パピオツインタワー
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 121件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 73,603円 |
| 平均坪単価 | ＠4,501円 |
| 平均m²単価 | ＠1,362円 |
| 上位専有面積 | 50.6m²：58件 57m²：48件 56.99m²：10件 |
| 上位間取り | 3LDK：42件 2DK：29件 3DK：24件 |
パピオツインタワーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩15分
阪急今津線／甲東園駅 徒歩15分
阪急今津線／仁川駅 徒歩27分
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利用可能路線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
『甲東園駅』 阪急今津線
『仁川駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市上大市4丁目16-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
30戸
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小学校区域
西宮市立段上西小学校
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中学校区域
西宮市立甲武中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パピオツインタワーの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅の甲東園は静かで治安もよく、病院も複数ある。人気の西宮北口駅まで2駅と便利で、神戸、大阪にも30分程度で着くため通勤にも便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 隣にスーパー、近くに西松屋や公園がたくさんあるためとても便利で特に子育て世代には便利。コンビニも近くに数件ある。周りは閑静な住宅街で治安も良好。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 大家さんが定期的に掃除をしており、ごみの捨て方などマナー違反の居住者がいた場合は細かく張り紙などで指摘が入るなど徹底されている。また、最近監視カメラが付きセキュリティが強化された。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 最上階に住んでいるが、隣の部屋の音などは基本気にならない。窓を開けると少し子供の声が聞こえる程度。日当たりがいいため、洗濯物がよく乾く。外観の古さとは違い、室内は綺麗目。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 隣にマルハチ（スーパー）があり、とても便利。飲食店も、そば屋・ラーメン屋・回転すし・牛丼・カフェ・レストランなど歩いていける距離に複数あり充実している。ショッピングモールは西宮ガーデンズまで２駅、ららぽーと甲子園まで車で10分程度と充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
学校、保育園、幼稚園は徒歩圏内にあり、悪い評判は聞いたことがない。病院も、選べるほど複数ある。救急病院は西宮中央病院があり、入院した場合も徒歩15分ほどでお見舞いなどに行けて便利。 公園も小さな公園から遊具が充実した公園までたくさんあるので困らない。また、あまり混む感じもないのでとても使いやすい。マンション内の住人はみな挨拶をしあうなど、基本的に良好。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 甲東園駅周辺には病院、三井住友銀行、飲食店、保育園、図書館など揃っており、暮らすのには困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 田んぼや住宅街にポツンとあるマンションな為、落ち着いて暮らせる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場あり、エレベーター有りで必要最低限の環境は整っている。また、共用部の清掃も行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダが東向きの為洗濯物がよく乾く。最上階は3LDKだが、部屋の間取りがよく暮らしやすい。窓から夜景がよく見える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーが隣なのでとても便利。また西松屋やセカンドストリート、イオンが徒歩圏内で、子供がいる家庭はとても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 校区は段上西小学校で、徒歩10分程でいける。不動産によると人気とのこと。また保育園や幼稚園も複数ある。児童館も徒歩15分程の所にあるので子供を遊ばせるのにも困らない。公園も複数あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 甲東園駅
こーだいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の近くにスーパーやコンビニがあるので利便性はよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、百均、コンビニが多くあるので助かる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はどこも美味しいのでおすすめである |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園や学校があるので、助かると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的良い方だと思う、夜中うるさいなどはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 非常に賃貸の数が多いと思うので学生などはたすかる |
2020年2月 門戸厄神駅
【メリット】 駅前には徒歩圏内にスーパーが数軒ありますので日々の買い物が便利です。また、駅周辺は土日もあ……
2019年12月 仁川駅
【メリット】 閑静な住宅街に駅があるため、夜でも非常に治安が良く、とても安心できる。また周囲にコンビニも……
2019年4月 門戸厄神駅
【メリット】 小さい駅ですが駅前に銀行ATMやコンビニ、スーパー、パン屋さん、カフェなど揃っていて便利で……
パピオツインタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 2DK | 南東 | 50.6 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | 2DK | 南 | 57 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 57 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 2DK | 南東 | 50.6 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 57 | |||||||
…残り116件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市上大市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■門戸厄神駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.6～57㎡｜52.73㎡ | 71,666円｜4,506円/坪 |
| 3階～4階 | 50.6～57㎡｜53.28㎡ | 72,744円｜4,527円/坪 |
| 5階～6階 | 50.6～57㎡｜54.32㎡ | 70,280円｜4,287円/坪 |
| 7階～7階 | 50.6～57㎡｜54.86㎡ | 74,666円｜4,507円/坪 |
| 8階～8階 | 50.6～57㎡｜54.67㎡ | 79,545円｜4,824円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.6～57㎡｜52㎡ | 72,915円｜4,644円/坪 |
| 東向き | 50.6～57㎡｜56.64㎡ | 74,547円｜4,353円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
