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賃貸

メゾンブランシュ

総合評価：

4.0 アクセス数： 952

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	62,000円
平均坪単価	＠7,923円
平均m²単価	＠2,397円
上位専有面積	25.87m²：1件
上位間取り	ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンブランシュの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／下井草駅徒歩5分
利用可能路線
『下井草駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都杉並区下井草3丁目15-14 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
築年月
2011年2月
総戸数
小学校区域
杉並区立桃井第五小学校
中学校区域
杉並区立東原中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンブランシュの口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	西武新宿線下井草駅から徒歩５分、駅の近くには三徳、西友といったスーパーマーケットがあり、平坦な旧早稲田通りを歩くため、帰り際に買い物ができ、夜でも家まで明るい道を通って帰れる。また、電車は通勤ラッシュの時間帯も比較的空いている。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街で、最寄駅から物件までの通りには商店が点在しているため、住みやすい環境である。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	2011年築のため、外壁は白タイル、内装もモノトーンのモダンな造りである。玄関扉は鍵穴が２つあるダブルロック、テレビインターホンが設置されている。シューズボックスは靴の多くなりがちな女性でも十分に収納できるスペースが確保されている点。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	室内設備は、対面キッチンに２口ガスコンロ、独立洗面台、バス・トイレ別、電動シャッターなど築浅物件ならではの造りとなっている。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	最寄駅前にはスーパーマーケット（三徳、西友）、コンビニエンスストア（セブンイレブン、ローソン、ファミリーマート）、100円ショップ（キャンドゥ）、郵便局がある。また駅から物件までの通り沿いには日高屋、らぁめん花月、ガスト、モスバーガーといったチェーン店、ユニクロなどがある。なお、住宅街のため物価は高くない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	区立図書館まで徒歩約４分、区立小・中学校まで徒歩約10分、周辺には公園が複数あり、区民センターも徒歩約13分である。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年1月下井草駅

まこさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	すぐに電車が来ること、通過の本数が少ないこと
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーも家電量販店もあるから、必要なものはほとんど揃う
飲食店の充実	5	メリット	アジアンダイニングが多く、さまざまな料理が楽しめる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園が複数あるので子育てにはとても最適な場所
治安	5	メリット	大きな事件もなく田舎で安全で、老若男女住みやすいです
コストパフォーマンス	3	メリット	学校もあるし子育てには最適で、治安も東京の中では驚くほど良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2023年8月下井草駅

にさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	あんまり混んでないし、乗る時はまあまあ空いてて結構座れる
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の近くにさんとくや西友などのスーパーがあっていいと思う。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン屋さんや焼き鳥屋さんなどがあっていいし、美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	めちゃめちゃ住みやすい街だと思う。比較的に治安もいい。
治安	5	メリット	結構いいと思う。たまに変な人はいるけど基本的に治安はいい。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は結構高いところが多いんじゃないかな、でも住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

2022年12月下井草駅

うけつんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速は止まりませんが、新宿まで乗り換えなく30分くらいと便利で、バスで石神井公園や阿佐ヶ谷、荻窪へのアクセスも良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から5分以内に西友や個人商店の八百屋さん、マツキヨ、キャンドゥ、コンビニもセブン、ローソン、ファミマが揃っているので特に買い物で不便は感じません。
飲食店の充実	3	メリット	セブンイレブン近くの焼き鳥の田介さんがおすすめです。美味しいのはもちろんのこと、経営しているご夫婦が素敵な方達です。駅前の石丸商店さんも日本酒の品揃えが豊富でお刺身も美味しいのでおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園も多く、図書館もあり子供たちが元気に遊んでいる印象が高いです。駅付近には学校はありませんが、住宅街に小学校や幼稚園があります。駅にはエレベーターもあるのでベビーカーや車椅子の方でも利用しやすいかと思います。
治安	4	メリット	駅に隣接して交番があります。北口方面は飲食店等あって夜も明るい印象ですが、南口方面はスーパーとコンビニが1軒ずつある以外は人通りが少なく暗い感じがします。酔っ払いはさほど多くはないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	買い物も困らないし、利便性もいいですし、家賃も高すぎずバランスの良い地域だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・253文字）

2022年1月下井草駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新宿へのアクセスが各停利用だけでも20分程で着いて便利です。
駅前の商店街にはツ……

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（残り319文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンブランシュの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月	2階	ワンルーム	南	25.87
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区下井草の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場下井草駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区下井草の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■下井草駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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グランド・パル・四谷軒

住所	東京都杉並区下井草2丁目5番9号
交通	西武新宿線下井草駅徒歩10分
築年数	2006年3月
階建て	地上3階建
総戸数	29戸

口コミ数	13
アクセス数	1574

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オークハウス

住所	東京都杉並区下井草3丁目36番14号
交通	西武新宿線下井草駅徒歩3分
築年数	1994年4月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	386

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オークハウス 201	6.5万円 (4,000円)	44,000円	無	20.51m²	1K	2階	南東
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プロスパー下井草

住所	東京都杉並区下井草2丁目36番7号
交通	西武新宿線下井草駅徒歩4分
築年数	2003年12月
階建て	地上2階建地下1階
総戸数	21戸

口コミ数	2
アクセス数	746

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ルンビニーコーポ杉並

住所	東京都杉並区下井草3丁目2番3号
交通	西武新宿線下井草駅徒歩11分
築年数	1984年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	342

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レオパレスKAWASHI II

住所	東京都杉並区下井草3丁目35番12号
交通	西武新宿線下井草駅徒歩5分
築年数	2008年6月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	391

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスＫＡＷＡＳＨＩ　II 107	8.1万円 (5,500円)	無	1ヶ月	23.61m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月12日
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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