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ロイヤルコート扇町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ロイヤルコート扇町

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 543
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 17件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件
平均賃料相場 43,823円
平均坪単価 ＠4,792円
平均m²単価 ＠1,450円
上位専有面積 31.47m²：7件 26.52m²：7件 36.44m²：3件
上位間取り 1K：17件

ロイヤルコート扇町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR羽越本線／新屋駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『新屋駅』　JR羽越本線　

  • 所在地(住所)

    秋田県秋田市新屋扇町87-49 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    秋田市立日新小学校

  • 中学校区域

    秋田市立秋田西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    秋田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ロイヤルコート扇町の口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 徒歩で最寄駅に着き、そこから秋田駅に向かえます。バスで市街地方面に向かうこともできます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街で騒音も気になるところがありませんでした。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 共同部分の廊下にはドアが付いているので、冬場は雪風が入ってこないです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 洗面台が備え付けられているので便利でした。バス・トイレ共に清潔感があり、快適でした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩圏内に二つのスーパーと、コンビニがあります。郵便局、銀行も近いので非常に便利でした。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 幼稚園、小中高と揃っています。図書館があるのも便利でした。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2025年5月

おつみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 価格に対して、部屋が広い。日当たりも良い。

デメリット（1件）

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【新屋駅に対する口コミ】新屋高校に行くにはこの駅が最寄駅だと思います。学生の量が多いからか、自転車置き場は広いです。電車内であまり座れないことは無いと思います。秋田駅まで二駅、駅を出て近くにバス乗り場もあり、そちらの待合室も広くていいです。多少歩きますが徒歩で茨島の方に行くことも可能で、そこまで行けば様々な施設があります。
新屋駅のデメリット（1件）
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2019年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅の新屋駅まで徒歩で移動でき、秋田駅まで楽に移動できる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街でとても落ち着いた雰囲気です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 共用廊下にドアがついているので雪が吹き込まなくて良いです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 風呂トイレ別でさらに洗面台もついているので水回りは快適でした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー、コンビニなどが徒歩圏内にあるので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 子育てに関してあまり不便そうに思うことはありませんでした。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月 新屋駅

あらきさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 待ち時間が暇にならないように本や自由帳が置かれている工夫がある
生活利便施設の充実
1 		メリット 西武サービスセンターがあり生活で困ったことをすぐに聞きに行くことができる
飲食店の充実
1 		メリット 近くにスーパーマーケットがあるため弁当などは買うことが出来る
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 西武サービスセンターという建物があり生活で困ったことを相談することが出来る。また幼稚園も近い。
治安
5 		メリット 優しいご老人が多い。朝歩いていると声をかけてくれる方もいる
コストパフォーマンス
5 		メリット 移動時間さえ目をつぶればドラッグストア、コンビニがあること。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・253文字）

2022年8月 新屋駅

最愛さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅の中には本があるので、待ち時間ウエスターという公共施設が近いので、バスの乗り継ぎも便利です。ウエスターまでは徒歩5～7分位。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに自販機もあるので飲み物には困りません。近くにナイスというスーパーもあるので、食べ物が欲しい時は買いに行けます。郵便局も近いです。徒歩5分位の所に耳鼻科があります。
飲食店の充実
4 		メリット 周辺に飲食店はありませんが、ナイスというスーパーにイートインスペースがあります。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 駅を出て右側に線路沿いに歩くと桜の綺麗な公園があります。散歩やジョギングするにはうってつけです。
治安
5 		メリット 駅員さんも優しいので治安はいいです。そもそも犯罪率の低い場所なので事件があるといった話は聞いたことがありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット この辺の土地は家賃が安いところが多いです。スーパーもあるし、秋田駅まで出れば様々なサービスを利用できます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・389文字）

2021年10月 新屋駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 建物が木造で木のぬくもりを感じて雰囲気が良い。駅の中に本があり、借りて読むことができるのは……

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（残り116文字）

2019年8月 新屋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 秋田市大森山動物園へのバスが付近の公民館から出ています。
スーパーや銀行、コンビ……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルコート扇町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 1K 南東 26.52
2023年3月 2階 1K 南東 31.47
2022年12月 1階 1K 南 26.52
2022年9月 1階 1K 南東 31.47
2021年8月 2階 1K 南 36.44

…残り12件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■秋田市新屋扇町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■秋田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新屋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 7 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アーバンハイツ扇町B

    住所 秋田県秋田市新屋扇町87番51号
    交通 JR羽越本線 新屋駅 徒歩4分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 232
  • 賃貸

    メゾン・ド・パール

    住所 秋田県秋田市新屋扇町11番5号
    交通 JR羽越本線 新屋駅 徒歩5分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1006
  • 賃貸

    ワイズウェーブ

    住所 秋田県秋田市新屋扇町9番68号
    交通 JR羽越本線 新屋駅 徒歩5分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 129
  • 賃貸

    アーバンハイツ新屋駅前A棟

    住所 秋田県秋田市新屋扇町9番27号
    交通 JR羽越本線 新屋駅 徒歩1分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 25
    アクセス数 1057
  • 賃貸

    アーバンハイツ新屋駅前B棟

    アーバンハイツ新屋駅前B棟の外観
    住所 秋田県秋田市新屋扇町9番26号
    交通 JR羽越本線 新屋駅 徒歩2分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 168
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンハイツ新屋駅前B棟 203
    アーバンハイツ新屋駅前B棟 203     		3.8万円
    (-円)    		 無 無 26.49m² 1K 2階 南西
    アーバンハイツ新屋駅前B棟 103
    アーバンハイツ新屋駅前B棟 103     		3.8万円
    (-円)    		 無 無 26.49m² 1K 1階 南西

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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