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レジデンス片岡の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レジデンス片岡

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 474
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 8件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 63,125円
平均坪単価 ＠6,965円
平均m²単価 ＠2,107円
上位専有面積 30m²：8件
上位間取り 1DK：8件

レジデンス片岡の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急東横線／綱島駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『綱島駅』　東急東横線　東急新横浜線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市港北区樽町2丁目2-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1988年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    横浜市立師岡小学校

  • 中学校区域

    横浜市立樽町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市港北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レジデンス片岡の口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 東横線綱島駅から徒歩約10分。
通勤特急停車駅。
イトーヨーカドー、まいばすけっと、ラウンドワン、すき家、デニーズ、サイゼリヤ、スポーツジム、ラーメン屋、居酒屋多数。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大通り沿いのため夜間も安心して歩ける。
商業施設や商店が多いため単身者によい。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 大家さんが近くに住んでいるため、掃除が行き届いている。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット バストイレ別。
窓が多く換気がしやすい。
収納が沢山ある。
北向だが、日は入る。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにスーパーが多いため物価はそこまで高くない。
ファミリーレストランやコンビニが近くにあるので食事には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 大家さんがとても優しい。
近くの飲食店の人たちも優しい。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年9月 綱島駅

みかんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行が止まる駅です。横浜駅から約10分で綱島駅に着きますし、渋谷までも20分ほどです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街、飲み屋、飲食店、カフェ等は揃っており満足です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋が多いです。比較的安価な店もあり、週末は賑わっています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近く(丘の上)に公園があります。春は桜も綺麗です。
治安
3 		メリット 暗い細道などはあまりありません。夜の店、飲み屋なども通り沿いにあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東横線沿いというのはメリットです。乗り換えも楽で東京にも出やすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

2022年6月 綱島駅

のぶさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 横浜や渋谷に出やすい。武蔵小杉からJR東京駅へのアクセスも可能
生活利便施設の充実
4 		メリット アピタやトレッサなどの大型商業施設があり利便性高い
飲食店の充実
2 		メリット 一通りのチェーン店は揃っており、大きな支障はない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育て世代が越してくるので子供は多い。その分サービスも多いのだと思われる。
治安
4 		メリット 特に大きな事件もなく比較的平和だと思われる
コストパフォーマンス
3 		メリット 全体的には満足できるレベルだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

2019年12月 綱島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはコンビニや飲食店が多く外食などはしやすい。現在駅ビルを工事しているためこれからさ……

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（残り334文字）

2019年10月 綱島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くに大きなスーパーやドラッグストア、飲食店などのお店がたくさんあり、賑わっています。……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンス片岡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 4階 1DK 北 30
2023年11月 4階 1DK 北 30
2023年10月 4階 1DK 北 30
2023年5月 4階 1DK 南 30
2023年2月 3階 1DK 北 30

…残り3件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市港北区樽町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市港北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■綱島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グリーンリーフ新綱島

    グリーンリーフ新綱島の外観
    住所 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目3番1号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩15分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 2
    アクセス数 148
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンリーフ新綱島
    グリーンリーフ新綱島     		7.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.08m² 1K 4階 -
    グリーンリーフ新綱島 301
    グリーンリーフ新綱島 301     		8.1万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.34m² 1K 3階 西
    グリーンリーフ新綱島 409
    新着
    グリーンリーフ新綱島 409     		8.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.44m² 1K 4階 東
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    ワコーレ綱島１

    ワコーレ綱島１の外観
    住所 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目7番47号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩8分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1524
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ワコーレ綱島Ｉ 107
    ワコーレ綱島Ｉ 107     		5.4万円
    (5,000円)    		 0.5ヶ月 無 17.95m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    ヴェール３

    住所 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目7番45号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩9分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1006
  • 賃貸

    プレミアムコート綱島

    プレミアムコート綱島の外観
    住所 神奈川県横浜市港北区樽町3丁目1番1号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩10分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 93
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレミアムコート綱島
    プレミアムコート綱島     		7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 20.44m² ワンルーム 3階 東
  • 賃貸

    リバー綱島

    リバー綱島の外観
    住所 神奈川県横浜市港北区樽町4丁目6番10号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩13分
    築年数 2006年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 833
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバー綱島 408
    リバー綱島 408     		4.4万円
    (3,000円)    		 無 無 17m² ワンルーム 4階 南
    リバー綱島 418
    リバー綱島 418     		5.2万円
    (-円)    		 無 無 21m² ワンルーム 4階 南
    リバー綱島 111
    リバー綱島 111     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 21m² ワンルーム 1階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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