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賃貸

サンフォーブル泉

総合評価：

3.3 アクセス数： 607

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	69,700円
平均坪単価	＠8,276円
平均m²単価	＠2,503円
上位専有面積	21m²：4件 43m²：3件 20m²：3件
上位間取り	1K：7件 2DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンフォーブル泉の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／野方駅徒歩7分
西武新宿線／沼袋駅徒歩14分
利用可能路線
『野方駅』　西武新宿線　
『沼袋駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都中野区丸山1丁目4-7 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1985年11月
総戸数
小学校区域
中野区立緑野小学校
中学校区域
中野区立緑野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
中野区小学校学区中野区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフォーブル泉の口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	飲食店が多く、また、商店街の活気があり、生活しやすい。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	住宅街だが、付近にコンビニあり、また主要道路が近くにあるので車でのアクセスもよい。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	特に壊れているところや、困るところは無い。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	外観の割に、部屋の中は案外にきれいで生活しやすい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	商店街に安くて美味しい店がたくさんある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	学校、幼稚園、公園など近隣に揃っている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年5月野方駅

ひろさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西武新宿線野方駅。西武線直通で新宿など主要エリアにも各駅停車でも20分未満とアクセスが良い。本数も申し分ない。バスも中野方面、高円寺方面等近隣主要エリアにも行きやすいと思う。
生活利便施設の充実	4	メリット	基本的な施設は揃ってると思う。スーパー・薬局等。商店街も生活用品から食品に至るまで幅広くあると思う。
飲食店の充実	5	メリット	地元特有系の飲食店が多いイメージ。個人的にはラーメンが好きなので近隣の中野エリア、高円寺エリアのアクセスの良さも込で好印象。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子持ちでは無い為近隣の学校等はわからないが、子連れの家族が多い印象。さらに閑静な場所も多いので充実してると思われる。割と公園等ある印象なので住み良いのかなという感。
治安	5	メリット	駅周辺でも、例えば不要なたむろする人もいないので治安はいいと思う。駅すぐに交番もあり。
コストパフォーマンス	5	メリット	平均家賃は安めだと思う。一人暮らしも多そうなので、学生や一人暮らしにも向いてる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・379文字）

2024年5月野方駅

SAさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大きい街ではなく駅も比較的小さいですが、都心の新宿まで1本で行けます。乗り場も近いのもよいです。 JRではないですがもしそちらの方面で行きたいのならば途中で高田馬場で乗り換えも簡単ですし、バスで中野(自転車で行ける距離)まですぐ行けるので交通の幅は広いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	何とも懐かしさの残る大きすぎない商店街が魅力的です。食べ物には困らないし、比較的東京の中では物価は安いと思っています。
飲食店の充実	5	メリット	小さな特別感があるようなお店があります。リーズナブルん店が多く嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	ほのぼのしたようなのんびりした街だと思います。少し足を延ばせば大きい公園などあります。
治安	5	メリット	駅周辺は商店街でにぎわっていますが、大きな町ではないのでうるさいような派手さもないので治安はいいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京の中では安い方だと思います。かといって都心にはすぐなのでバランスが良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・304文字）

2023年12月沼袋駅

あおなみりょうさん

13件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	バスで中野駅へ出ることもできるので、トラブルが起きても、踏切さえ開いていれば迂回できること。
生活利便施設の充実	3	メリット	まいばすけっとを中心に色々とお店があるので、不便とまでは行かない。
飲食店の充実	2	メリット	バーなどが多いが、松のや、ドトール、松屋など駅の近所には必ずあるお店が多いこと
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	南側の平和の森公園がおすすめ。広い広場などがあって、体育館なども利用することができる。
治安	1	メリット	住宅地に街灯が整備されていて夜でも安心して歩ける
コストパフォーマンス	3	メリット	２３区内としては家賃はお手頃だと思う。ただ、新築マンションは高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・272文字）

2022年5月野方駅

モカニックさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	あまり混雑しないので座れることもあります。
生活利便施設の充実	3	メリット	大きいスーパーは近くにないが割と活発な商店街が近くにあるので買い物にはこまらない。
飲食店の充実	3	メリット	近くに飲み屋が多い。また、店舗は小さいがいろいろな飲食店が揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	屋内の子供用の遊び場が近くある。料金は安めで割と広い
治安	3	メリット	出口にすぐ交番あり。昼は商店街の活気もありにぎやかなイメージ
コストパフォーマンス	2	メリット	近くの商店街で安く食材が揃うので生活雑貨・食料品に関しては安く揃う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンフォーブル泉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年2月	2階	1K	南	20
2022年6月	1階	2DK	南	43
2022年5月	1階	2DK	南	43
2022年5月	1階	2DK	南	43
2021年10月	2階	1K	ー	21
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝中野区丸山の賃料相場青線＝中野区の賃料相場沼袋駅の賃料相場野方駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■中野区丸山の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■中野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■沼袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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メゾンポミエ

住所	東京都中野区丸山1丁目16番10号
交通	西武新宿線野方駅徒歩11分
築年数	2000年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	265

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ヴィリジャンハウス

住所	東京都中野区丸山1丁目15番5号
交通	西武新宿線野方駅徒歩8分
築年数	1986年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	335

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クレール野方

住所	東京都中野区丸山1丁目1番29号
交通	西武新宿線野方駅徒歩10分
築年数	1997年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	1202

賃貸

カーザ・マジョリーナ

住所	東京都中野区野方4丁目30番6号
交通	西武新宿線野方駅徒歩5分
築年数	1989年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	384

賃貸

レオパレス丸山

住所	東京都中野区丸山1丁目1番28号
交通	西武新宿線野方駅徒歩13分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	305

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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