プロシード山下公園ザ・タワー
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 139件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:33件 デメリット:33件 特徴:15件 |
| 平均賃料相場 | 159,280円 |
| 平均坪単価 | ＠14,513円 |
| 平均m²単価 | ＠4,390円 |
| 上位専有面積 | 31.09m²：40件 27.11m²：13件 26.88m²：10件 |
| 上位間取り | ワンルーム：97件 1LDK：22件 2LDK：19件 |
プロシード山下公園ザ・タワーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。みなとみらい線／元町・中華街駅 徒歩2分
みなとみらい線／日本大通り駅 徒歩6分
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利用可能路線
『元町・中華街駅』 みなとみらい線
『日本大通り駅』 みなとみらい線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市中区山下町27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付18階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
148戸
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
横浜市立元街小学校
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中学校区域
横浜市立港中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プロシード山下公園ザ・タワーの口コミ・評判
2022年6月
vさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 元町・中華街駅は、名前の通り、元町、横浜中華街への最寄駅であり商業施設が充実、毎日の飲食は不自由しません。みなとみらい線は、東横線、副都心線、西武／東武へ相互乗り入れしており横浜、渋谷、池袋方面まで乗り換えなしでアクセスでき、また、始発駅であり座れるのもメリット。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 元町、中華街に加えて、山下公園やマリンタワー、ニューグランドホテル、県民ホールなどの施設もあり、観光客も多く非日常の中で生活できる。大桟橋から出港する船の汽笛が横浜らしさを感じる（ロイヤルウイングは日に２回、他にニッポン丸、飛鳥Ⅱ、パシフィックビーナスなども寄港する）。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 山下公園側、中華街側２方向から出入りできるのは便利。内廊下仕様で、空調も効いているのは快適。部屋の鍵はディンプルでピッキングには強い。それ以外共用施設といえるものはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 賃貸専用であるが意外と防音はしっかりしており、周囲の住戸からの騒音はほとんどない。角部屋は、フロアtoシーリングのFIX窓で明るい。2022年現在、隣接しているホテルモントレ横浜の建て替え工事が中断中で、北東サイドの部屋からは山下公園、海が望める。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 毎日中華街で本場の中華料理が食べられる。元町、山手方面にはおしゃれな飲食店が充実、関内・日本大通り方面も徒歩圏で国内有数の充実度といえる。日々の買い物は、マルエツプチ、まいばすけっと、業務スーパー、メガドンキと何気に徒歩アクセス可能なスーパーも多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周囲はペリー来訪後租界当時から区画整理がされていた地域のため、住宅密集などもなく防災上の懸念はない。中区役所や加賀町警察署も徒歩圏で便利。近くの山下公園ではハマフェス、横浜開港際などのイベント、頻繁に開催される花火なども楽しめる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
okura gyouさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅からも近く、山下公園にもとても便利で毎日歩いて行けます。 |
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デメリット（1件）
2023年10月
優柔不断主婦さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
みなとみらい線元町・中華街駅の出入口、桜木町行き、元町方面行きのバス停が近い。 みなとみらい線元町・中華街駅は始発駅は座って行けるので、通勤者にはおすすめ。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ベランダから海が少し見える。汽笛が時々聞こえる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 静かで綺麗です。エントランスドアはロックがかかっているので、セキュリティは良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 基本的に静か、廊下から少し聞こえてくる程度。廊下は暗い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
１階にドラックストア（食品あり）。 ベーカリー店（LES ANGES Baieレザンジュベイ山下公園店）が近い。 中華街、元町などレストラン、食事には困らない。 マルエツ プチ 山下公園店が駅前にある。元町にドンキ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子なしのため、特に必要なことがなかったので浮かびません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
vさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 元町・中華街駅元町出口は元町商店街でオシャレ。中華街側は、朝暘門でまさに中国、反対に行けば、ニューグランドホテル、山下公園でまた別の雰囲気。始発駅なので座れて、横浜、渋谷、新宿、池袋、埼玉まで行けて快適。文句なしです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 元町・中華街駅
チョコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | みなとみらい線の始発駅なので、座って乗車することが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅出て直ぐに中華街また元町商店街があり、買い物や病院、食事等不便を感じることがない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 元町は話題のベーカリーや有名なレストランもあり選択肢がある。 個人的には、中華街の重慶飯店が好きなので良くそちらにいきます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレが広々しているので、子連れでも安心だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので安心。ただ、夜の人のはけが早いので、寂しい感じはするが治安の悪さは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心までも電車一本で行けるので、利便性はとても良いと思う。 |
2022年4月 元町・中華街駅
張井帆津太さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急東横線直通始発駅。 説明は不要なほど便利。 横浜が好きで特に東横沿線で働く人には利便性が高い駅。 始発なので着座通勤が可能。 関内、石川町駅も徒歩圏。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 関内側、山下町は、スーパーのマルエツやドラッグストアのクリエイト 日本最大の中華街などがある。 雑貨小物、中華食材の購入が可能。 元町側は、ドン・キホーテから、石川町方面に元町プラザがありその先は、石川町まで商店街が軒を連ねる。 途中に舶来系雑貨食品を扱う元町ユニオンがある。 県庁や市役所もみなとみらい線沿いに位置している。 それなりに生活利便性は高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は幕末の海港時から賑わっており、飲食店は多い。 海外の料理から古き良き洋食店、おしゃれなバーも点在する。 特筆すべきは横浜中華街で、聘珍樓をはじめとする有名店で手軽に中華を味わうことが出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 港に面して山下公園や、フランス山がありとても良い。 駅は地下道で結ばれバリアフリー化している。 学校は女子中学高校が多く大学はフェリスが山手にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全く問題なし。 中華街の中国人は裕福でマンションオーナー、店舗オーナー、土地オーナーとしても多く存在している。 華僑は華僑としてわきまえて地域にとけ込んでいる。 それ以外のエリアは高級住宅や外車ディーラーが出店するような土地柄。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 様々な面で利便性が高く、ステイタスも高い、雰囲気が良く、海と山に囲まれ限られた土地なので、資産性も高い。 築古マンションがいくつかあるので予算が厳しい人は築古を狙うべき。 |
2019年5月 日本大通り駅
【メリット】 駅周辺は横浜の中心的な観光地にあたるため、各種食事を提供する有名な飲食店がたくさんあります……
2019年4月 元町・中華街駅
【メリット】 駅周辺に中華街や元町ショッピングモールがあり、休日は大変賑わっている。少し歩くと山下公園が……
プロシード山下公園ザ・タワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 18階 | 1LDK | 北西 | 62.8 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | ワンルーム | 南西 | 25.78 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | ワンルーム | 北東 | 26.88 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | ワンルーム | 北東 | 26.88 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 25.78 | |||||||
…残り134件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市中区山下町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市中区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■日本大通り駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
