メディオ山田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 84件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 119,583円 |
| 平均坪単価 | ＠6,618円 |
| 平均m²単価 | ＠2,002円 |
| 上位専有面積 | 65.52m²：25件 75.44m²：24件 66.1m²：19件 |
| 上位間取り | 2LDK：60件 3LDK：24件 |
メディオ山田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／山田駅 徒歩1分
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利用可能路線
『山田駅』 阪急千里線 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府吹田市山田西4丁目2-88 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
10階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
60戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メディオ山田の口コミ・評判
2023年7月
まばろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | モノレールと阪急千里線の山田駅が近く、交通の便で便利。雨の日もほとんど濡れることなく改札まで行くことができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 付近に居酒屋や若者が遊ぶ施設がほとんどないので、夜間も比較的静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックなのでセキュリティーは比較的安全かと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
部屋は南向きで日当たりは比較的良いかと思います。 室内に段差は特に無く、子育て世代、高齢者にも住みやすい環境かとは思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅直結のDew山田にスーパー、薬局など揃っており近くにコンビニもあって日常の買い物も便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
歩いていける距離に内科、眼科、皮膚科など複数あり、病院の数は多いと思います。 阪大病院・南千里に済生会と大きい病院もあります。 図書館が近くにあって利用する際は便利。 選挙の投票場所も駅前の歩いていける距離なので便利かと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
ゆいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 阪急山田駅、モノレール山田駅を雨に濡れずに利用できる。スーパーやUNIQLO、飲食店などたくさんの店舗の入った複合施設もありかなり便利。エキスポシティや、千里中央にも行きやすく便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | とても立地が良いです。阪急、モノレール山田駅には雨に濡れずに行くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 山田駅
ノンタンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急の山田駅と建物で繋がっているので雨の日などは濡れずに移動でき、とても便利です。モノレールは１０分間隔で来ます。阪急山田駅側にはタクシー乗り場やバス乗り場があり便利です。同じ乗り場に門真市行きと彩都西行きが交互にきます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | Dew山田というショッピングモールが改札を出てすぐの同じ建物内に入っており、日用品の買い物から、ちょっとお茶をすることもできます。ユニクロやマクドナルド、100均も入っており、時間をつぶしたい時にも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の中にパンやお菓子が売っている自販機があります。駅の改札横に時折、飲食店のお店が出ます。Dew山田の中にマクドナルドやカフェなどの飲食店が入っています。edenというカップケーキのお店が可愛くてオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校が近くに二つあり、子ども達が遊べる大きな公園も豊富にあります。住宅街ですが、至る所に公園があり、休みの日や夕方に子ども達がよく遊んでいるのをみかけます。駅には多目的トイレがあり、綺麗で利用しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅構内や改札付近はとても綺麗で人通りも多く治安は良い。駅周辺も新しいマンションが多数並んでおり、とても綺麗。周辺で酔っ払いを見たことがない。落書きなどもない。駅と同じ建物にDew山田があるため、明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一軒家やマンションはほとんどが分譲で、新築が多いため家賃や価格は高い。けれど、大阪モノレールや阪急、バスなど交通の便がよく、大阪市内にもすぐ行けることや周辺環境の良さからコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2022年6月 山田駅
凡人さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 混雑せず通勤時でも高確率で座らことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 混雑が苦手な方は買い物などにピッタリ。大型商業施設のエキスポシティも近いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 質の良い食べ物はすぐ手に入ると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイザらスやスーパー直結で子育てには抜群です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 使用している間に変な人や怖い事態に遭遇したことは一度もありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 北摂の住宅街に囲まれているため質の良いものを揃えやすい地帯 |
2020年4月 山田駅
【メリット】 近くに居酒屋、飲食店があるだけでなくイオンなどのショッピングモールやカラオケなどの遊べる施……
2018年7月 山田駅
【メリット】 万博記念公園駅のすぐ隣にあるモノレール駅。連絡通路はないが阪急千里線の山田駅もすぐ近くなの……
メディオ山田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 75.44 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.44 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.44 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 75.44 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 75.44 | |||||||
…残り79件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市山田西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■山田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.1～75.44㎡｜70.67㎡ | 120,923円｜5,660円/坪 |
| 3階～4階 | 65.52～75.44㎡｜69.16㎡ | 119,722円｜5,727円/坪 |
| 5階～6階 | 65.52～75.44㎡｜69.19㎡ | 122,000円｜5,829円/坪 |
| 7階～8階 | 65.52～75.44㎡｜70.45㎡ | 122,666円｜5,759円/坪 |
| 9階～10階 | 65.52～75.44㎡｜66.89㎡ | 115,680円｜5,718円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.52～75.44㎡｜69.06㎡ | 119,812円｜5,738円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
