シャルマンひまわり
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 88,350円 |
| 平均坪単価 | ＠4,703円 |
| 平均m²単価 | ＠1,423円 |
| 上位専有面積 | 62.65m²：5件 62.95m²：3件 |
| 上位間取り | 3LDK：8件 |
シャルマンひまわりの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／賀茂駅 徒歩19分
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利用可能路線
『賀茂駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区田村4丁目8 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2017年4月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立田村小学校
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中学校区域
福岡市立田隈中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルマンひまわりの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅の賀茂駅は地下鉄であるため、天神南まで時間の狂いなくアクセスが乗り換えなしで可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 最近、新しい建物が建ち始めたばかりなので、清潔感のある雰囲気。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | Ｄルームであるため、外装の雰囲気は特に悪くない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 今風な内装とデザインなので、家具の配置もしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ドラックストアとマルキョウがすぐ目の前にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校も多くあるため、通学路にダイレクトに当たっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 賀茂駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 家から近いので利便性がとても良く助かっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐに飲食店があるので、勤務後にそのまま寄ることができる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドや丸亀製麺など多種多様にある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやスロープがあるので子供や高齢者でも使いやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街にあるので、閑静で住みやすくとてもよい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそんなに高く駅からも近いのでよい。 |
2023年2月 賀茂駅
KTEさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天神まで23分程度で到着する 今まで博多まで行くのには乗換えが不便だったが今年には博多まで直通になる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 徒歩5分圏内で近くにあるのはマクドナルド、丸亀製麺。ヤマダ電機とゲオ。 時間をつぶすことは出来る。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | すぐ近くにあるのはマクドナルドと丸亀製麺で若い世代に人気。 徒歩10分くらいになると住宅街の中に居酒屋や和食など個人店が点在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレは多機能まで充実。スロープあり。 駅からすぐのところに市内でも生徒数の多い中学校、徒歩15分圏内に小学校が南北にそれぞれ１校ずつある。 すぐのところに広めの遊具ありの公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅につながる歩道は幹線道路沿いで広く夜でも明るい。 基本的にきれいに管理されていて西側出口の治安は確保されている。 この駅でひどい酔っ払いを見たことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅圏内でも家賃相場は場所による。 自分が住んでいる場所は家賃高めの静かな住宅街で騒音や排気も気にならず住みやすい。 |
2022年9月 賀茂駅
KKさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 平日はおよそ10～15分間隔で始発は5時台、終電は23時台。 天神まで23分程度。今年度には博多までの路線が開通する。 時間帯によってやや混雑もありえるが、ほぼ座ることができる。 バス停が2箇所隣接している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 次郎丸中学校が隣接 徒歩15分圏内 賀茂小学校、田隈小学校 徒歩20分圏内 田隈中学校 徒歩20分圏内に福岡歯科大学病院がある。 マクドナルド、丸亀製麺、ゲオ、ヤマダ電機が隣接 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 丸亀製麺 マクドナルド ほっともっと 早くて手ごろなファストフードがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に賀茂小学校、田隈小学校、マンモス校である次郎丸中学校、田隈中学校がある 駅のトイレは男女別の複数個室と多機能が1室ある 改札までスロープがある |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察車両の巡回もたまにある。 歓楽街や居酒屋はなく夜でもひどく酔っ払った人はあまり見かけない 徒歩15分圏内だと街頭は充実している |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 徒歩15分圏内だと普通に通勤のみだと賃貸家賃は高いが住みやすい |
2019年8月 賀茂駅
【メリット】 徒歩圏内にマクドナルド、丸亀製麺、ヤマダ電機があります。天神方面へ向かう場合、始発の橋本駅……
シャルマンひまわりの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 3LDK | ー | 62.95 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 3LDK | ー | 62.95 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 62.95 | |||||||
| 2021年3月 | 1階 | 3LDK | ー | 62.65 | |||||||
| 2021年2月 | 1階 | 3LDK | ー | 62.65 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市早良区田村の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■賀茂駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.65～62.95㎡｜62.75㎡ | 87,633円｜4,617円/坪 |
| 2階～2階 | 62.95～62.95㎡｜62.95㎡ | 89,000円｜4,674円/坪 |
| 3階～3階 | 62.65～62.95㎡｜62.72㎡ | 88,725円｜4,676円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.95～62.95㎡｜62.95㎡ | 90,000円｜4,726円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
