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賃貸

スミダコーポラス

総合評価：

3.5 アクセス数： 604

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	105,500円
平均坪単価	＠7,737円
平均m²単価	＠2,340円
上位専有面積	47.76m²：2件 44.16m²：2件 43.93m²：1件
上位間取り	2DK：4件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

スミダコーポラスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営浅草線／押上駅徒歩3分
利用可能路線
『押上駅』　東武伊勢崎線　京成押上線　東京メトロ半蔵門線　都営浅草線　
所在地(住所)
東京都墨田区業平4丁目1-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1973年5月
総戸数
小学校区域
墨田区立柳島小学校
中学校区域
墨田区立本所中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
墨田区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スミダコーポラスの口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	押上駅や錦糸町まで徒歩で行ける。スカイツリーやオリナスなど大型商業施設も多岐にわたる。駅から近く大通り沿いなので帰り路も明るい。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	近くに本所警察署があり治安は良い。徒歩ですべての物が揃う。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	壁や手すりのペンキを塗り直してあり、清掃業者も入ってるので綺麗である。エレベーターには監視カメラが設置してある。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	日当たりは良く天井も高い。お風呂も追炊き機能付きである。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	商店街がすぐそばにあり徒歩で行ける。東京ストアやオリナスなど大型商業施設に徒歩で行ける。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	学校や病院、区役所出張所も近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年1月押上駅

和歌さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	半蔵門線、浅草線、東武スカイツリーライン、京成押上線など複数路線が利用でき、電車やバスも非常に多いです。そして何より東京スカイツリーのお膝元なので、さまざまな施設が揃っています。
生活利便施設の充実	5	メリット	ソラマチなど、買い物施設や商業施設は非常に多く困ることはありません。病院も区内を代表する病院に車で10分程度で動画できました。曳舟病院、墨田中央病院、ドクターランド錦糸町、中村病院などが近いです。
飲食店の充実	5	メリット	ソラマチの中のレストラン街にはさまざまなジャンルの飲食店がありどこも美味しくて楽しめます。実は中にあるフードコートの方がリーズナブルで家族連れには人気です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	お隣の曳舟駅にあるキラムコという児童館は、大規模な滑り台やネット遊具、ボールプールなどが充実しており区外から遊びに来る方もたくさんいらっしゃる人気の施設です。区民はいつでも無料で遊べるので得です！
治安	5	メリット	押上駅前には交番があり観光客も多い地域なので全く治安に不安は感じません。とても平和な街です。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価や土地は高めですがそれに見合った充実度のある街だと思います。

デメリット(6件)

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（残り7件・446文字）

2023年10月押上駅

sakuさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	朝などは特に電車の本数が多くて助かっている。アナウンスが丁寧なので先発や特急など間違えやすい点がフォローされている。
生活利便施設の充実	2	メリット	スカイツリーがあるのでなんとか一定の基準は保てていると思う
飲食店の充実	2	メリット	おすすめ出来るようなところはないが、個人店っぽいのはいくつかある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	休日などはファミリー層も見かけるのでなんとかなっているのではないか。
治安	4	メリット	シニア層が多いし繁華街って感じじゃないので、近い錦糸町と比べてもナンパやキャットコールに遭ったことはない。
コストパフォーマンス	3	メリット	スカイツリーのおかげでイメージアップにはなる。色んなライトアップを見ながら帰れるのは悪く無い。

デメリット(6件)

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（残り7件・268文字）

2023年1月押上駅

はるさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東武線直通で、北千住などへのアクセスもしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	スカイツリー直結となっており、雨の日でも濡れずにソラマチに行ける。
飲食店の充実	5	メリット	ソラマチにたくさん飲食店があり、人気店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前にライフやニトリがあり、生活するのに困らない。
治安	5	メリット	飲み屋がさほど多くなく、酔っ払いを見ることはほとんどない。ソラマチ方面は夜も比較的明るいため、安全だと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅から少し離れれば、家賃は安めだと思う。

デメリット(6件)

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2022年5月押上駅

にゃんケツさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発・複数路線利用できる・快速が止まる・電車の本数が多い
生活利便施設の充実	5	メリット	スカイツリー直結で飲食店に富み、近くに大型スーパーもあり、利用しやすい
飲食店の充実	5	メリット	スカイツリー内をはじめ、周辺にたくさん飲食店があるので困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	スカイツリー内にベビールームがたくさん設置されているので、オムツ替え、授乳に困らない
治安	5	メリット	駅周辺に歓楽街もないので、周辺地域の栄え具合に対して治安がいいと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性・治安の良さ・住みやすさは周辺でも群を抜いていると思う。

デメリット(6件)

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（残り7件・287文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スミダコーポラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年8月	5階	2LDK	東	47.76
2021年9月	6階	2DK	東	47.76
2020年12月	5階	2DK	東	43.93
2020年12月	5階	2DK	東	44.16
2016年11月	6階	2LDK	東	44.16
…残り1件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝墨田区業平の賃料相場青線＝墨田区の賃料相場押上駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■墨田区業平の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■墨田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■押上駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	6	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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スミダコーポラスの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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岡本第3ビル

住所	東京都墨田区業平3丁目4番5号
交通	東京メトロ半蔵門線押上駅徒歩3分
築年数	1994年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	463

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コンフォリア押上

住所	東京都墨田区業平4丁目7番2号
交通	都営浅草線押上駅徒歩2分
築年数	2007年10月
階建て	地上11階建
総戸数	47戸

口コミ数	19
アクセス数	2720

賃貸

ドムススタイル押上

住所	東京都墨田区横川4丁目12番9号
交通	都営浅草線押上駅徒歩10分
築年数	2021年6月
階建て	地上7階建
総戸数	18戸

口コミ数	15
アクセス数	315

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドムス・スタイル押上	12万円 (10,000円)	無	1ヶ月	27.57m²	2K	6階	-
	ドムス・スタイル押上	12.4万円 (10,000円)	無	1ヶ月	27.57m²	2K	6階	東
	ドムス・スタイル押上 603	12.4万円 (10,000円)	無	1ヶ月	27.57m²	2K	5階	東
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賃貸

スカイマンション墨田

住所	東京都墨田区業平4丁目3番19号
交通	東京メトロ半蔵門線押上駅徒歩5分
築年数	1991年6月
階建て	地上8階建

口コミ数	2
アクセス数	195

賃貸

コーポグラッドネス

住所	東京都墨田区業平4丁目7番7号
交通	東京メトロ半蔵門線押上駅徒歩2分
築年数	2005年9月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	363

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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