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フォーバス１の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フォーバス１

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1064
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 82件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 29,573円
平均坪単価 ＠2,810円
平均m²単価 ＠850円
上位専有面積 22.35m²：62件 25.5m²：13件 24m²：6件
上位間取り ワンルーム：38件 1K：24件 1R：20件

フォーバス１の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／中庄駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『中庄駅』　JR山陽本線　JR伯備線　

  • 所在地(住所)

    岡山県倉敷市下庄704-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1991年2月

  • 総戸数

    58戸

  • 小学校区域

    倉敷市立庄小学校

  • 中学校区域

    倉敷市立庄中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    倉敷市小学校学区 倉敷市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フォーバス１の【賃貸】物件情報

フォーバス　I 212
フォーバス　I 212
賃料(管理費)
1.9万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.35m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
フォーバス　I 307
フォーバス　I 307
賃料(管理費)
1.9万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.35m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
フォーバス　I 105
フォーバス　I 105
賃料(管理費)
1.9万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.35m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
フォーバス　I 510
フォーバス　I 510
賃料(管理費)
1.9万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.35m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
フォーバス　I 412
フォーバス　I 412
賃料(管理費)
1.9万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.35m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
フォーバス　I 415
フォーバス　I 415
賃料(管理費)
2.3万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.35m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 フォーバス　Ｉ
フォーバス　Ｉ

情報取得日:2025年07月21日

賃料(管理費)
2.6万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.35m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 フォーバス　Ｉ
フォーバス　Ｉ

情報取得日:2025年07月21日

賃料(管理費)
2.6万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.35m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

フォーバス１の口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄り駅(中庄駅)から主要の岡山駅まで大体15分程度、3駅でいけます。電車内も時間帯では混雑しません。駅の近くに大きめのス－パ－やホームセンターがあります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周りが田んぼと住宅なのでとても静かです。音の問題が気になることはないでしょう。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 製造の頻度は多いので、綺麗です。鍵もカ－ドキ－なので、部屋に対してのセキュリティはあまり不安はありません。駐輪場、駐車場も広いです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内はバリアフリーです。日も入りやすく、洗濯などはしやすいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 飲食店は近くにあります、割と色々なお店があるので、楽しめると思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 大学が徒歩で15～20分くらいの距離にあります、また高校も近くにあります。大学は医大もあるので、付属病院があります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 中庄駅

osugi4444さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要駅：岡山・倉敷との間にあり、両駅へのアクセスが良い
生活利便施設の充実
3 		メリット 近場に大きな病院：川崎医大があり、徒歩圏内で行ける
飲食店の充実
3 		メリット 駅から少し離れるが、大型チェーン店(王将・ココイチ・蔵すし)等が揃っており、家族で楽しめる
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 公園・保育園があり、周りも静かなので子育てには適している
治安
5 		メリット 駅構内・敷地内ともにも綺麗。近くに交番もあり治安も良い
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安く、物価も安い。近くに大きな道路も無いので、静かで住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・218文字）

2023年1月 中庄駅

かおるさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中庄駅は伯備線と山陽本線が一緒になった走っており、岡山県内の中では断トツに本数が多い。主要駅である岡山駅までは3つ目で15分ほど、反対の倉敷駅は隣の駅なので5分ほどで到着。始発が伯備線（倉敷・新見・米子方向）5：37山陽本線（倉敷福山方向）5：46、山陽本線（岡山方向）5：39。混雑は3つの高校・大学・専門学校が最寄りのため、1日の通しての乗降率は高い。終電は山陽本線（倉敷福山方向）23：45伯備線（倉敷・新見・米子方向）23：21、山陽本線（岡山方向）23：55。平日も休日も同じダイヤで走ってい。。バスは３０分に一本ほどでとても少ない。タクシーは北口・南口両方にある。常に1台は常駐している印象である。駐輪場は北口・南口両方に4か所あり、無料である。中庄駅周辺の駐車料金も４００円ほどで非常にお安い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の北側には衣料やダイソー・西松屋などの店舗が入ってスーパーマルナカ。24時間営業のハローズ、ドラッグストアー（ひまわり・金光薬品）、ホームセンタータイム、ローソン・セブンイレブンなど生活していく分のお買い物施設は徒歩圏内にある。隣の倉敷駅にはアリオ倉敷・三井アウトレットパーク・天満屋があり、岡山駅から徒歩5分ほどのところに中国地方最大といわれるイオンモール岡山がある。岡山県全体的に病院の数が非常に多いが、中庄駅は徒歩１０分くらいのところに川崎医大がある。全国初でドクターヘリを導入した病院で、救急もみてもらえる。動物病院が最近できた。本屋・アパレル・雑貨屋は徒歩圏には見当たらない。学生が多い街なのでカフェが多い。ミスタードーナツがある。
飲食店の充実
4 		メリット 学生が多く利用する街なので、カフェが多い。個人的なお勧めはキャティ。朝のサラダバイキングが充実。焼き肉屋が2件。
インド料理のスクーンは定員さんがインド人だが味は日本人好みで非常に美味しい。ベーカリー（エスポワール）とお弁当屋（ほっともっと）は少し駅からは離れれいる。ミスタードーナツ・餃子の王将・ロッテリア・ケンタッキーがある。マルナカの中に岡山キムラヤとうどん屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 中庄駅は保育園は3か所あるが、小学校が遠い。中庄駅周辺には幼稚園は無く、バス通園か車で送り迎えを覚悟した方がよい。公園は南口から徒歩２０分くらいに時々プロ野球の試合が行われるマスカットスタジアムがある。そこには多機能トイレやおむつ替えができるところがある。
治安
3 		メリット 北口の徒歩１０分ぐらいのところに少し大きめの交番がある。北口・南口で治安の差は感じられない。むしろ、多少外に物を置いていても盗られるような感じはない。酔っぱらいは見かけない。夜になると人が少なく周辺の信号機は点滅信号に切り替わる。車生活が多いせいか街灯は少ないと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 電車の数が大体１０～15分に1本あるし、スーパーなどの商業施設は充実しているので、それにしては土地もお安いと思う。物価はパン6枚切が100円以下、麺類も１５円以下で、全体的にお安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・455文字）

2020年1月 中庄駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都心部に近いところに駅があるということもあり商業施設などは充実しているといえます。そういっ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り127文字）

2018年6月 中庄駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 近くに川崎医療福祉大学と倉敷高校があるので、学生さんにとってはとても良い駅だと思います。<……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォーバス１の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 ワンルーム 南 22.35
2025年5月 1階 ワンルーム 南東 22.35
2025年5月 2階 ワンルーム 南 22.35
2025年5月 4階 ワンルーム 南東 22.35
2025年5月 3階 ワンルーム 南 22.35

…残り77件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■倉敷市下庄の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■倉敷市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中庄駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 72 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスアモーレ

    レオパレスアモーレの外観
    住所 岡山県倉敷市上東1089番6号
    交通 JR山陽本線 中庄駅 徒歩44分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 1
    アクセス数 456
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアモーレ 105
    レオパレスアモーレ 105     		2.7万円
    (4,500円)    		 無 無 26.49m² 1K 1階 -
    レオパレスアモーレ　パートII
    新着
    レオパレスアモーレ　パートII     		2.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 北東
    情報取得日:2025年07月18日
    レオパレスアモーレ　パートII 201
    レオパレスアモーレ　パートII 201     		2.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
    JR山陽本線 中庄駅 3.4km
    JR山陽本線 中庄駅 3.4km     		2.9万円
    (4,500円)    		 無 無 26.49m² 1K 2階 -
    レオパレスアモーレ 105
    レオパレスアモーレ 105     		3.2万円
    (4,500円)    		 無 無 26.49m² 1K 1階 -
    レオパレスアモーレ　パートII 104
    レオパレスアモーレ　パートII 104     		3.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスアモーレ　パートII 101
    レオパレスアモーレ　パートII 101     		3.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスアモーレ　パートII 203
    レオパレスアモーレ　パートII 203     		3.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
    レオパレスアモーレ 106
    レオパレスアモーレ 106     		4.3万円
    (4,500円)    		 無 無 26.49m² 1K 1階 -
    レオパレスアモーレ 206
    レオパレスアモーレ 206     		4.5万円
    (4,500円)    		 無 無 26.49m² 1K 2階 -
    レオパレスアモーレ 201
    レオパレスアモーレ 201     		4.6万円
    (4,500円)    		 無 無 26.49m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    グローバル松島

    グローバル松島の外観
    住所 岡山県倉敷市松島
    交通 JR山陽本線 中庄駅 徒歩8分
    築年数 1992年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 647
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グローバル松島 208
    新着
    グローバル松島 208     		2.8万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 23m² 1K 2階 北
    情報取得日:2025年07月11日
    グローバル松島
    新着
    グローバル松島     		2.8万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 23m² 1K 3階 北
    情報取得日:2025年07月17日
    グローバル松島 212
    グローバル松島 212     		2.9万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 23m² 1K 2階 北
    グローバル松島 205
    グローバル松島 205     		3万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 23m² 1K 2階 南
    グローバル松島 202
    グローバル松島 202     		3万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 23m² 1K 3階 南
    グローバル松島 301
    グローバル松島 301     		4.4万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 34m² 2K 3階 南
    グローバル松島 201
    グローバル松島 201     		4.4万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 34m² 2K 2階 南
  • 賃貸

    サンライズ

    サンライズの外観
    住所 岡山県倉敷市松島
    交通 JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩59分
    築年数 1974年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 380
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズブルー 303
    サンライズブルー 303     		2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 22.9m² ワンルーム 3階 南東
    サンライズブルー 203
    サンライズブルー 203     		2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 22.9m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    コーポアリメント

    コーポアリメントの外観
    住所 岡山県倉敷市松島
    交通 JR山陽本線 中庄駅 徒歩16分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 98
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポアリメント 102
    コーポアリメント 102     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 24.79m² 1K 1階 南東
    コーポアリメント A0201
    コーポアリメント A0201     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 24.79m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ツインコーポラスB

    ツインコーポラスBの外観
    住所 岡山県倉敷市松島
    築年数 1998年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ツインコーポラスＢ 201
    ツインコーポラスＢ 201     		3.2万円
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    ツインコーポラスＢ 103
    ツインコーポラスＢ 103     		3.2万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 21m² 1K 1階 南

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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