エスリード五位堂レジデンス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:25件 中古:0件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
香芝市 |
エスリード五位堂レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／五位堂駅 徒歩4分
JR和歌山線／ＪＲ五位堂駅 徒歩16分
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利用可能路線
『五位堂駅』 近鉄大阪線
『ＪＲ五位堂駅』 JR和歌山線
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所在地(住所)
奈良県香芝市瓦口 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2021年1月
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総戸数
25戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
香芝市立真美ヶ丘東小学校
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中学校区域
香芝市立香芝東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
駐車場 敷地内（5000円～9000円／月） ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エスリード五位堂レジデンスの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
エスリード五位堂レジデンスの【賃貸】物件情報
エスリード五位堂レジデンスの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【五位堂駅に対する口コミ】急行も止まるので大阪へのアクセスもかなり便利で30〜40分あれば行くことが出来ます。 駅周辺にはマクドやコンビニがあり交番もあるので安心です 近くにフィットネスジムもあるので会社帰りに立ち寄れるのも良いと思います。 ロータリーがあり送迎の為に車を停車する事も出来ます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【五位堂駅に対する口コミ】急行、快速が停まる 大阪まで30分かからない 駅にファミリーマートがある 車庫があり、定期的に鉄道祭りがやっているので子供や電車好きにはたまらないと思う 駅近くに個人の店がたくさんあり、新しいお店を発掘するのが楽しい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 五位堂駅
みおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝の通勤時間帯は快速急行が止まります。その他の時間帯は急行が止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはコンビニがあり、少し離れたところにはスーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼き肉屋や居酒屋、お好み焼き屋、マクドナルドなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に保育園があります。電車通勤に便利です。学習塾も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。パトロールしているのを見かけるので、安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地価は低めなので、比較的立派な家を建てている家が多いです。 |
2024年1月 五位堂駅
もととととさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄五位堂駅ですが、エレベーターがあるので、足の不自由な人も快適に利用できます。 また改札前にファミリーマートがあるので、急に必要になった、雑貨なども買えるので助かっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコスパやマクドナルド、色々な病院、居酒屋などが集まっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の直近にある、風神という居酒屋は雰囲気もよく、美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らす分には、何も困ることがないので住みやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に住みやすく、夜は静かで出歩いている人も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内の一人暮らしの賃料で、倍以上の広さの賃貸が借りられる。 |
2021年12月 ＪＲ五位堂駅
【メリット】 早朝や夜は無人駅ですが、のどかで、とてもいい駅です。ここから、和歌山まで全駅停車のローカル……
2021年10月 五位堂駅
【メリット】 大阪のベッドタウンで急行で20分ほどで大阪にでれるのですごく便利な駅です。周りは閑静な住宅……
エスリード五位堂レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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香芝市ランキング(24物件中) |
香芝市瓦口ランキング(4物件中) |
五位堂駅ランキング(25物件中) |
エスリード五位堂レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年1月） |
2階 | 南 /東 /北 | |||||
| 3階 | 南 /北 | ||||||
| 4階 | 南 /北 | ||||||
| 5階 | 南 /北 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 6階 | 南 |
エスリード五位堂レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 77.44 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 77.44 | |||||||
| 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 67.2 | |||||||
| 2022年6月 | 3階 | 2LDK | ー | 67.2 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード五位堂レジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■香芝市瓦口の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■香芝市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■ＪＲ五位堂駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.44～77.44㎡｜77.44㎡ | 144,500円｜6,169円/坪 |
| 3階～4階 | 67.2～67.2㎡｜67.2㎡ | 122,500円｜6,026円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.2～77.44㎡｜74.02㎡ | 136,333円｜6,080円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
