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レジデンス初台　　の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 渋谷区 > 本町 > 幡ヶ谷駅 > レジデンス初台　　

賃貸

レジデンス初台　　

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 645
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 40件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 96,700円
平均坪単価 ＠11,257円
平均m²単価 ＠3,405円
上位専有面積 26.64m²：14件 37m²：9件 38.48m²：4件
上位間取り 1K：21件 1LDK：10件 2DK：5件

レジデンス初台　　の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／幡ヶ谷駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『幡ヶ谷駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区本町6丁目18-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1980年1月

  • 総戸数

    16戸

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    渋谷区立渋谷本町学園小学校

  • 中学校区域

    渋谷区立渋谷本町学園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンス初台　　の口コミ・評判

2019年11月

よしさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット Ldkがかなり広い。1階はまいばすけっとなのでかなり便利。

デメリット（1件）

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2024年8月 幡ヶ谷駅

ひろさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット すこしまえまですんでて幡ヶ谷は新宿までちかくべんりなまちでした
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーはちかくに24時間のだいえーやたにも三つぐらいありべんりでした
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は数多あるのでコンビニも多く24じかん不便に感じることはない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てに関しては人によって違うと思うが個人的には活気もあり商店街があるので良い街かなと思う
治安
5 		メリット 治安は日中は賑やかにで家族連れもおおくいてもんだいないかなとおもう
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーもありこじんのしょうてんもおおく家賃も都心に近い割に安い方だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・258文字）

2024年2月 幡ヶ谷駅

ちゃりんこさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京王新線幡ヶ谷駅
新宿まですぐに行けるから便利。駅もそんなに混んでない。
生活利便施設の充実
5 		メリット エレベーター上がってすぐにダイエーがあって24時間営業なのは助かる。薬局もあって仕事帰り便利。
飲食店の充実
5 		メリット サイゼリヤやラーメン屋さん、マクド、ガストなど入りやすいお店が多い。美味しいケーキ屋さんや焼き菓子屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や保育園はちょこちょこ見つける。子供が案外いて賑やか。駅のエレベーターが便利。
治安
5 		メリット 駅を出てすぐに商店街があって人通りが多く、夜でも安心して歩ける。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は相場くらい。南中野のあたりだと渋谷区よりも少し値段抑えられる。スーパーも近くにあって便利。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・250文字）

2024年1月 幡ヶ谷駅

独身男性さん

12件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット もちろんですが、新宿に出るのと、多摩方面に行くのが楽です。混み具合も平均的で、乗り降りでそれほど苦労した記憶はないです。たまにお世話になる駅員さんも親切で、ダメもとで京王のカードについて相談したら答えてくれてびっくりしました。
生活利便施設の充実
5 		メリット 笹塚、初台と一体化されているので、選択肢は豊富です。個人的には病院は笹塚を使っています。車に乗るのですが意外に幡ヶ谷ランプが使いやすかったりします。
飲食店の充実
5 		メリット 独身男性にはとても良いです。ラーメン屋充実。地元有名イタリアンチェーン「キャンティ」も鉄板です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育てしてないので不明です。公園は、代々木公園も自転車で行けます。
治安
2 		メリット 交番や、代々木警察署が近いです。ケンカなどはあまりみないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット マイナーな駅であることもあり、個人的にはコスパがいいかなと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・249文字）

2022年5月 幡ヶ谷駅

まつこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿へは5分くらいで行けて人もそこまで多くはない。
新宿より先は都営新宿線とつながるので九段下とか行く人は乗り換えなしで行けるので便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーもドラッグストアもマックとかもあって快適に過ごせる。商店街もあり活気良い。病院やトレーニングジムも多い。
飲食店の充実
5 		メリット たくさんある。毎日ランチでうろうろしているが選択肢が多い。
マックやドトールなどのチェーンも多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園等は少ない印象。
幼稚園や小学校等は駅から徒歩10分くらいしたらある。
治安
3 		メリット お昼の時間帯はのどかだと思う。人も多いので路地に行ってもそこまで恐怖はない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は高いとは感じない。昔ながらの八百屋も商店街にあるので便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・369文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンス初台　　の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 2DK 南西 37
2024年4月 3階 1LDK 南西 37.03
2024年4月 3階 1LDK 南西 37
2024年4月 3階 1K ー 26.64
2023年12月 4階 1LDK 南西 37

…残り35件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■渋谷区本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■幡ヶ谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 9 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    EXAM初台

    住所 東京都渋谷区本町6丁目19-12番12
    交通 京王線 初台駅 徒歩11分
    築年数 2014年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 15
    アクセス数 394
  • 賃貸

    Lapis渋谷本町

    Lapis渋谷本町の外観
    住所 東京都渋谷区本町6丁目5番3号
    交通 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩10分
    築年数 2018年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 563
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＬＡＰｉＳ渋谷本町
    ＬＡＰｉＳ渋谷本町     		10.8万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 26.18m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    ラピス渋谷本町

    ラピス渋谷本町の外観
    住所 東京都渋谷区本町6丁目5番3号
    交通 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩1分
    築年数 2018年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＬＡＰｉＳ渋谷本町
    ＬＡＰｉＳ渋谷本町     		10.8万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 26.18m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    渋谷館

    住所 東京都渋谷区本町6丁目16番2号
    交通 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩10分
    築年数 2014年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 11
    アクセス数 138
  • 賃貸

    本町ハウス

    本町ハウスの外観
    住所 東京都渋谷区本町6丁目6番7号
    交通 京王線 初台駅 徒歩11分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    本町ハウス
    新着
    本町ハウス     		9.3万円
    (5,000円)    		 無 無 30.24m² 2K 3階 南
    情報取得日:2025年07月08日

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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