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アムール栄和の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アムール栄和

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1032
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 13件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 50,153円
平均坪単価 ＠6,666円
平均m²単価 ＠2,016円
上位専有面積 24.6m²：13件
上位間取り 1K：13件

アムール栄和の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／南与野駅 徒歩17分
    JR京浜東北線／北浦和駅 バス13分

  • 利用可能路線

    『南与野駅』　JR埼京線　
    『北浦和駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市桜区栄和3丁目5-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1996年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    さいたま市立栄和小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立上大久保中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市桜区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アムール栄和の口コミ・評判

2019年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット ・主要駅へのアクセスは良いです（大宮まで10分弱、池袋・新宿まで30分程度）。
・駅周辺にスーパーがあり買い物も便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ・通行量の多いバイパス、高速道路がすぐ側にあり企業や工場等もあるわりに、静かな住宅街です。
・夜でも騒音など気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ・外観はシンプルながら綺麗です。
・大家さんが週1程度清掃や点検に来てくれるため、共用部はいつも綺麗に保たれています。
・駐輪場は住居者の人数分＋αが停められるだけのスペースがあります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・ベランダの外が駐輪場と駐車スペースのためひらけていて、日当たりはとても良いです。
・バストイレ別、独立洗面台、脱衣所ありです。
・脱衣所内の洗濯機置き場の上に洗濯物を干すための棒があるところがとても便利です。
・2口コンロ設置可能でシンク等キッチンは十分な広さがあります。
・築後途中で改装をしたのか、築年数に比べて水回りも居室も綺麗です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ・激安として有名な大きいスーパーが徒歩5分以内にあり、食品から日用品まですべて揃います。
・徒歩圏内にスーパー、コンビニが複数あるので選べます。
・すぐ近くの大通り沿いにはチェーンの飲食店がいくつかあるので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ・埼玉大学と最寄り駅のだいたい中間の位置にあるため、埼玉大学生が住むにはちょうど良い立地です。
・徒歩圏内に総合病院があり、バスで15分程度のところには救急も扱う大きな病院があります。
・近くに小さな公園がいくつかあり、少し足を伸ばせば大きな公園（与野公園）があります。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 北浦和駅

アユトさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 近くに店がたくさんあり交通規制もいいから。
生活利便施設の充実
2 		メリット ISETANの中では多くの買い物をすることができる。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前に多くの居酒屋などの飲み屋や飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅の近くに大きな公園や美術館があるためたのしめる。
治安
3 		メリット 駅前に交番があるため安心することがてぎる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前なのでかなり良いマンションや一軒家が見られる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・168文字）

2023年4月 南与野駅

あいさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 社内が広くてとてもキレイ！！人が少ない！
生活利便施設の充実
5 		メリット 自販機が多い、近くにお店がない多数ある。
飲食店の充実
5 		メリット リーズナブルなお店がおおくやすい、ちかい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校がおおく、広い保育園もおおい、広い。
治安
4 		メリット 治安がいい、マナーを破る人がいなくていい
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が安く、土地もやすい、駅から近いので利便性も高い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・163文字）

2021年10月 北浦和駅

sshoegazerさん

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 まず、浦和の中でも便利でかつ、静かな住宅地が広がっています。
一方で、駅前にはそ……

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（残り304文字）

2018年9月 北浦和駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 坂や歩道橋がなく歩きやすい。スーパーがいくつかあり、用途によって選べる。大きな商業施設や新……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アムール栄和の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 1K 南 24.6
2024年2月 1階 1K 南 24.6
2024年1月 1階 1K 南 24.6
2023年2月 1階 1K 南 24.6
2022年4月 1階 1K 南 24.6

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市桜区栄和の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市桜区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南与野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 24.6～24.6㎡｜24.6㎡ 48,875円｜6,568円/坪
2階～2階 24.6～24.6㎡｜24.6㎡ 52,200円｜7,015円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.6～24.6㎡｜24.6㎡ 50,153円｜6,740円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    マンションNK

    住所 埼玉県さいたま市桜区栄和3丁目6番2号
    交通 JR埼京線 南与野駅 徒歩15分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 138
  • 賃貸

    マルタハイツ

    マルタハイツの外観
    住所 埼玉県さいたま市桜区栄和4丁目3番7号
    交通 JR埼京線 南与野駅 徒歩15分
    築年数 1999年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 8
    アクセス数 833
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マルタハイツ 103 マルタハイツ 103 4万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 21m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    アプロアメニティハイツ

    住所 埼玉県さいたま市桜区栄和3丁目13番8号
    交通 JR埼京線 南与野駅 徒歩19分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 14
    アクセス数 1268
  • 賃貸

    INFINITY

    INFINITYの外観
    住所 埼玉県さいたま市桜区栄和3丁目1番6号
    交通 JR埼京線 南与野駅 徒歩18分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JR埼京線 南与野駅 徒歩18分 JR埼京線 南与野駅 徒歩18分 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 22.68m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    グリーンコーポ厚川

    グリーンコーポ厚川の外観
    住所 埼玉県さいたま市桜区栄和4丁目5番35号
    交通 JR埼京線 南与野駅 徒歩18分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 407
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンコーポ厚川 203 グリーンコーポ厚川 203 6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 50.09m² 3DK 1階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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