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リーズ湘南大船6の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リーズ湘南大船6

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 759
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 4件
口コミ メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件
平均賃料相場 61,000円
平均坪単価 ＠6,703円
平均m²単価 ＠2,028円
上位専有面積 43m²：2件 21m²：2件
上位間取り 2DK：2件 1K：2件

リーズ湘南大船6の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／大船駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『大船駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR根岸線　JR横須賀線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　湘南モノレール　

  • 所在地(住所)

    神奈川県鎌倉市台1丁目8-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    鎌倉市立玉縄小学校

  • 中学校区域

    鎌倉市立玉縄中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鎌倉市小学校学区 鎌倉市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リーズ湘南大船6の口コミ・評判

2019年11月

みのるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 2DKなので部屋が広く使えます。駅近くに野菜市場、魚屋があり、驚くほど安くて品揃えも豊富で、非常にお買い得です。
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2023年10月 大船駅

あきさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まる、複数路線利用可能、駅ビルが充実している。主要駅だが都内まで座れることが多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルの店内が充実している。食料から日用雑貨等ここだけで完結できる
飲食店の充実
5 		メリット 個人で美味しい店が駅周辺には充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供はいないので分からないが、ファミリー層が多いので子育てしやすいのだと思う
治安
5 		メリット 怖いと感じたことは住んで1年だがまだ無い。夜でも安心してる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 全体的に満足。飲食店なども比較的良心的。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・184文字）

2023年3月 大船駅

RYOさん

12件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線が繋がっている為、ある路線で運転見合わせが発生しても、代替の路線を利用できる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルとしてルミネや、駅近くにグランシップがあり、買い物する上では利便性が高い。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺に大手チェーンの飲食店が多く、飲食店は充実している。
駅内にも飲食店や総菜屋が多く、選択肢が豊富にある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から徒歩圏内に保育園・幼稚園、小学校等があり、子育てする上では利便性が高い。
治安
5 		メリット 東口の出口すぐに交番があり、安心感がある。
特に事件が起きた話は聞いたことがなく、治安は良好と感じる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から10分～15分程度離れれば、比較的リーズナブルな家賃で済むことが出来る。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・282文字）

2023年2月 大船駅

hiroさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東海道本線・横須賀線・根岸線の3路線が利用できる。大船始発で都内行きもある。すぐ近くにもバス停やタクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大船駅直結でルミネとアトレがある。
そして近くには最近オープンしたグランシップもあり大型商業施設が駅近に3つもある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺は飲み屋が多く、特に魚関係や最近は焼き鳥屋も多くなった。
おすすめは、間違いなく「七福水産」です。安くて美味しいです！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てはしやすい方だと思います！「鎌倉子育て支援W.Coどんぐり」という託児サービスもあります。
治安
4 		メリット 朝から夕方にかけてはご年配の方や会社員や鎌倉女子大の生徒が多く治安は悪くないと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も交通の便など考えると高過ぎず比較的安くて良い場所だと思います！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・236文字）

2022年5月 大船駅

きよまるさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR複数線あるし、改札出れば湘南モノレールもある
生活利便施設の充実
5 		メリット ルミネが目の前にあるので仕事帰りに買い物できる
飲食店の充実
5 		メリット 沢山あってとてと充実している。テイクアウトできるのがいい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅内のトイレはとても綺麗で、しょっちゅう掃除してるイメージ
治安
5 		メリット 目の前に交番があるので駅前でなにか騒ぎがおきることはめったにない
コストパフォーマンス
5 		メリット 八百屋や魚屋がある通りはとても安いので買い物に便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・233文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リーズ湘南大船6の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年2月 2階 2DK 南 43
2022年12月 2階 1K 東 21
2021年4月 2階 2DK 南 43
2020年11月 2階 1K 北東 21
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鎌倉市台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鎌倉市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大船駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 0
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビーフローラII 101
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    (2,000円)    		 1ヶ月 無 39.74m² 2DK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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