小石川フィエルテ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 93,875円 |
| 平均坪単価 | ＠13,364円 |
| 平均m²単価 | ＠4,043円 |
| 上位専有面積 | 22.19m²：14件 20.28m²：11件 29.79m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：30件 ワンルーム：5件 1R：4件 |
小石川フィエルテの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩7分
都営三田線／白山駅 徒歩20分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩21分
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利用可能路線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『白山駅』 都営三田線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都文京区小石川5丁目29-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2017年3月
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総戸数
10戸
- 管理会社
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小学校区域
文京区立窪町小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小石川フィエルテの口コミ・評判
2022年2月
武家屋敷１９９９さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
茗荷谷駅前にパチンコ店や風俗店など雰囲気を猥雑にする施設が皆無であり、街全体の清潔さと治安の良さが駅周辺だけでも感じられる。JR大塚駅まで行けば様々な飲食店や商店も存在する。 東京メトロ丸ノ内線の便利さはメトロの中でも出色。世界有数ともいえる運行本数の多さも去ることながら、地下鉄の中では各駅の地上からホームまでの近さが銀座線と同様で非常に近い。古い地下鉄（＝線路が浅いところに敷設されている）のメリットと言える。もちろん、銀座や東京まで十数分で行け、反対側は池袋まで2駅という便利さも非常にありがたい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 都心部にありながら大変閑静な住宅街が広がっており、非常に治安が良い。公園も多く、ファミリー層に人気があるのがわかる。近所に小石川植物園もあり、緑も多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 建物は新しく、この規模の建物にしては管理も行き届いている。常駐管理人は居ないが、管理会社やオーナーが定期巡回している模様。敷地内に駐輪場、バイク置き場やゴミ捨て場もあり、大変清潔に保たれている。宅配BOXは戸数に対して多すぎるくらいにあるため、一杯で困るということは無い。エントランスと駐輪場には防犯カメラも設置されており、オートロックであるため、防犯上で不安を感じることはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 鉄筋コンクリート造であり防音性が高い。室内設備は一通り最新設備が整っており、ウォシュレットや浴室乾燥機も付いている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内に生活に必要な店はすべて揃っていると言って良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大病院も近距離に複数あり、各科クリニックは近所に多数。文京区は言わずと知れた文教地区であり、子育てには最高の環境なのではないか。（当マンションは独身者中心だが） |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 丸ノ内線茗荷谷駅まで歩いて10分弱です。駅前にはコンビニや松屋等のファストフード店、スーパーマルエツ、ファッションセンターしまむら、TSUTAYAなどがあり不自由はありません。もう少し歩けば山手線の大塚駅があり、周辺には魅力的な飲食店が数多くあります。メトロとJRが使える為どこへ行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 似たようなマンション・アパートが建ち並ぶ一角にあり、常に人の目がある安心感はありますが閑静です。大通りや線路からは距離があり騒音や振動とは無縁です。コンビニまで歩いて3分くらいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 玄関はオートロック、モニター付ドアホンです。宅配ボックス、駐輪場有り。ゴミは敷地内に置き場があります。頻繁に清掃、設備点検が行われており共用部は常に綺麗に保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内は入居時にはとても綺麗に保たれていました。トイレはウォシュレット付。浴室乾燥機まであります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 10分歩けば大体なんでも手に入ります。複数のスーパーが生活圏にあり、また大塚駅前は繁華街があるため食べ物には事欠きまさん。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 5分程度の距離に保育園があります。茗荷谷の駅周辺には小中学校、高校、大学が多くあり、安全な地域作りが出来上がっているように感じます。アパート住人は皆規則正しく生活しています。市役所へはバスで行けます。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 茗荷谷駅
カズトさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京駅や池袋駅には1本で行ける点は評価できる。 銀座などにも行きやすく、大人の街に行くなら東京方面へ、若者の街なら池袋方面へと良いとこどりはできる。 1駅行けば後楽園駅もあり、そこで南北線に乗り換えることもできるので、比較的利便性はある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 大きな商業施設はないが、スーパーは2軒あり、雑貨はダイソーとセリアがある。薬局も充実しており、生活用品には困ることはない。 病院も小さなクリニックが点在しているため、おおよその科は網羅できているため安心できる点も良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 松屋やマクドナルド、サイゼリアなど、一定のチェーン店はある。お昼にこだわらなければ困ることはない。最近移転してきた中央大学のキャンパスにはスタバもあるので、その点も評価できる。 駅前のセブンイレブンも駅前なのにイートインコーナーがあるので、カフェ程度ならここでも良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私立、公立、国立と学校の選択肢は多い。国立はもちろん、公立の小学校もレベルが高いと聞いているので、子育ては比較的しやすいだろう。 公演も大きなものが1つあり、子供たちはいつもそこで遊んでいる。大学生のサークルがダンスの練習をしたりしているのを見かけることもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋が少ない分、夜の街で酔っ払いなどを見かけることはない。飲んでいる人がいても、近くの学校の先生なのか、品のいい飲み方をしているようで、ベロベロになっていることはないので、治安は比較的良いと感じている。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 住んでいるだけでステータスになる地区だとは思う。小学校、中学校だけでなく、大学も多いので、教育に力を入れて子育てするのであればおすすめの場所ではある。 家賃相場は高いので、治安も良いし、変な人は住んでいない点も評価できる。 |
2022年7月 新大塚駅
はななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋駅まで1駅、東京駅まで15分ほどで行くことが可能で、アクセスがいい。 遅れることはそれほど多くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにコンビニエンスストア、スーパーマーケットなどがあり、使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | インド料理やタイ料理など、多国籍料理店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近に公園・図書館があり、子どもや学生などが多く見受けられるため、安心できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で家族住みが多いため、治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線内で文京区・豊島区の中では比較的安く居住可能な部屋がある。 |
2021年11月 白山駅
【メリット】 近隣に学校、住宅街があるため、飲食店が多く、道もそこそこ明るい。洗練されていると言うよりは……
2018年9月 白山駅
【メリット】 大通りが近くにあり、タクシーが拾いやすそう。近くに商店街がある。規模は小さいが、必要なもの……
小石川フィエルテの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 22.19 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | 1K | ー | 22.77 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 22.77 | |||||||
| 2023年1月 | 2階 | 1K | 南東 | 20.28 | |||||||
| 2022年11月 | 1階 | 1K | 南東 | 24.35 | |||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区小石川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
