南国マンション貴船
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約23万円/坪 |
南国マンション貴船の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／下関駅 バス11分
新町四丁目バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『下関駅』 JR山陽本線 JR山陰本線 JR鹿児島本線
-
所在地(住所)
山口県下関市貴船町3丁目1-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1980年7月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
中学校区域
下関市立日新中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
南国マンション貴船の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「南国マンション貴船」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
南国マンション貴船の【賃貸】物件情報
南国マンション貴船の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【下関駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設は、総合ショッピングモールがあります。デパート、スーパー、専門店街が入っており、大抵の必要品は揃います。映画館も併設されています。平成30年3月まで大幅改装中で、リニューアルオープン後は医療機関やフードコーナー等が充実されるようです。その他にも、周辺には飲食店が多くあります。 電車は、山陽本線と山陰本線が発着します。通勤通学時は混み合います。それ以外の時間帯も乗客は結構いますが、始発駅なので座りやすいと言えます。主要駅は、新下関駅、北九州の門司駅や小倉駅等です。小倉駅へのアクセスは、在来線で乗り換えなしで約15分です。また在来線で約10分で新下関駅ですので、新幹線にアクセスできます。 付近の様子は、平坦地で車道歩道とも整備されており、通行しやすいといえます。商業ビルや商店が多く建ち並んでいますので、夜も明るいです。 |
|---|---|---|---|
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【下関駅に対する口コミ】ショッピングモールが増えて駅周りは充実しているイメージ。カフェも多いので待ち合わせには困らない。韓国の釜山が姉妹都市らしく、グリーンモールと言われる商店街は少し韓国っぽい装いの場所が多い。映画もよく撮られているので聖地巡礼もできる |
|---|---|---|---|
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | すぐ近くにバス停があり、幡生駅方面などへ運行しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 交通量が少ない場所が多く、散歩できる場所が多い点。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロックのマンションなので、セキュリティー面は安心出来る点。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋の中が広く、仕切りも多数あり、大家族世帯でも満足できる点。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニや簡易な飲食店が近くにあるので便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 文関小学校や、日新中学校が近くにあるため、子供の通学には便利です。 |
2019年11月
takadaiさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 幼稚園、小学校、中学校が徒歩でも可能な場所にあります。幼稚園からまだ少し歩いた所（山の口）に郵便局とコンビニがあります。バス停は山の口よりも貴船三丁目から乗る方が最寄駅（下関駅）に近いと思います。バスで30分位で着く感じです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 下関駅
ぽいずんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山口県下関市にある、下関駅です。 山陰線、山陽線、日豊本線が止まる駅です。 駅がここ数年で新しくなり、駅ビル化し、綺麗で便利がいい駅となりました。 駅を出ると目の前にバスターミナルがあるので、駅から離れた場所へ行くにも便利がいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビル内にはパン屋さんやカフェ等があり、小腹も満たせます。 デパートが隣にあり、ショッピング等も楽しめると思います。 電車が出発するまでの時間等にも暇つぶしが出来、待ち合わせ等にも最適ですよね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食堂、カフェ、パン屋、ファーストフード、レストラン等、周りには沢山あります。 スターバックスがあったり、ケンタッキーがあったり、モスがあったり... ちょっとした時間に利用するにもいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 隣にある商業施設内に、子供を遊ばせることができる、ふくふく館というのがあります。 遊具も多く、市内の子育て世代は利用する人が多いです。 屋内の為天候にも左右されないところがいいところです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅には交番があり、なにかあってもすぐ駆けつけてくれる環境です。 パトカーの見回り等もしており、警察署もわりと近くなので、なにかあってもすぐ対応して貰えると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 九州がすぐ隣なので、わりと便利のいい地域だと思います。 災害も少なく、住みやすいです。 |
2021年4月 下関駅
【メリット】 駅から出てすぐにショッピングモールやカフェがあるので、時間を潰したり出掛けた帰りに買い物を……
2020年1月 下関駅
【メリット】 駅周辺はデパートや複数のショッピングモールがあるので必要な物の多くが揃います。また、飲食店……
2018年1月 下関駅
【メリット】 駅周辺に商業施設が集約しているので、ほとんど歩くことなく買い物が出来ます。下関という主要都……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格689万円
推定相場坪単価23万円/坪
推定相場㎡単価7万円/㎡
南国マンション貴船の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 741 ～ 758万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 707 ～ 741万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 672 ～ 707万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 638 ～ 672万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 603 ～ 638万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
南国マンション貴船の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年7月 | 4階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 5LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 5LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年10月 | 6階 | 5LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年10月 | 6階 | 6LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 102.29㎡ | 9.13㎡ | 798万円 | ＠26万円 | ＠8万円 | 9,033円 87円 |
7,750円 75円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■南国マンション貴船の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■下関市貴船町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■下関市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■下関駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
