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賃貸

ブランネージュ新山口

総合評価：

3.3 アクセス数： 794

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	52,500円
平均坪単価	＠5,510円
平均m²単価	＠1,667円
上位専有面積	31.56m²：10件
上位間取り	ワンルーム：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ブランネージュ新山口の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／新山口駅徒歩14分
利用可能路線
『新山口駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山口線　JR宇部線　
所在地(住所)
山口県山口市小郡若草町4-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
2007年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
山口市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ブランネージュ新山口の口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	新山口駅までは徒歩15分。セブンイレブンが徒歩2分くらいのすぐそばにあり、徒歩7分くらいでイオンタウン（マックスバリュ、ドラッグストア、ダイソー、王将など）もあるので便利。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	国道沿いから少し入った場所にあり、無料道路、高速道路ののり口に近いため遠方には行きやすい。国道沿いに近いが騒音は皆無。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	駐車場が一台は部屋代込みになっていて、またもう一台借りたい場合もすぐそばの月極めを借りることができるため、社用車と二台持ちする場合などは便利。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	窓は広くバルコニーもあるため、洗濯物を干すことができる。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	徒歩でコンビニ、王将、ガストはいくことができる。車があれば5分くらいでスーパーやチェーン店のファミレス、うどん屋など多数ある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	病院等はすぐそばにある。市役所の分所も車で5分のところにあり、いつでも持ち込み可能なゴミの分別所も同じところにあるので便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月新山口駅

msさん

13件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	整備されていてとても気持ち良い時間を過ごすことができる！
生活利便施設の充実	1	メリット	新しくカフェができたのはとてもいいと思う
飲食店の充実	1	メリット	何も無いけどきれいだからゆるしますって感じ
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	通路の幅はそれなりにあるので騒いだりしてても大丈夫
治安	1	メリット	駅員がたくさんいるのですぐ対応してくれる
コストパフォーマンス	3	メリット	清潔感があってとてもいい駅になっていると思っています

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2023年3月新山口駅

たかたかたっかさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線が止まるので、遠方への移動（旅行など）も考慮しやすかった。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーや病院等は近くにあり、日常生活に困らなかった。
飲食店の充実	3	メリット	個室やキッズルームのある飲食店が駅から近い場所にあり、選びやすかった。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園が近くにあり、駐車場もあり、利用者も多くなかったので行きやすかった。駅に新幹線が停まるので、ホームへ入場して身近に電車や新幹線を見ることができ、シールをもらえて子どもに優しい対応をしていただけた。駅がきれいで、カフェや休憩スペースもあり、遊びに行く感覚でも利用できた。
治安	5	メリット	終電が早かったりするので、駅にとどまる人は少なく治安は悪くなかった。駅に交番があるので安心感があった。
コストパフォーマンス	3	メリット	車社会のエリアであることを前提とし、公共交通機関のことは省くと、生活に困らない施設等は揃っており、生活しやすかった。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・395文字）

2022年6月新山口駅

じゅんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	色々な方面へのアクセスが1つで完結しているので分かりやすい
生活利便施設の充実	3	メリット	駅中でお土産を買えるのは助かる。あまり人が並んでいないため、すぐに買えるのもよい。
飲食店の充実	3	メリット	駅近くに飲み屋があるのは、良いところであり、助かる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに学校や病院があり、何かあってもすぐに行けるのは良いところ
治安	5	メリット	治安は極めて良いと思う。ゴミのポイ捨てなど無いので
コストパフォーマンス	4	メリット	主要な山口の駅前にしたら、家賃は安いように思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2021年10月新山口駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】九州方面、広島方面、島根方面と新幹線や電車で拠点になる駅です。
また、新山口駅を……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブランネージュ新山口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	ワンルーム	南	31.56
2025年3月	1階	ワンルーム	南	31.56
2024年10月	2階	ワンルーム	南	31.56
2024年9月	1階	ワンルーム	南	31.56
2024年4月	2階	ワンルーム	南	31.56
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝山口市小郡若草町の賃料相場青線＝山口市の賃料相場新山口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■山口市小郡若草町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■山口市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新山口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	10	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスフローレンス

住所	山口県山口市小郡若草町2番14号
交通	JR山陽本線新山口駅徒歩17分
築年数	2005年10月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	556

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスフローレンス 104	5.9万円 (4,500円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	1階	-
	レオパレスフローレンス 203	6.1万円 (4,500円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	2階	-
	レオパレスフローレンス 210	6.2万円 (4,500円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	2階	-
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賃貸

ウインディア平砂

住所	山口県山口市小郡平砂町5丁目4番
交通	JR山陽本線新山口駅徒歩11分
築年数	1990年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	286

賃貸

小郡第3ビル

住所	山口県山口市小郡花園町1番12号
交通	JR山陽本線新山口駅徒歩6分
築年数	1990年1月
階建て	地上11階建
総戸数	40戸

口コミ数	16
アクセス数	2258

賃貸

晃耀館

住所	山口県山口市小郡維新町3番12号
交通	JR山陽本線新山口駅徒歩14分
築年数	2005年2月
階建て	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	9
アクセス数	208

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	晃耀館 207	6.45万円 (5,500円)	無	2ヶ月	46.99m²	1LDK	2階	東
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賃貸

レオパレス新山口

住所	山口県山口市小郡給領町3番19号
交通	JR山陽本線新山口駅徒歩15分
築年数	2004年9月
階建て	地上2階建
総戸数	22戸

口コミ数	9
アクセス数	816

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレス新山口 106	4.2万円 (4,500円)	無	無	22.7m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月15日
	レオパレス新山口 111	4.3万円 (4,500円)	無	無	22.7m²	1K	1階	-
	新着レオパレス新山口 201	6.4万円 (4,500円)	無	1ヶ月	22.7m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月07日
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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