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賃貸

金澤ビル

総合評価：

3.2 アクセス数： 711

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/03

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 12件
口コミ	メリット:12件デメリット:10件特徴:5件
平均賃料相場	82,166円
平均坪単価	＠10,530円
平均m²単価	＠3,185円
上位専有面積	27m²：12件
上位間取り	1K：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

金澤ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／大森駅徒歩7分
京急本線／立会川駅徒歩13分
利用可能路線
『大森駅』　JR京浜東北線　
『立会川駅』　京急本線　
所在地(住所)
東京都品川区南大井5丁目25 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
2000年7月
総戸数
小学校区域
品川区立鈴ヶ森小学校
中学校区域
品川区立鈴ヶ森中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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金澤ビルの口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	徒歩７分ほどで最寄駅（大森駅）まで行ける距離。駅までは線路沿いを直線のため、ほぼ迷うことはない。京浜東北線（大森駅）のため、品川方面・神奈川方面取どちらにも通勤しやすい。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	徒歩１分程の場所にコンビニエンスストア（セブン）があり、２分ほどでスーパー（マイバスケット）もあるため、日用品の買い物には困らない。春になると線路沿いは桜が満開になるので良い眺め。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロック・宅配ＢＯＸ・駐輪場あり。管理は比較的いきとどいている。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	室内は天井も高く、デザイナーズ的なつくりで良かった。乾燥機もついていたので良かった。（部屋によよって違うかも）鉄骨造。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	コンビニとスーパーは比較的近くにあるため便利。物価の高さも基準並み。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	いすゞ病院が徒歩１５分ほどにあり。水上保育園・鈴ヶ森小学校が徒歩すぐの場所にあり。公園も近くにあり。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	無評価	メリット	スーパーが数店あり買い物には困らないです
立地・治安・周辺環境	無評価	メリット	コンビニが歩いて数分の所に数件あり便利です
共用部・セキュリティ・外観	無評価	メリット	定期清掃が入っているようなので普通に綺麗です
お部屋の仕様・設備	無評価	メリット	天井が高いのでワンルームでも多少広く感じる日照は良い方だと思う。
買い物・飲食店充実度	無評価	メリット	駅前まで出れば飲食店多数あるので食事には困らない
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	近くの保育園までは徒歩2〜3分、幼稚園、小学校、中学校も数分。近くにいすゞ病院あり。個人クリニックも複数あり。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月大森駅

みりんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京浜東北線が通っており頻度が高いため待たずに利用することができる。朝のラッシュ時間帯でもキツキツにはならない。バスも多数通っており非常に便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルにスーパーや服屋、本屋などが揃っている他、駅徒歩5分圏内で生活用品がほとんど揃うため非常に便利。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺に様々なご飯屋さんがあり飽きない。飲屋街もあるが治安がそこまで悪く無い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周囲に規模は小さいですが公園はたくさんあります。
治安	4	メリット	飲屋街だがキャッチなどもほとんどなく治安はかなり良いのでは無いかと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は高めですが、生活していて困ることは殆どなく住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・266文字）

2023年8月大森駅

ドリームマンさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ここ数十年で、駅ビルなどの商業施設が充実し、駅も綺麗になり、使いやすくなった。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設、病院、警察など、充実している。
飲食店の充実	5	メリット	駅前から、長く続く商店街が充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から少し歩くと山王など、閑静な住宅街や学校も充実している。
治安	4	メリット	大森警察署も駅のそばにあり、イザと言うとき、安心だ。
コストパフォーマンス	5	メリット	商品は、安売り店などもあり、買い物する点では、良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2020年3月大森駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大森駅からは東京駅や秋葉原、上野駅などに乗り換えなしに行くことが可能なため便利です。また、……

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（残り132文字）

2019年7月大森駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺に西友、イトーヨーカドー、東急ストア、オオゼキなどスーパーが豊富にあり、買い物には全……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

金澤ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	3階	1K	南	27
2024年11月	3階	1K	南	27
2024年10月	3階	1K	南	27
2024年9月	3階	1K	南	27
2024年7月	3階	1K	南	27
…残り7件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区南大井の賃料相場青線＝品川区の賃料相場大森駅の賃料相場立会川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区南大井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大森駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	12	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ベレオ大森

住所	東京都品川区南大井5丁目26番4号
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築年数	2008年11月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	136

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベレオ大森 101	7.8万円 (4,500円)	78,000円	78,000円	21.68m²	1K	1階	東
全件を表示する

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住所	東京都品川区南大井5丁目26番3号
交通	JR京浜東北線大森駅徒歩8分
築年数	2002年2月
階建て	地上6階建
総戸数	11戸

口コミ数	9
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ウィンベルソロ大森第2

住所	東京都品川区南大井5丁目25番6号
交通	JR京浜東北線大森駅徒歩8分
築年数	1991年7月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	622

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウィンベルソロ大森第2	7万円 (5,000円)	1ヶ月	無	20.28m²	ワンルーム	2階	南
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賃貸

ブランシェ大森

住所	東京都品川区南大井6丁目1番5号
交通	JR京浜東北線大森駅徒歩7分
築年数	2011年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	358

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ナンオーハイツ

住所	東京都品川区南大井5丁目20番9号
交通	JR京浜東北線大森駅徒歩10分
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	373

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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