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ふじマンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 広島県 > 広島市 > 南区 > 東雲 > 向洋駅 > ふじマンション

賃貸

ふじマンション

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 839
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 75件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 54,866円
平均坪単価 ＠4,312円
平均m²単価 ＠1,304円
上位専有面積 22.01m²：29件 47m²：21件 58.3m²：19件
上位間取り 2LDK：44件 1K：30件 2K：1件

ふじマンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／向洋駅 徒歩23分
    東雲二丁目バス停 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『向洋駅』　JR山陽本線　JR呉線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市南区東雲2丁目12-35 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1984年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    広島市立比治山小学校

  • 中学校区域

    広島市立段原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ふじマンションの【賃貸】物件情報

ふじマンション 402
ふじマンション 402
賃料(管理費)
2.7万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.01m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
北東
賃貸情報を見る
ふじマンション
ふじマンション
賃料(管理費)
3万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.01m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
北東
賃貸情報を見る
ふじマンション
ふじマンション
賃料(管理費)
3万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.01m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
北東
賃貸情報を見る
ふじマンション
ふじマンション
賃料(管理費)
6.5万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
58.3m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
ふじマンション
ふじマンション
賃料(管理費)
6.5万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
58.3m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
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ふじマンションの口コミ・評判

2019年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅は広島駅です。バス停までは徒歩圏内。物件周辺に坂道はほとんどありません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションが立ち並ぶところでした。車通りはそんなに多くないので静かだと思います。
生活環境は良いと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はごく一般的なマンションタイプです。エレベーターはありました。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 陽当たりは普通レベル。
台所は広かったかと記憶してます。浴室乾燥機がついているのは助かりました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー、コンビニの距離は徒歩圏内です。不便は感じませんでした。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 大きくはありませんでしたが、公園は徒歩圏内にいくつかありました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 向洋駅

みおりさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 広島市の主要駅である広島駅や、イオンモールから徒歩で5分ほどの天神川から近いです。しかし、周辺は比較的落ち着いた雰囲気の場所になっています。
最近は駅の工事をしていて土地開発が進んでいるのでもっと便利になっていくと思います。駅にはセブンイレブンがあるので急いでいるときにさっと購入できるのも助かっています。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーは藤三とアルゾ（駅から徒歩15分ほど）二店舗あります。病院は総合病院が一件、個人経営の病院もいくつかあります。最近建ったものではクリニックモールが2施設ほどあります。
本屋はありませんが、すぐ近くにブックカフェがオープンしました。
飲食店の充実
2 		メリット 北口すぐそばに2件、洋食屋と定食屋、ケーキ屋さんがあります。南口はすぐそばに唐揚げ専門店が、駅から少し歩いたところにはカフェがあります。クリニックモールにタニタカフェがあるので病院の帰りに食べて帰れるところが良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から10分ほど歩くと、保育園と幼稚園が一つずつあり、小学校も一つあります。
公園は小さい子どもがブランコや砂場などで遊ぶゾーンと何もないゾーンがあり、子どもたちのサッカーの練習や高齢者のゲートボールクラブなど様々な利用がされています。
治安
4 		メリット 北口側は最近周辺が工事しているため、かなり整備されています。
マツダ本社がすぐそばにあるのでサラリーマンが帰るまでは比較的人が多いです。南口には駅のすぐそばに交番があるのでいざという時に駆け込める安心感があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 相場は悪くないと思っています。地価は駅の再開発をしているので下がっていないのではないでしょうか。
最近大きなマンションが出来たので更に人口が増えている最中です。
利便性の面で言うと、住むにはほどほどだと個人的には思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・574文字）

2022年6月 向洋駅

みっちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 向洋駅から広島まで直ぐなのでとても便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 松田病院やマツダ本社と、マツダ関連充実してます。
飲食店の充実
3 		メリット コンビニやスーパーがあるから、生活環境が良いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 階段の所に、屋根があるから雨の日も快適です。
治安
3 		メリット ロータリーが広いから、タクシー乗り場が便利です。
コストパフォーマンス
3 		メリット マンションが多いので、ファミリー層や年配者に良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・163文字）

2021年11月 向洋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 最近、都市開発がされて、おいしいパン屋さんや、からあげ屋さんカフェが近隣にができていて買い……

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（残り175文字）

2019年1月 向洋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 広島駅まで10分ほどで行けて通勤に便利です。マツダの本社が駅の近くにあるため多くの人が利用……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ふじマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 2LDK 南 58.3
2025年6月 4階 1K 北東 22.01
2025年6月 5階 1K 北東 22.01
2025年6月 7階 1K 北東 22.01
2025年3月 5階 1K 北東 22.01

…残り70件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市南区東雲の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■広島市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■向洋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 22.01～58.3㎡｜40.42㎡ 53,500円｜4,644円/坪
3階～4階 19.44～58.3㎡｜33.43㎡ 48,181円｜5,184円/坪
5階～5階 22.01～58.3㎡｜43.34㎡ 61,000円｜4,731円/坪
6階～6階 47～58.3㎡｜49.26㎡ 68,000円｜4,606円/坪
7階～7階 22.01～58.3㎡｜40.32㎡ 56,666円｜4,876円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.01～58.3㎡｜48.24㎡ 63,972円｜4,496円/坪
東向き 19.44～46㎡｜25.89㎡ 45,764円｜5,936円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 22.01～22.01㎡｜22.01㎡ 33,181円｜4,984円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 2 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 17 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 8 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ピースマンションMI

    ピースマンションMIの外観
    住所 広島県広島市南区東雲2丁目
    築年数 1995年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 412
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピースマンションＭＩ A0302 ピースマンションＭＩ A0302 6.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 51.7m² 2LDK 3階 南東
  • 賃貸

    光原第8マンション

    光原第8マンションの外観
    住所 広島県広島市南区東雲2丁目
    築年数 1988年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 717
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    光原第8マンション 光原第8マンション 6.9万円
    (500円)    		 3ヶ月 1ヶ月 48.12m² 2DK 1階 -
  • 賃貸

    第2進和ビル

    住所 広島県広島市南区東雲2丁目
    交通 JR山陽本線 向洋駅 徒歩25分
    築年数 1977年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 418
  • 賃貸

    グレースシノノメ

    グレースシノノメの外観
    住所 広島県広島市南区東雲2丁目
    交通 JR山陽本線 広島駅 バス10分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 90
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレース東雲 302 グレース東雲 302 4.7万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 21.91m² 1K 3階 -
    グレース東雲 302 グレース東雲 302 4.7万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 22.95m² 1K 3階 南
    グレース東雲 402 グレース東雲 402 4.7万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 21.91m² 1K 4階 -
    グレース東雲 402 グレース東雲 402 4.7万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 22.95m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    第3柴田ビル

    第3柴田ビルの外観
    住所 広島県広島市南区東雲2丁目
    交通 JR山陽本線 向洋駅 徒歩25分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 302
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第3柴田ビル 402 第3柴田ビル 402 4.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19m² 1K 4階 西

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ポジション必須
項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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