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賃貸

幸亜ハウス

総合評価：

4.0 アクセス数： 558

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	101,000円
平均坪単価	＠8,496円
平均m²単価	＠2,570円
上位専有面積	39.3m²：2件
上位間取り	2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

幸亜ハウスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急多摩川線／矢口渡駅徒歩4分
利用可能路線
『矢口渡駅』　東急多摩川線　
所在地(住所)
東京都大田区東矢口2丁目12-19 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1996年9月
総戸数
小学校区域
大田区立矢口東小学校
中学校区域
大田区立安方中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大田区小学校学区大田区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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幸亜ハウスの口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄り駅の東急多摩川線矢口渡駅は商店街があり、飲食店が充実している。スーパーもあるため、生活しやすい。隣駅の蒲田駅は駅ビルや娯楽施設もあり、遠出しなくとも楽しめる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅から徒歩５分の好立地にも関わらず線路から遠く、また住宅地のため比較的静か。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は古くもなく、新しくもない。アパート前とエントランスは週２～３回くらい掃除をしてくれているため、ゴミが溜まっていることは少ない。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	３方向から日差しが入る間取りになっている。また、隣の住居とつながっている部分は、お風呂場やクローゼットのため横からの音は気にならない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	物価は相応。駅の商店街は飲食店が充実しており、隣駅の蒲田、徒歩圏内の池上駅にも飲食店や娯楽施設があるため、不便することは少ない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	隣駅に産婦人科があり、また出産できる病院も比較的分娩予約が取りやすい。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年3月矢口渡駅

にゃんすけさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	蒲田駅まで2〜3分の距離でかつ、5分に1本は来るので待たずに乗ることが出来る。反対の多摩川駅にも10分くらいなので東横線にもアクセスがしやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近くに西友やスギ薬局があるので基本的には困らない。コンビニもファミマ、セブンイレブン、ローソン、まいばすけっとが周辺にある。大きい病院は無いが眼科や皮膚科、小児科などクリニックが固まっているので一通りは網羅していると思う。なぜか八百屋が3〜4件ある。1件はスーパーに比べても安く、活気もある。毎月最終日曜日に、さんでーばざーるという商店街イベントがある。お惣菜なんかがちょっと安かったりする。
飲食店の充実	3	メリット	町中華、居酒屋、インドカレー屋、焼肉屋、ラーメン屋、パン屋、すき家、31アイス等が周辺にある。ラーメン屋は雑誌に載るような人気店で休日は行列になるほど。居酒屋はチェーン店系もあれば個人経営のお店など様々。新宿さぼてんやテリー伊藤の唐揚げ屋等テイクアウト専門店もある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	矢口渡駅にはスロープがついてるので車椅子でも乗り降り可能。
治安	4	メリット	治安は良い部類と思う。夜遅くても矢口渡駅で降りる人は多い。居酒屋が周りにあるが酔っぱらいが大騒ぎしているということもすくない。
コストパフォーマンス	4	メリット	蒲田に比べて治安も良く、程よくお店も揃っているので暮らしやすい。第二京浜沿いのバスなら川崎ラゾーナと五反田駅間のバスもあるので便利。蒲田や大森周辺に比べたら家賃を1〜2割程度安かった。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・433文字）

2023年8月矢口渡駅

ばぶるさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ファミリー層が多く買い物や飲食店もあり商店街もあり
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーや八百屋、お弁当屋さんやラーメン屋さんなどあり
飲食店の充実	5	メリット	並んでるラーメン屋や居酒屋が駅近くに多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ファミリー層が多く保育園や公園などもあります
治安	5	メリット	静かな住宅街でファミリーが多いので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃が安く新しい家も増えていて住みやすさあり

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2022年5月矢口渡駅

めいちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	いつもそんなに混んでいないです。こじんまりした駅です。蒲田駅まで一駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーは近くに2件あり、コンビニはすぐ近くにあります。八百屋も近くにあります。
飲食店の充実	3	メリット	駅前に人気のラーメン屋さんがあります。中華屋さんや居酒屋などあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校が駅の近くにあります。駅はベビーカーが通りやすいスロープがあります。
治安	5	メリット	いつも明るくなっていて、治安はとても良いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	蒲田まで127円で行けるので、とても安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・249文字）

2019年11月矢口渡駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には商店街が２つ、24時間営業のスーパーが１つ、パン屋さんやおにぎりカフェもあり、食……

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（残り248文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

幸亜ハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年2月	2階	2DK	南	39.3
2020年2月	1階	2DK	南	39.3
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大田区東矢口の賃料相場青線＝大田区の賃料相場矢口渡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大田区東矢口の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■矢口渡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	2	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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幸亜ハウスの周辺地図

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ドウェル野沢

住所	東京都大田区東矢口2丁目18番2号
交通	東急多摩川線矢口渡駅徒歩3分
築年数	1976年5月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	801

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花こう第2ビル

住所	東京都大田区東矢口2丁目18番4号
交通	東急多摩川線矢口渡駅徒歩4分
築年数	1990年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	667

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	花こう第二ビル 302	7.8万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	29.55m²	ワンルーム	3階	西
全件を表示する

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シャルロッテ多摩川

住所	東京都大田区東矢口2丁目19番12号
交通	東急多摩川線矢口渡駅徒歩2分
築年数	1999年7月
階建て	地上7階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	546

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着シャルロッテ多摩川	10.5万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	39.58m²	2K	2階	南東
情報取得日:2025年07月10日
全件を表示する

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蔵方マンション

住所	東京都大田区東矢口2丁目
交通	東急多摩川線矢口渡駅徒歩3分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	201

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サンクレール

住所	東京都大田区東矢口2丁目
交通	東急多摩川線矢口渡駅徒歩5分
築年数	2013年3月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着サンクレール	8.2万円 (4,000円)	0.5ヶ月	1.5ヶ月	25.31m²	1K	1階	東
情報取得日:2025年07月03日
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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