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賃貸

ケンコーRiverSide

総合評価：

3.7 アクセス数： 565

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/10

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	36,625円
平均坪単価	＠3,306円
平均m²単価	＠1,000円
上位専有面積	38m²：6件 32.23m²：2件
上位間取り	1LDK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ケンコーRiverSideの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／川内駅徒歩25分
肥薩おれんじ鉄道／上川内駅徒歩29分
利用可能路線
『川内駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　肥薩おれんじ鉄道　
『上川内駅』　肥薩おれんじ鉄道　
所在地(住所)
鹿児島県薩摩川内市大小路町73-1 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
総戸数
小学校区域
薩摩川内市立可愛小学校
中学校区域
薩摩川内市立川内北中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
薩摩川内市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ケンコーRiverSideの口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	車で数分のところに飲食店やスーパー、コンビニがあるので、ちょっと買い物に行きたくなった時には便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	大通りから少し入った場所にあるので、静かでとても過ごしやすいです。道路を挟んですぐのところに川があるのですが、ここで毎年花火大会が行われるので家からでも見ることができ、歩いて行ってもすぐなんでとても便利です。花火大会の渋滞に巻き込まれることなく鑑賞できるのはすごくいいです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	駐車場が一台分ついているので、助かります。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たり良好で、ほぼ一日中日が差します。浴室にも窓がついているので、換気がしやすいです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	ちょっとしたスーパーや飲食店、コンビニは車で移動すればすぐの場所にあるので便利です。食料品を扱うドラッグストアも多いです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	私が住んでいた頃、県内では化粧品の取り扱いが数か所しかない病院（皮膚科）がたまたまあり、とてもお世話になりました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月川内駅

たこさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線も止まる駅になっており、とても利用しやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニや、土産屋、駅ナカ店としては必要なお店は揃っていると思います
飲食店の充実	5	メリット	駅西口にある定食屋さんとてもはやく美味しく満足、東口にはホテルのレストランなどもあり充実している模様
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	朝から晩まで、人通りが多いので安心しています
治安	5	メリット	とくに、心配な点はなし。環境もいいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	総合的なパフォーマンスとしては良いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・238文字）

2022年2月川内駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅構内にはファミリーマート、物産館、美味しいパンのあるカフェ(もちろんテイクアウトもOK)……

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（残り184文字）

2021年10月川内駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の回りに飲食店多数。繁華街も近いので良い。宿泊施設も周囲に多いので、とても利用しやすい駅……

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（残り114文字）

2020年1月川内駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・新幹線が止まるため、県外へのアクセスが良好
・徒歩圏内に居酒屋、ホテル、スーパ……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ケンコーRiverSideの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	1LDK	南東	38
2023年11月	2階	1LDK	南東	38
2023年5月	2階	1LDK	南東	38
2022年10月	2階	1LDK	南東	38
2021年5月	2階	1LDK	南東	38
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝薩摩川内市大小路町の賃料相場青線＝薩摩川内市の賃料相場川内駅の賃料相場上川内駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■薩摩川内市大小路町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■薩摩川内市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川内駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	8	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ケンコーRiverSideの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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エミリア川内01

住所	鹿児島県薩摩川内市白和町
交通	JR鹿児島本線川内駅徒歩10分
築年数	2016年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	52

賃貸

セジュールピュア

住所	鹿児島県薩摩川内市東大小路町48番5号
交通	JR鹿児島本線川内駅徒歩27分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	1
アクセス数	15

賃貸

リバ-サイドT・J

住所	鹿児島県薩摩川内市東大小路町61番10号
交通	JR鹿児島本線川内駅徒歩32分
築年数	2002年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	10
アクセス数	352

賃貸

コンフォール里音

住所	鹿児島県薩摩川内市中郷1丁目35番29号
交通	肥薩おれんじ鉄道上川内駅徒歩35分
築年数	1998年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	4
アクセス数	287

賃貸

レオパレスドミール宮内

住所	鹿児島県薩摩川内市宮内町
築年数	2004年8月
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	338

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスドミール宮内 204	3.8万円 (3,500円)	無	無	26.08m²	1K	2階	-
	レオパレスドミール宮内 105	5.8万円 (3,500円)	無	無	23.71m²	1K	1階	-
	レオパレスドミール宮内 208	6.1万円 (3,500円)	無	無	26.08m²	1K	2階	-
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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