人が見てもとてもわかりやすいです。

また、駅内にもお店がたくさんあるので、待ち合わせで時間があっても困らないかと思います。
（最近東武線側にもスタバができました。もともとJR側にもあったので、駅内に2つあります。ただ、土日祝日、平日の夕方以降は結構混んでいます。）

手土産を購入するところもあるので、観光が終わったあとにお土産を買って帰ることもできます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 川越駅周辺に関して
基本的に生活でこまることはないです。
スーパー、飲食店、デパート、病院、公共施設まで、なにもかも揃っています。

どのターゲット層が来ても、困らないかと思います。
飲食店の充実
4 		メリット かなり充実していると思います。
クレアモールに行けば、なにかしらあるので初めてきた人でも、困らないとおもいます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 習い事の種類
　→ある程度網羅されていると思います。
治安
4 		メリット 観光地にもなっているので、平均したらいいいほうだと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内に比べたら全然安いと思います。
観光しやすいですし、生活もしやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・519文字）

2023年7月 川越駅

Jさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅中にはたくさんの雑貨や食べ物があって充実している
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅中にコンビニがあり、ラーメンがあるのでそこがとても上手い
飲食店の充実
5 		メリット おいしい所がたくさんあって店にいると大体入れ替わりで人が入ってくる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学生とかひとりで通勤とかしていて凄いと思った。
治安
5 		メリット 特に危ない人がいる訳ではないから大丈夫だと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット それなりにコストを削減しながら頑張っているのだなと思った
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

2022年1月 川越駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 椅子が良くて座りやすい、空間が広いので人が多くても快適に過ごせる、暖房や冷房がきいてて、春……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワール・ヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 2階 1LDK 南 41.07
2022年5月 1階 1LDK ー 41.07
2021年10月 3階 1LDK 南 41.07
2021年4月 1階 1LDK 南 41.07
2020年4月 3階 1LDK ー 41.07

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川越市富士見町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川越市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川越駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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エスポワール・ヒルズの周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    スカイメゾン

    スカイメゾンの外観
    住所 埼玉県川越市富士見町22番17号
    交通 東武東上線 川越駅 徒歩10分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 393
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スカイメゾン A 106
    スカイメゾン A 106     		5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 24.71m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    スカイメゾンA

    スカイメゾンAの外観
    住所 埼玉県川越市富士見町22番17号
    交通 東武東上線 川越駅 徒歩10分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 307
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スカイメゾン A 106
    スカイメゾン A 106     		5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 24.71m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    パナホーム仙元

    パナホーム仙元の外観
    住所 埼玉県川越市富士見町20番11号
    交通 JR埼京線 川越駅 徒歩12分
    築年数 2009年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パナホーム仙元
    パナホーム仙元     		7.35万円
    (3,500円)    		 無 無 33.7m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    富士見町ハイツ

    住所 埼玉県川越市富士見町8番1号
    交通 東武東上線 川越駅 徒歩5分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1440
  • 賃貸

    リブリ・ディアコート

    住所 埼玉県川越市富士見町16番1号
    交通 JR川越線 川越駅 徒歩12分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 16
    アクセス数 626

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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