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賃貸

グランビュー薬円台

総合評価：

3.0 アクセス数： 608

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	62,571円
平均坪単価	＠4,232円
平均m²単価	＠1,280円
上位専有面積	43m²：3件 60m²：2件 45m²：2件
上位間取り	2DK：5件 3DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランビュー薬円台の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成松戸線（旧：新京成線）／薬園台駅徒歩9分
利用可能路線
『薬園台駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
所在地(住所)
千葉県船橋市薬円台1丁目12-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1989年10月
総戸数
7戸
小学校区域
船橋市立薬円台南小学校
中学校区域
船橋市立三田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランビュー薬円台の口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	駅からも7分ぐらいの距離にあり近くにコンビニや飲食店もあり生活するには困りません。スーパーも近くに２件あります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	昼夜問わず静かで、近くに工業施設もないため非常に住みやすい。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	大家さんが1階に住んでいるため何かあった時に安心。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	鉄筋コンクリート造なので横の家の人の生活音はほとんど聞こえません。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くにスーパーが２件あり困りません。薬局も近くにあるので便利。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	近くに大型の保育園や、小学校があるので子育て環境はいい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月薬園台駅

ののさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	10分に1本は電車がくる。通勤ラッシュのときはもっと多い。新津田沼行きだとそこそこ空いている。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニや銀行はある。少しあるけばスーパーもある。
飲食店の充実	2	メリット	少し歩けば弁当屋やパン屋、マクドナルドなどがある。、
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに公民館や公園がある。駅にはエレベーターやエスカレーター、多機能トイレがある。
治安	5	メリット	少し歩けば交番がある。夜は静かなので治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は分からないが住宅街で住みやすいとは思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2023年12月薬園台駅

よいやさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	朝は5分感覚で電車が来るので待ち時間がなくて良い
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニ、薬局がありふとしたときに店に入りやすい
飲食店の充実	3	メリット	昔ながらの焼きそばや焼き鳥が売っていて学生がよく買っている
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	クリニック、薬局も近くにあるので何か困ったときは通いやすい
治安	5	メリット	清掃の方がごみ掃除しているので比較的きれい
コストパフォーマンス	5	メリット	１人暮らしをするには比較的値段もそこそこでいいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2023年12月薬園台駅

らむださん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新京成線は全て六両編成です。昼間は10分に1本間隔で電車が来るので座れることがほとんどです。 JR津田沼駅まで4分で着きます。駅下はちょっとした広場があり、いつでも手入れされた花壇で花が見られます。駅前にはコンビニ、ドラッグストア、弁当屋などがあり便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルになっているので、歯医者、泌尿器科、内科、美容院、保育施設、コンビニ、整体、調剤薬局などあります。駅から歩いて5分圏内に24時間営業の西友やクリエイトSD、スポーツジム、公民館など結構便利です。
飲食店の充実	4	メリット	駅前には24営業のオリジン弁当があります。個人経営の中華屋さんやお寿司屋さん、小料理屋さんなどがあります。駅から少し歩けばマクドナルド、銚子丸、安楽亭もあります。宅配のピザ屋さんは沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大小とも公園がいくつもあり、公民館にも子供が遊べる場所や図書館もあるので便利だと思います。公民館では頻度はわかりませんが子ども食堂もやってます。小中学校も遠くはないと思います。子供が多い地域なんじゃないかな？
治安	4	メリット	駅前は終電終わりまで明るいと思います。住宅街がほとんどなので夜遅くても歩いているのが自分だけという状況が少ないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	JR津田沼駅から電車で4分、歩いても行ける、ということを考えると賃貸にしても分譲にしても安い方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・382文字）

2023年11月薬園台駅

kkさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	短いインターバルで電車がくるので使いやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに病院やコンビニなどの施設がたくさんある
飲食店の充実	5	メリット	付近に弁当屋さん等があり、なにかの帰りに利用することができる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園にアクセスしやすいのが良い
治安	5	メリット	駅の付近でのトラブルは1度も見たことがない
コストパフォーマンス	5	メリット	近くに住宅が多く、スーパーなどもあって良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランビュー薬円台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年2月	3階	3DK	南西	60
2020年9月	2階	2DK	南西	43
2017年2月	2階	2DK	南西	43
2016年9月	2階	2DK	南西	43
2016年8月	2階	3DK	南西	60
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市薬円台の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場薬園台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市薬円台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■薬園台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	2	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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グランビュー薬円台の周辺地図

グランビュー薬円台の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

グレイスコート

住所	千葉県船橋市薬円台1丁目16番1号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）薬園台駅徒歩6分
築年数	1994年3月
階建て	地上5階建
総戸数	50戸

口コミ数	32
アクセス数	2155

賃貸

ラ・クール

住所	千葉県船橋市薬円台1丁目18番3号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）薬園台駅徒歩5分
築年数	2007年3月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	565

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・クール	4.7万円 (3,000円)	無	47,000円	26.5m²	1K	1階	南西
	ラ・クール	5万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	26.5m²	1K	1階	南西
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賃貸

エピック薬円台

住所	千葉県船橋市薬円台1丁目13番18号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）薬園台駅徒歩7分
築年数	2021年12月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エピック薬円台	6.3万円 (3,000円)	無	31,500円	25.23m²	1K	2階	西
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賃貸

プレミール薬円台

住所	千葉県船橋市薬円台1丁目10番5号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）薬園台駅徒歩10分
築年数	1995年2月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	62

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレミール薬円台 202	6.8万円 (5,000円)	1ヶ月	無	49.42m²	2LDK	2階	西
全件を表示する

賃貸

パティオ薬円台

住所	千葉県船橋市薬円台1丁目20番1号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）薬園台駅徒歩10分
築年数	2003年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	147

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
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