第２川端マンション

賃料(管理費): 4.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 41.19m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 南

賃料(管理費): 4.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 41.19m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: 南

賃料(管理費): 5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 57m²

間取り: 3DK

所在階: 3階

向き: 東

賃料(管理費): 5.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 57m²

間取り: 3DK

所在階: 1階

向き: 東

賃料(管理費): 5.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 50.73m²

間取り: 3DK

所在階: 4階

向き: 南

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

第２川端マンションの口コミ・評判

2019年11月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	ＪＲ和歌山駅が最寄り駅で、阪和線の始発駅なので座席に座れる。近鉄やMIOがある。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	大通りから少し入ったところにあるので、車の騒音も特に気にならず良い。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	エレベーターがあるので、ベビーカーや車椅子の移動もしやすい。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	部屋によっては、最新のシステムキッチンになっているところもある。マンションなので、音は全く気にならない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	すぐ近くにスーパーロウズやコンビニがある。和歌山駅の前には居酒屋やビルもある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	進学校の向陽中高等学校が近い。大阪に進学するにしても、駅から近めなので通学しやすいのではないか。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月和歌山駅

yutaka-tanさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	和歌山県では一番大きい駅となります。快速や特急も勿論停車します。タクシーも常に数台はいます。大阪から和歌山へとつながる二つの大きな駅の一つです。もう一つは和歌山市駅で、その和歌山市駅よりも大きいのが和歌山駅です。このJR和歌山駅から和歌山県の各所へと線路が伸びており、その中心の駅となります。
生活利便施設の充実	3	メリット	隣接する近鉄百貨店というデパートにて、食品からブランド品までなんでもいいモノが揃っています。和歌山市内の路線バスの中心駅ですので、ここからどちらでも簡単に行くことが可能です。和歌山日赤病院や和歌山医大病院などにも接続できます。またタクシーで行くには少し遠く、近くに駅のないマリーナシティなどにも和歌山駅かのバスで行くことが可能です。駅の地下には大きな車の駐車場があり、その地下には近鉄百貨店からも繋がっており、その地下で住民票などを取る事が可能な自動の機械などもあったりします。
飲食店の充実	3	メリット	和歌山駅の駅ビルには、たくさんのお土産屋さんがあり、和歌山県の物産の購入が可能です。駅や駅ビルにはドトールなどのカフェもあり、乗り継ぎの待合などに便利です。また駅ビルの地下には、有名な和歌山ラーメン店や、サイゼリヤなどの飲食店があり、老若男女どのカテゴリーの方もどれか一つくらいその時食べたいお店があるかと思います。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	和歌山駅には多数のトイレがあり、多機能トイレもあります。駅にはエスカレーターがあります。階段にも手すりやスロープがあります。各学校へは、そちらへの路線へ乗り換え可能です。また各学校へのバスも発車されています
治安	3	メリット	和歌山県全体に言える事かと思いますが、それほぼ人口も多くないので、比較的安全な場所が多いかと思います。和歌山駅前には交番もあり、常に警察官の姿が見えます。すぐそばには歓楽街はなく少し離れていますので、それ程うるさいやにぎやかという感じではないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃や物価などは高くなく住みやすい所だと思います。和歌山の各所で仕事するにせよ、大阪で働くにせよ、和歌山駅からの電車で向かう事ができます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・1144文字）

2024年2月和歌山駅

かんかんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	非常にアクセスが良く大阪まで乗り換えなしで移動できます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺に病院、コンビニ、本屋があります。娯楽施設も多いです。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店、個人店ともに種類が多いです。パリサクというクレープ屋が人気です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	イオンまでのアクセスが良く、子育てには適している環境だとおもいます。こども科学館、美術館等の施設も充実しています。
治安	3	メリット	街灯が多く、夜遅くでも明るいです。駅周辺は綺麗です。
コストパフォーマンス	4	メリット	車が無くても十分に住める環境です。大阪にすぐに行ける便利な環境です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年6月和歌山駅

ゆっぴさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	タクシー乗り場やバス乗り場がある始発も7時台のがでている
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにお店がたくさんあるので楽しめます。
飲食店の充実	5	メリット	色々な種類のお店があるので楽しめます。あまり混んでいるイメージがない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供も楽しめるスペースがある。椅子が色んなところにある
治安	3	メリット	街灯がたくさんある警備員さんがたくさいる
コストパフォーマンス	4	メリット	そこまで都会じゃなくていい人にピッタリだと思いますビルも多くなく少なくなくなので

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年11月和歌山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】こじんまりしていて過ごしやすい駅です。どこになにがあるかもとてもわかりやすく、高齢者や子供……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第２川端マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	3DK	東	57
2025年5月	2階	2DK	南	41.19
2025年4月	1階	2DK	南	41.19
2025年2月	4階	3DK	南	50.73
2025年2月	3階	3DK	東	57
…残り50件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝和歌山市太田の賃料相場青線＝和歌山市の賃料相場和歌山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■和歌山市太田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■和歌山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■和歌山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	41.19～63.65㎡｜53.04㎡	52,840円｜3,323円/坪
3階～3階	50.73～61.26㎡｜55.84㎡	53,055円｜3,153円/坪
4階～4階	43.74～50.73㎡｜49.45㎡	53,181円｜3,551円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	50.73～50.73㎡｜50.73㎡	55,000円｜3,584円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	41.19～63.65㎡｜50.06㎡	52,357円｜3,482円/坪
東向き	54.54～57㎡｜56.45㎡	53,703円｜3,147円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り