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こぐま団地１号棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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こぐま団地１号棟

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 5045
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口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件

こぐま団地１号棟の物件概要

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    琴電長尾線／西前田駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『西前田駅』　琴電長尾線　

  • 所在地(住所)

    香川県高松市前田東町807-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1972年2月

  • 総戸数

    40戸

  • 小学校区域

    高松市立前田小学校

  • 中学校区域

    高松市立協和中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高松市小学校・中学校学区

  • 備考

  • 物件特設サイト

    https://koguma.mansion-press.com/kogumadanchi/

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こぐま団地１号棟の口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅が徒歩10分のところにあり、電車を気軽に利用できる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な場所にあり、静かな生活を送れている。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット デザイナーズマンションであり、内装はお洒落で綺麗である。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット トイレ、風呂、キッチンなどは新しく、不便はない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 車で5分でスーパーに行けるので、ある程度便利である。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校、幼稚園、病院が近くにあり便利である。
デメリット（6件）
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総合レビュー
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2024年2月 西前田駅

小道さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 利用者の多い時間帯には電車の本数が増えているため、満員で乗りづらい場合や乗り過ごした場合などにも次に乗ることができることがあるため、ありがたいと思う。（例えば、早朝や夕方の便）
また線や駅が多く、こまめに停車するようになっていることで、車がない場合でも地域での移動・生活がしやすいとは思う。
終電時間（11:00過ぎ）も伸びてきて、活動できる幅は少しずつ広がっている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設自体が隣接していることが多く、本屋・服屋・スーパーという隣接している場所や薬局・スーパー・眼科・皮膚科・コインランドリー、商店街そのものなど、そこに行くだけで1度である程度の目的を済ませることが出来る。また商店街付近で止まる駅があるため、そこまで電車に乗ると自由に買い物ができる。
飲食店の充実
3 		メリット 利用している駅周辺にはあまりないが、長尾線では商店街に面している場所があり、そこを活用すれば、スターバックスやすき家など全国チェーンのお店もあれば、個人経営のカフェやパン屋さんなども利用出来る。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 地域周辺には小学校や中学校が存在する。公民館や小さい公園などがある。
小学生なども電車を活用して登下校している所を見掛ける。
商店街のある町に停車する駅（瓦町）には、エレベーターやエスカレーターがある。
治安
5 		メリット 昼間は公民館や住宅に人もおり、安心して活用できる。少し離れたところに交番があり、実際に夜間にはその周辺をパトロールして反射板をくれたり、その他でも相談に乗ってくれるなど、とても親切にして下さる。酔っ払いなどもあまり見かけられない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 高くても4万程度と、家賃は他の場所に比べてかなり安い。大学が近いことや田舎であることから、学生向けでかなり安価だと思う。
物価も安いので、買い物も工夫すれば良いものを買うことが出来る。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・646文字）

2023年6月 西前田駅

ひなみさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 瓦町まで乗り換え要らないので、街まで行くには便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 基本的に利用する人があまりいないので、利用しやすい。
飲食店の充実
1 		メリット 周囲に飲食店はないが、少し歩けばラーメン屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅は基本的に人がいないので、子供が騒いでも問題ない。
治安
1 		メリット 周囲に飲食店がないので、酔っ払いなどはいない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 街まで行くだけなら乗り換えも要らず安く済む。周囲の土地もやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・212文字）

2019年7月 西前田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 畑と住宅のみのエリアにある駅。ここから電車に乗れるのはちょっとした特別な気持ちになれるかも……

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（残り117文字）
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  • 賃貸

    ヴィラ・アンソレイエ高松東A-1

    ヴィラ・アンソレイエ高松東A-1の外観
    住所 香川県高松市前田東町815番2号
    交通 琴電長尾線 西前田駅 徒歩10分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ・アンソレイエ高松東 Ａ-1
    ヴィラ・アンソレイエ高松東 Ａ-1     		5万円
    (3,000円)    		 無 無 48.03m² 1LDK 1階 南
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    Fo.Lohas

    Fo.Lohasの外観
    住所 香川県高松市前田東町72番1号
    交通 琴電長尾線 西前田駅 徒歩17分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｆｏ.Ｌｏｈａｓ 301
    新着
    Ｆｏ.Ｌｏｈａｓ 301     		4.8万円
    (4,000円)    		 0.5ヶ月 無 44.59m² 1LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    ジュネスTOSHID棟D

    ジュネスTOSHID棟Dの外観
    住所 香川県高松市小村町510番1号
    交通 琴電長尾線 高田駅 徒歩10分
    築年数 1998年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュネスＴＯＳＨＩ　Ｄ棟 D0101
    新着
    ジュネスＴＯＳＨＩ　Ｄ棟 D0101     		4.8万円
    (3,500円)    		 無 30,000円 57.81m² 2LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    スターライトハイツ

    住所 香川県高松市前田西町859番19号
    交通 琴電長尾線 水田駅 徒歩36分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 418
  • 賃貸

    ニューシティTAKAYAI・III

    ニューシティTAKAYAI・IIIの外観
    住所 香川県高松市小村町560番2号
    交通 琴電長尾線 西前田駅 徒歩10分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 0
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ニューシティＴＡＫＡＹＡI・II I103
    新着
    ニューシティＴＡＫＡＹＡI・II I103     		4.2万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 40.04m² 1LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月11日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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