グリーンフォレスト西宮７の外観
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グリーンフォレスト西宮７の外観
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グリーンフォレスト西宮７のエントランス
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グリーンフォレスト西宮７のエントランス
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グリーンフォレスト西宮７のその他：その他共有部分
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グリーンフォレスト西宮７のその他：その他共有部分
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グリーンフォレスト西宮７のその他：セキュリティ
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グリーンフォレスト西宮７のその他：展望
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グリーンフォレスト西宮７のその他：庭
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:17件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 61,090円 |
| 平均坪単価 | ＠5,370円 |
| 平均m²単価 | ＠1,624円 |
| 上位専有面積 | 38.25m²：10件 37.26m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：10件 2K：1件 |
グリーンフォレスト西宮７の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩14分
阪急今津線／甲東園駅 徒歩15分
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利用可能路線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
『甲東園駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市大島町5-22 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1996年6月
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総戸数
12戸
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小学校区域
西宮市立樋ノ口小学校
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中学校区域
西宮市立甲武中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンフォレスト西宮７の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グリーンフォレスト西宮７の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西宮北口、門戸厄神駅に便利にアクセスできます。西宮北口駅には西宮ガーデンズもあり、とても便利。駅には駐輪場もたくさんあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周囲に、コンビニやスーパーも多くあるので便利。学校も多く、治安もとても良いです。少し道を入ると畑がたくさんあり、野菜の直売所などもあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ３階建のためエレベーターはありませんが、階段や共用部分がとても広々しており、明るい雰囲気です。駐輪場、駐車場もあります。ゴミステーションも清潔に保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全体的にリフォームされており、清潔感があります。日当たりはとても良いです。エアコン完備。壁圧も不便なく、隣の声などは気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ近くに、スーパーやコンビニがたくさんあります。２４時間空いている飲食店も数件あります。また、野菜の直売所などもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | クリニックなどの小さな医院もあり、総合病院もあります。小中高、学校は多いです。公園も多いです。市役所へのアクセスも電車で簡単に行けますし、駅近くの商業施設に分室などもあり、平日働いていても不便しません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
Bk219さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西宮北口に1駅なので、すごく近いですね。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパーが2,3個あって、自炊生活にびったり |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 掃除してくれる人がたまに見かけてますし、後はとくにありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 広いし、最近インターネットが無料にあり、WIFIがマンション設備になりました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーが多いし、西宮北口のガーデンズも自転車で行くとすごく便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校がすぐ隣なので、子育てにはびったりだと考えられる。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から少し遠いが、バス停は近くにある。フラットな道なので自転車があればどこへでも行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパーやコンビニ、飲食店が多数あり便利。自転車で移動すれば百貨店もある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | いつも清潔に管理されている。駐車場も敷地内にあり、安い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 共用部が広くて風通しがいい。室内は改装されていて新しくて綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニ、スーパー、飲食店が多数あり充実している。駅近辺には百貨店もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園、小学校、中学校、高校どれも近くにある。病院も総合病院があり、安心。公園も多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 甲東園駅
pipiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ちょっとしたターミナル駅である西宮北口駅と宝塚駅の30分ほどのローカル線の中間にある。沿線は各駅停車のみで通過されることがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 書籍や食べるものなど、生活に最低限のものはある。アパレルなどの入手は厳しいが、今津線終点の西宮北口に行けばあらゆるものが揃うので、阪急沿線の人はたいていターミナル駅に買いに行くので、平均以上の利便性は確保される。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 決して多くはないが、安い中華屋さん、ドンクなどのパン屋さん、学生さん向けの面白いお店など、近所にあるとちょっと嬉しいお店が点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 関学に行かれるのなら最高の環境。山側はともかく、平地側には施設が見受けられるので小さなお子さんを育てるのも可能かと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 関西学院大学お膝元で治安、雰囲気が良い。大きな歓楽街もなく、学生さんが飲みに行くのも別の駅を利用することが多いので夜に不快な思いをする場面も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ミッションスクールである関学やお屋敷町のイメージがそのまま転嫁されるので、「住んでいる」というとお上品なイメージを持たれる。 |
2022年1月 甲東園駅
【メリット】 甲東園駅周辺は治安がよく、中学校や高校が近くにあります。マクドナルドが駅前にあり、コンビニ……
2021年12月 甲東園駅
【メリット】 関西の有名私大の最寄り駅です。
大学までは急な坂を登らなければならず授業を受ける……
2021年11月 門戸厄神駅
【メリット】 関西学院大学の聖和キャンパス、神戸女学院に通う学生たちで朝や夕方は賑わっています。
グリーンフォレスト西宮７の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 2DK | 東 | 38.25 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 2DK | 南西 | 38.25 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 2DK | 東 | 37.26 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 2DK | ー | 38.25 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 2DK | 東 | 38.25 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市大島町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■門戸厄神駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38.25～38.25㎡｜38.25㎡ | 60,000円｜5,186円/坪 |
| 2階～2階 | 38.25～38.25㎡｜38.25㎡ | 62,000円｜5,358円/坪 |
| 3階～3階 | 37.26～38.25㎡｜38.08㎡ | 61,333円｜5,325円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.25～38.25㎡｜38.25㎡ | 60,500円｜5,229円/坪 |
| 東向き | 37.26～38.25㎡｜38.05㎡ | 61,800円｜5,370円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
