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リフレール加美の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リフレール加美

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 947
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 5件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 69,600円
平均坪単価 ＠5,451円
平均m²単価 ＠1,649円
上位専有面積 49.79m²：2件 40.14m²：2件 33.88m²：1件
上位間取り 1LDK：5件

リフレール加美の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『南巽駅』　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市平野区加美北3丁目5-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立加美北小学校

  • 中学校区域

    大阪市立加美中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リフレール加美の口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 築浅で非常に綺麗です。また設備も標準以上だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 工場が近所にありますが、住宅街なので静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観も新築のようで綺麗です。ペット可だからかごみ捨て場の横に洗い場のようなものがあります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりも良く天井も高いです。設備は標準以上に思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにコンビニ、スーパー等がいくつもあり便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 幼稚園は近くにありました。病院も評判がいいです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2021年12月

yuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 建物の構造上、隣の部屋と接点が少なく音が伝わりにくいため静かです。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 南巽駅

るるさん

13件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 始発なので、朝は絶対座れる。なんばに1本20分程度で行けるので、便利。本数も多く、10分待てば次の電車がくる。朝はもっと本数多い。
生活利便施設の充実
2 		メリット 周りにそんなワイワイスポットがないので、程よく静かでいい感じ。
コンビニも近くにあるので便利っちゃ便利。
飲食店の充実
1 		メリット 飲食店が本当にないので、外食による余分な出費を減らせる。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エレベーターがすぐ近くにあるので、階段とそんなに変わらずに改札に行ける。
治安
1 		メリット いい意味でワイワイしていないので、夜の暴走族の音や騒音などはなく比較的に静かで寝やすい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は駅から近い割には周りと比べて安い方だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・613文字）

2023年11月 南巽駅

ぽんちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り換えは必要ですが天王寺までもすぐ出れるし千日前で難波までもすぐ到着します。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大阪市内ではありながら都会過ぎずでもスーパーなどの勝手はとてもよいです。
近くに住んでいますがスーパーもたくさんありますし、街も静かで本当に暮らしやすい。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店がすごく沢山並んでます。食べ物には困らない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 家の近くに保育園学校たくさんあります！！
治安
5 		メリット 私的には問題ないと思います。静かで気になったことはありません
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は市内にしては安いのかも知れません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2022年9月 南巽駅

姉さんさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 各停のみ。終点駅なので、ガラガラの状態から電車に乗ることができます。
地上階からのエレベーターが1つ有り。改札も1箇所なので、分かりやすいです。
生活利便施設の充実
2 		メリット 少し歩けば、小さな飲食店、クリニックなどはあります。本屋やアパレル系はありません。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋、ラーメン屋、牛丼チェーン店あり。男性が食事するイメージの店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園、保育園の数はそれなりにあると思います。
治安
3 		メリット それなりに人通りはあるので、駅周りの治安はそんなに悪くないと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 難波まで、電車一本、乗り換え無しの20分で行けるので便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・435文字）

2021年12月 南巽駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪メトロ千日前線の終点で、エレベーターがデイリーヤマザキ側に一つ、出口は3つあります。駅……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リフレール加美の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 1階 1LDK 南 40.14
2021年11月 1階 1LDK 南 33.88
2020年11月 1階 1LDK 南 40.14
2020年10月 2階 1LDK 南 49.79
2020年4月 2階 1LDK 南 49.79
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市平野区加美北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市平野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南巽駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    AVENIL INOUE２

    住所 大阪府大阪市平野区加美北1丁目23番4号
    交通 大阪メトロ千日前線 南巽駅 徒歩6分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 15
    アクセス数 103
  • 賃貸

    ジョイフリー富士

    住所 大阪府大阪市平野区加美北3丁目12番2号
    交通 大阪メトロ千日前線 南巽駅 徒歩9分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 1
    アクセス数 677
  • 賃貸

    メゾングレース

    メゾングレースの外観
    住所 大阪府大阪市平野区加美北1丁目16番13号
    交通 大阪メトロ千日前線 南巽駅 徒歩6分
    築年数 1992年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾングレース
    メゾングレース     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 40m² 2DK 3階 西
  • 賃貸

    エスパス南巽

    エスパス南巽の外観
    住所 大阪府大阪市平野区加美北4丁目7番6号
    交通 JR関西本線 平野駅 徒歩15分
    築年数 1984年6月
    階建て 地上8階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 672
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスパス南巽
    エスパス南巽     		5.1万円
    (5,000円)    		 無 無 34m² 1LDK 3階 東
    エスパス南巽
    エスパス南巽     		5.1万円
    (5,000円)    		 無 無 34.17m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    メゾン都

    メゾン都の外観
    住所 大阪府大阪市生野区巽南5丁目2番41号
    交通 大阪メトロ千日前線 南巽駅 徒歩6分
    築年数 1993年9月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 417
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン都 305
    メゾン都 305     		8.5万円
    (10,000円)    		 無 85,000円 65m² 3LDK 3階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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