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賃貸

メープルヒルズ

総合評価：

4.0 アクセス数： 722

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:3件特徴:3件
平均賃料相場	64,076円
平均坪単価	＠3,883円
平均m²単価	＠1,175円
上位専有面積	59.6m²：3件 59.19m²：3件 59.88m²：2件
上位間取り	2LDK：12件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メープルヒルズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄天神大牟田線／大保駅徒歩3分
西鉄天神大牟田線／三沢駅徒歩15分
甘木鉄道／大板井駅徒歩23分
甘木鉄道／小郡駅徒歩26分
西鉄天神大牟田線／西鉄小郡駅徒歩27分
利用可能路線
『大保駅』　西鉄天神大牟田線　
『三沢駅』　西鉄天神大牟田線　
『大板井駅』　甘木鉄道　
『小郡駅』　西鉄天神大牟田線　甘木鉄道　
『西鉄小郡駅』　西鉄天神大牟田線　甘木鉄道　
所在地(住所)
福岡県小郡市三沢16-3 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2016年10月
総戸数
中学校区域
小郡市立三国中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
小郡市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メープルヒルズの口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅の西鉄大保駅まで徒歩５分ほどと利便性がよく、駅周辺には民間のコンビニやうどん屋等があり平日日中は良い。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	周囲は畑と民家となっており、非常に静かで生活をしやすい。少しあるけば小郡イオンもあり生活はしやすい環境であると思います。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	ダイワの新築物件とあって、デザイン性や管理状況は周辺の住居に比べ非常によいと思います。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	ダイワの新築物件であり、全体的にはやりのつくりを取り入れており、非常に設備の性能や仕様は満足度が高いです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩15分圏内にイオンモールがあり、セブンイレブンまでも歩いていける距離にある。物価は田舎なだけあり福岡市内に比べ安価であると思います。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	田舎なだけあり、行政サービスや病院等は少ないほうであると思います。

デメリット（3件）

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総合レビュー

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2021年10月西鉄小郡駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】西鉄小郡駅がすぐ横にあり、コンビニも出来ていてたこ焼き屋、サンドイッチ屋さん？もあり利便性……

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（残り108文字）

2019年8月西鉄小郡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ロータリーがあり、ミスドや居酒屋など細々としたショップがあります。小型のスーパーも近くにあ……

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（残り122文字）

2018年12月西鉄小郡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】小郡市の中心で、周辺にマックスバリュや西鉄ストアなどの大型商業施設があります。生活に便利な……

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（残り132文字）

2018年11月大保駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】近年、イオンなどの大型ショッピングモールがオープンしたり、付近にもさまざまな店舗が出店して……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メープルヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	1階	2DK	南	46.99
2024年12月	2階	2LDK	南	59.19
2024年6月	2階	2LDK	南	59.46
2023年11月	2階	2LDK	南	59.6
2023年4月	1階	2LDK	南	50.44
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝小郡市三沢の賃料相場青線＝小郡市の賃料相場三沢駅の賃料相場大保駅の賃料相場西鉄小郡駅の賃料相場大板井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■小郡市三沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■小郡市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■三沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	13	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

メープルヒルズと近い賃貸物件の情報があります！

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メープルヒルズの周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

grandir

住所	福岡県小郡市三沢15番2号
交通	西鉄天神大牟田線大保駅徒歩1分
築年数	2019年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ｇｒａｎｄｉｒ（グランディール） 106	6.3万円 (3,500円)	1ヶ月	1ヶ月	43.15m²	1LDK	1階	-
情報取得日:2025年07月06日
全件を表示する

賃貸

グランディール

住所	福岡県小郡市三沢15番2号
交通	西鉄天神大牟田線大保駅徒歩5分
築年数	2019年7月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	1

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着グランディール 106	6.3万円 (3,500円)	1ヶ月	1ヶ月	43.15m²	1LDK	1階	南
情報取得日:2025年07月06日
全件を表示する

賃貸

D-roomNext小郡

住所	福岡県小郡市三沢1番1号
交通	西鉄天神大牟田線大保駅徒歩5分
築年数	2023年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	D-roomNext小郡 107	5.8万円 (4,000円)	無	80,000円	36.7m²	1LDK	1階	南
	D-roomNext小郡 202	6.2万円 (4,000円)	無	80,000円	42.93m²	1LDK	2階	南
	D-roomNext小郡 202	6.2万円 (4,000円)	無	80,000円	40.04m²	1LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

エステート大保

住所	福岡県小郡市大保1203番
交通	西鉄天神大牟田線大保駅徒歩2分
築年数	1992年1月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	16
アクセス数	1953

賃貸

レイクサイド大保

住所	福岡県小郡市大保1631番30号
交通	西鉄天神大牟田線大保駅徒歩6分
築年数	2023年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	60

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レイクサイド大保 101	7.3万円 (4,000円)	無	2ヶ月	56.53m²	2LDK	1階	南
	レイクサイド大保 102	7.3万円 (4,000円)	無	2ヶ月	56.46m²	2LDK	1階	南
	レイクサイド大保 202	7.4万円 (4,000円)	無	2ヶ月	56.46m²	2LDK	2階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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