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第二石塚マンション

総合評価：

3.8 アクセス数： 658

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	72,125円
平均坪単価	＠6,033円
平均m²単価	＠1,825円
上位専有面積	39m²：4件 40m²：2件 39.69m²：2件
上位間取り	1LDK：5件 2DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第二石塚マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／石神井公園駅徒歩13分
西武新宿線／上井草駅徒歩16分
利用可能路線
『石神井公園駅』　西武池袋線　
『上井草駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都練馬区下石神井6丁目13-11 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1975年9月
総戸数
小学校区域
練馬区立下石神井小学校
中学校区域
練馬区立石神井南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第二石塚マンションの口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	クイーン伊勢丹があり、高級感があります。最寄り駅は、急行が止まるので都心まで早いです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	閑静な住宅街なので、夜になるととても静かです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	古い建物ですが、鉄筋鉄骨で作りはしっかりしています。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	窓が南に面しているのでとても明るく、全部の部屋が繋がっているので風通しが良いです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	コンビニ、スーパー、薬局、駅前の商店街など、歩いていける圏内に生活できるすべての店が揃っています。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	大きな公園が近くにあり、自然豊かで子育てしやすい環境です。保育園や児童館、小児科も近いです。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月石神井公園駅

おちびさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・急行なども止まるのでとても便利だと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	・駅付近に種類豊富なお店があるので、駅付近で買い物が全て終わる。
飲食店の充実	5	メリット	・持ち帰りから、そのお店で食べられるところまで充実している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	・保育園や幼稚園など子どもの施設が多い思います。
治安	5	メリット	・日中、夕方、夜と人通りが多いので安心出来る。
コストパフォーマンス	5	メリット	・マンションや家の周り外装が基本的に綺麗で清潔。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2023年5月上井草駅

ニナさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	小さな駅で各停しか停まらないため上井草の駅は混雑しない。
生活利便施設の充実	4	メリット	スポーツセンターが駅の近くにあることは評価する。
飲食店の充実	5	メリット	大盛りのお店があって学生にはいいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	スポーツセンターが近くにあることは評価する。
治安	4	メリット	23時超えても比較的変な人がいないと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	杉並区、という住所を買うには値段はお手ごろと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・403文字）

2022年2月石神井公園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前にお店が沢山ある。スーパーの種類が多い。西友、激安スーパー、クイーンズISETAN、ヨ……

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（残り152文字）

2021年10月上井草駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】カフェや焼き菓子屋、パン屋、飲食店が魅力的です。特にカフェはSNSでも有名な店があり足を運……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第二石塚マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	2DK	南	40
2024年6月	1階	1LDK	南	40
2024年5月	1階	2DK	南	39.69
2023年7月	3階	1LDK	南	39.69
2022年11月	1階	1LDK	南	39
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区下石神井の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場石神井公園駅の賃料相場上井草駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区下石神井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■石神井公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	2	0	0	0
～10	0	1	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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ベルメゾン

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交通	西武新宿線上井草駅徒歩14分
築年数	1974年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	139

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ル・アジュール

住所	東京都練馬区下石神井6丁目10番15号
交通	西武新宿線上井草駅徒歩15分
築年数	2005年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	72

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ル・アジュール	8.7万円 (3,000円)	2ヶ月	無	31.59m²	ワンルーム	2階	東
情報取得日:2025年07月06日
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カーサヴェルデB棟

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階建て	地上2階建

口コミ数	9
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メゾンストーンバロー

住所	東京都練馬区下石神井6丁目10番18号
交通	西武新宿線上井草駅徒歩15分
築年数	1991年6月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	16
アクセス数	973

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マツノキ30

住所	東京都練馬区下石神井6丁目6番14号
交通	西武新宿線上井草駅徒歩13分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	566

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マツノキ30	7万円 (2,000円)	1ヶ月	無	29.16m²	2K	1階	南
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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