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カーサ・ルミナスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 静岡県 > 焼津市 > 三ケ名 > 西焼津駅 > カーサ・ルミナス

賃貸

カーサ・ルミナス

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 405
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 22件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 63,818円
平均坪単価 ＠3,988円
平均m²単価 ＠1,206円
上位専有面積 48.37m²：13件 61.66m²：9件
上位間取り 2DK：12件 2LDK：10件

カーサ・ルミナスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／西焼津駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『西焼津駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県焼津市三ケ名481-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2012年4月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    焼津市立黒石小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    焼津市小学校学区 焼津市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カーサ・ルミナスの口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・スーパーとコンビニが５００ｍ圏内にある。
・静岡駅まで４駅で最寄りの西焼津駅からいける。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・閑静な住宅街の中に建っているため、騒音が少ない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ・外観のデザイン性はかなりおしゃれである。
・駐車場は広く、２台はとめられる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ・天井も高く、部屋も広いので圧迫感は少ない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット ・コンビニやドラッグストアが５００ｍ圏内にある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット ・５００ｍ圏内に保育園も幼稚園もあるため困らない。
・小児科も近い。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年8月 西焼津駅

ピノスさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 付近に高校がいくつかあるので自転車置き場などは充実しています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにはありませんが、少し歩くと色々なお店があります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から歩いて少しすると大通りに出てその通りには、いろんなチェーン店があります。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 駅自体は小さいですが、必要最低限のものはあります。
治安
5 		メリット この場所の付近は酔っ払いなどは全然おらず、治安は最高です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くに高校がいくつかあるので高校生などにおすすめします。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・181文字）

2023年8月 西焼津駅

みーさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駐輪場から近い
本数も少なくはないので利用しやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット 北口側に杏林堂が出来たので、何か困った時買いに行ける。
飲食店の充実
2 		メリット 南口側には居酒屋が多い
北口にはそのようなものはないが、駅から近いので気にならない
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エレベーターはあるので、ベビーカーを持ってきた人が困ることは無い
治安
5 		メリット 酔っぱらいなどに会うことはなく平和ではないかと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 住宅街は静かなので住みやすい
有料駐車場が多いので車で来ても困らない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・200文字）

2022年2月 西焼津駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西焼津だが、隣の藤枝市在住の方も多く利用している駅なので、両市民共に利用しやすい駅です。ま……

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（残り179文字）

2020年1月 西焼津駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設のある静岡駅までは、4駅、15分ほどで到着するので、ショッピングには困りません。通……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カーサ・ルミナスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 1階 2DK ー 48.37
2024年11月 2階 2LDK 南 61.66
2023年10月 1階 2LDK 南 48.37
2023年4月 1階 2DK 南 48.37
2023年1月 1階 2DK 南 48.37

…残り17件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■焼津市三ケ名の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■焼津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西焼津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 13 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラフィネ

    ラフィネの外観
    住所 静岡県焼津市三ケ名274番1号
    交通 JR東海道本線 西焼津駅 徒歩26分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフィネ 103
    ラフィネ 103     		5.2万円
    (4,200円)    		 33,000円 52,000円 54.48m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    PreciousII

    PreciousIIの外観
    住所 静岡県焼津市三ケ名571番2号
    交通 JR東海道本線 西焼津駅 徒歩22分
    築年数 2017年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PreciousII 503
    PreciousII 503     		7.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 60.11m² 2LDK 5階 南
  • 賃貸

    ムスカリIIB

    ムスカリIIBの外観
    住所 静岡県焼津市五ケ堀之内725番1号
    交通 JR東海道本線 西焼津駅 バス7分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ムスカリII B202
    ムスカリII B202     		4.9万円
    (3,000円)    		 1.5ヶ月 無 55.68m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    クレイン

    クレインの外観
    住所 静岡県焼津市三ケ名617番1号
    交通 JR東海道本線 西焼津駅 徒歩20分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレイン 105
    クレイン 105     		5.7万円
    (-円)    		 無 60,000円 30.03m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    リブ

    住所 静岡県焼津市西小川5丁目27番8号
    交通 JR東海道本線 西焼津駅 徒歩24分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 466

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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