メディオ山田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 86件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 119,476円 |
| 平均坪単価 | ＠6,618円 |
| 平均m²単価 | ＠2,002円 |
| 上位専有面積 | 65.52m²：26件 75.44m²：24件 66.1m²：19件 |
| 上位間取り | 2LDK：62件 3LDK：24件 |
メディオ山田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／山田駅 徒歩1分
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利用可能路線
『山田駅』 阪急千里線 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府吹田市山田西4丁目2-88 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
10階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
60戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メディオ山田の口コミ・評判
2023年7月
まばろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | モノレールと阪急千里線の山田駅が近く、交通の便で便利。雨の日もほとんど濡れることなく改札まで行くことができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 付近に居酒屋や若者が遊ぶ施設がほとんどないので、夜間も比較的静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックなのでセキュリティーは比較的安全かと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
部屋は南向きで日当たりは比較的良いかと思います。 室内に段差は特に無く、子育て世代、高齢者にも住みやすい環境かとは思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅直結のDew山田にスーパー、薬局など揃っており近くにコンビニもあって日常の買い物も便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
歩いていける距離に内科、眼科、皮膚科など複数あり、病院の数は多いと思います。 阪大病院・南千里に済生会と大きい病院もあります。 図書館が近くにあって利用する際は便利。 選挙の投票場所も駅前の歩いていける距離なので便利かと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
ゆいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 阪急山田駅、モノレール山田駅を雨に濡れずに利用できる。スーパーやUNIQLO、飲食店などたくさんの店舗の入った複合施設もありかなり便利。エキスポシティや、千里中央にも行きやすく便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年11月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | とても立地が良いです。阪急、モノレール山田駅には雨に濡れずに行くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 山田駅
Bokinkoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪向けは、北千里始発なのでラッシュ時でも座れる可能性はあり。 梅田方面、天下茶屋方面ともに本数は多い。 モノレールへの乗り換えアクセスも非常に良い。 西側は、ロータリーもありお子さんの送り迎えをされる方には便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近隣に、セブンイレブン、ローソン、ファミマ、駅ビルにマクドナルドや、タリーズ。 スーパーに、ドラッグストア、書店も入り。通勤ついでに何かを調達したい方には便利。 至る所に、監視カメラが設置され路上のゴミも少なく。 昼夜限らず、比較的静かで治安も良い。 診療所も津雲台駅前に数箇所、医療機関が入ったビルがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミリー向けの飲食店をお好みの方には、とても良い環境であると言える。 マクドナルド、タリーズ、鎌倉パスタ、家族亭、ドンクなど。 それ以外になると、少し高級志向のお店が多く中間所の定食屋などは無い。 （駅ビルにチェーン店系はあります） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安は良く、保育園も学校も近い。 公園と緑の多さは、非常に子育てに良い環境と言えると思う。 アップダウンの多い地域だが、お子さんを連れてベビーカーで動くのは苦にならないと思う。 エレベーター、エスカレーターや、駅アクセスの高架などもあるので良いのでは無いか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 至る所に監視カメラがあり。 町内で、監視カメラを設置するなどの取り組みをされており。 非常に治安という点では、安心できる地域。 大阪市内にありがちな、酔っぱらいが座り込んでいる。 柄の悪い人達が、たむろって居るということは先ず無い。 安心して暮らせると言う点では、非常にお勧めしたい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は正直お高め、スーパーなどの食材や、カフェなどもお安いとは言えないが。 質の良い物を、手軽に入手できるというのはとてもプラスだと思う。 カルディなどに行かないと手に入らないと思って居た物が、普通に手に入ったり。 質の高いお店を求めるのなら、ご近所で事足りる。 生活費に余裕があり、安心安全、良い物を普段から求める方には迷わずお勧めしたい。 |
2023年8月 山田駅
Kkさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | モノレールに乗り換えできる。 バス停もタクシー乗り場もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ショッピング施設のデュー山田と直結しているから便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 寿司屋、うどん屋、カフェ、和菓子屋等色々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | モノレールに乗り換えて万博記念公園にいける |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋が全然ないので治安は良いと思う。駅周辺もキレイ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高めだが、利便性は良いと思うし、静かで住みやすい |
2022年7月 山田駅
gngnさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田や日本橋まで一本で移動可能。 梅田までは30分弱、難波まで45分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストア、100均、UNIQLOが駅直結。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドや和食、パスタ屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 医療ビルや図書館、子育て支援センターが近い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に大きな問題はなく閑静な場所。住みやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性はかなり良い。 家賃は高めだが、立地的には妥当。 習い事なども豊富だし、子育て世代には住みやすい。 |
2022年4月 山田駅
あさかはわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 非常に便利です、遅延も全くなく非常に綺麗です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大型商業施設があり、買い物ができて便利です |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに大阪モノレールもあるので、飲食店も多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 非常に綺麗なため子どもたちも広々と遊べると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 子供たちが多く、閑静な住宅街が多いので良いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くて、安いので非常に良い便利です、あと早いです |
メディオ山田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 75.44 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.44 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.44 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 75.44 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 75.44 | |||||||
…残り81件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市山田西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■山田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
