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第二石塚マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

第二石塚マンション

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 657
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 8件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 72,125円
平均坪単価 ＠6,033円
平均m²単価 ＠1,825円
上位専有面積 39m²：4件 40m²：2件 39.69m²：2件
上位間取り 1LDK：5件 2DK：3件

第二石塚マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／石神井公園駅 徒歩13分
    西武新宿線／上井草駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『石神井公園駅』　西武池袋線　
    『上井草駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区下石神井6丁目13-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1975年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    練馬区立下石神井小学校

  • 中学校区域

    練馬区立石神井南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第二石塚マンションの口コミ・評判

2019年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット クイーン伊勢丹があり、高級感があります。最寄り駅は、急行が止まるので都心まで早いです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街なので、夜になるととても静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 古い建物ですが、鉄筋鉄骨で作りはしっかりしています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 窓が南に面しているのでとても明るく、全部の部屋が繋がっているので風通しが良いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニ、スーパー、薬局、駅前の商店街など、歩いていける圏内に生活できるすべての店が揃っています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大きな公園が近くにあり、自然豊かで子育てしやすい環境です。保育園や児童館、小児科も近いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 石神井公園駅

すずさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大きい駅で駅員さんも親切です。前職の最寄りが石神井公園駅でよく利用していました。
本数も多く、改札出て高架下で屋根があるのでバスも濡れずに乗れます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結でスーパーもあって他にもお店が多く、雨の日も濡れずに買い物できるので便利です！
飲食店の充実
5 		メリット 夜遅くまでやっているお店が多いし、商店街の方に行けば飲み屋も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅ナカのトイレが広いのでベビーカーでも行けるのではないかと思います。
治安
4 		メリット 駅周辺はお祭り前とかはゴミ拾いが地域であるので綺麗です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住んでいないので詳しくは分かりませんが、物価は比較的平均的なお店が多いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・276文字）

2024年1月 石神井公園駅

satoさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行停車駅で池袋まで10分程度
乗り入れも充実しており新宿にも出やすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にスーパーが充実しており、帰り道での買い物に便利
飲食店の充実
5 		メリット 個人経営の居酒屋で美味しいお店がある。練馬に比べチェーン店が少なく、上品な雰囲気がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 石神井公園が近く、大自然に触れられる。公園までのアクセスも近い
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、酔っ払いが多いなどはなく治安は良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 急行が止まるかつ駅前も綺麗で住みやすい。便利でコスパが良いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・173文字）

2022年1月 石神井公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 なにより急行が止まる所。石神井公園から池袋まで急行でノンストップで行ける所がとても良い。駅……

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（残り167文字）

2021年11月 石神井公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 電車を待つ間、待合室があって便利です。
駅は常に綺麗に保たれていて気持ちよく利用……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第二石塚マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 2階 2DK 南 40
2024年6月 1階 1LDK 南 40
2024年5月 1階 2DK 南 39.69
2023年7月 3階 1LDK 南 39.69
2022年11月 1階 1LDK 南 39

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区下石神井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■石神井公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 39～40㎡｜39.42㎡ 72,500円｜6,080円/坪
2階～2階 39～40㎡｜39.33㎡ 70,666円｜5,941円/坪
3階～3階 39.69～39.69㎡｜39.69㎡ 75,000円｜6,247円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39～40㎡｜39.42㎡ 72,125円｜6,049円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ベルメゾン

    住所 東京都練馬区下石神井6丁目5番8号
    交通 西武新宿線 上井草駅 徒歩14分
    築年数 1974年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 137
  • 賃貸

    マルガユニティーII

    マルガユニティーIIの外観
    住所 東京都練馬区石神井町5丁目7番21号
    交通 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩10分
    築年数 2012年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マルガユニティーII（マルガユニティツー） 303 マルガユニティーII（マルガユニティツー） 303 8.2万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.14m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    カーサヴェルデB棟

    住所 東京都練馬区石神井町5丁目6番10号
    交通 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩10分
    築年数 1996年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 417
  • 賃貸

    メゾンストーンバロー

    住所 東京都練馬区下石神井6丁目10番18号
    交通 西武新宿線 上井草駅 徒歩15分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 16
    アクセス数 973
  • 賃貸

    マツノキ30

    マツノキ30の外観
    住所 東京都練馬区下石神井6丁目6番14号
    交通 西武新宿線 上井草駅 徒歩13分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 566
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マツノキ30 マツノキ30 7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 29.16m² 2K 1階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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