ヴィンダーバール愛
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 63件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 51,301円 |
| 平均坪単価 | ＠6,545円 |
| 平均m²単価 | ＠1,980円 |
| 上位専有面積 | 26.64m²：41件 27.81m²：8件 25.26m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：57件 1SK：6件 |
ヴィンダーバール愛の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／河原町駅 徒歩5分
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利用可能路線
『河原町駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市若林区新弓ノ町67 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1999年9月
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総戸数
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小学校区域
仙台市立南材木町小学校
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中学校区域
仙台市立八軒中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィンダーバール愛の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
地下鉄南北線河原町駅まで徒歩5分と近く、駅までは平たんな道のり。 地下鉄なので天候に左右されることはなく、さらに河原町駅は仙台駅まで2駅と、かなりアクセスがいい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
広瀬川が近く、河川敷に出る歩道にも近いので、散歩には快適。 冬には白鳥が飛来する。 昔ながらの商店街もあり、小さな隠れた名店を探す楽しみもある。 上のほうの階では、夏、楽天の花火が見えるので頻繁に花火鑑賞ができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックかつ、エントランス内に入るのにも鍵が必要なのでセキュリティー面では安心。 宅配BOXもあり、一人暮らしではかなり重宝した。 駐輪場も広く、バイク2台を置かせてもらっていた。 フロントサービスはないが、不法駐輪している自転車もきちんと住民に確認をとってくれたうえで撤去してくれたり、雪の日も早い段階で雪かきに来てくれていたので管理が行き届いていると感じた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
天井が高く、東側のベランダ側の窓が大きくて解放感がある。ベランダも上の階が庇代わりになるので、多少の雨では洗濯物が濡れない。 隣や上の階の物音はほとんど聞こえることはなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅近くの居酒屋のレベルが高く、飲むのが好きな人にはいい場所だと思う。 商店街にもスーパーがあるが、近くの若林にもショッピングモールがあり、少し足を延ばせば大抵のものはそろう。 仙台中心部に近い割には物価は安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
西には南材木小学校、東には八軒中学校があり、徒歩5分圏内で小中学校がそろっているので子育て世代にはおすすめ。 河原町駅の近くには急患センターもあるので、急病時も安心できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄南北線河原町駅から徒歩5分と近く、仙台駅まで10分ほどで行くことができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
歩いて6分ほどで広瀬川に行くことができ、散歩ができます。 上階の方だと、夏に楽天の花火が見れます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
宅配BOXがあり、ひとり暮らしには最高です。 入り口でも鍵が必要なので、基本的に住民しか入ることができず、セキュリティー面は安心できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
玄関わきに湯沸かしがあり、冬だと帰ってきた瞬間にほんわり暖かくていいです。 端の部屋だったので出窓があったのは便利でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 昔ながらの商店街が近くにあり、五目焼きそばのおいしい中華屋さんがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
南材木小学校、八軒中の間にあるので、学校は本当に近いです。 地下鉄駅方面には夜間対応の救急病院があります。 単身者ばかりなので、特にマンション内で交流はないので、ご近所付き合いの煩わしさがないのはいいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 河原町駅
あおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 仙台駅まで乗車時間10分もかからずあっという間に着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅出口付近にローソン・ファミリーマートがあり便利。近くに商店街や銀行もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋・ラーメン店・焼肉屋・パン屋・カフェなど小規模な店舗は多数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 選ぶほどたくさんはないが、幼稚園・保育所などある。小学校も駅近くにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 地元の人が多いイメージで事件なども聞かない。治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 仙台駅まで3駅でありながら家賃相場も高くなく、昔からあまり変わらない町。小規模なスーパーや商店街もあり、物価も比較的安い。 |
2023年9月 河原町駅
amさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 仙台駅に近くて便利。また長町駅も比較的近いため、空港を利用する人にも便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ほどよく自然があり、河川敷も近く、夏にはお祭りが開催されます。BBQや花見を楽しむ人もいます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人でやっているような居酒屋がたくさんある。特に駅前の焼き鳥屋さんが美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や学校は周りでいくつか見かけた。河川敷など子供連れで遊べるところもあり、環境は悪くないと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街のため街頭も多く、夜遅くてもあまり怖いと思ったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いと思う。自転車があれば(頑張れば徒歩でも)仙台にも長町にも出られる距離で便利。 |
2022年2月 河原町駅
【メリット】 駅構内はとても綺麗で、最近エスカレーターも新しくなったので、いつも清々しい気持ちで利用でき……
2019年5月 河原町駅
【メリット】 周辺には居酒屋、スーパー、洋菓子屋、定食屋、ラーメン屋があり食べることに不自由はありません……
ヴィンダーバール愛の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5階 | 1K | 東 | 26.64 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 東 | 26.64 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 東 | 26.64 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 東 | 26.64 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 東 | 27.81 | |||||||
…残り58件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市若林区新弓ノ町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■仙台市若林区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■河原町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.26～32.22㎡｜29.55㎡ | 49,818円｜5,635円/坪 |
| 2階～2階 | 26.64～27.81㎡｜26.95㎡ | 51,000円｜6,257円/坪 |
| 3階～3階 | 25.26～27.81㎡｜26.38㎡ | 50,083円｜6,277円/坪 |
| 4階～4階 | 25.26～26.64㎡｜26.48㎡ | 52,333円｜6,528円/坪 |
| 5階～5階 | 25.26～27.81㎡｜26.68㎡ | 52,937円｜6,562円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.6～32.22㎡｜28.02㎡ | 49,500円｜5,876円/坪 |
| 東向き | 25.26～32.22㎡｜27.07㎡ | 51,888円｜6,354円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
