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江坂プライマリーワンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

江坂プライマリーワン

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2242
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 160件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 81,778円
平均坪単価 ＠10,161円
平均m²単価 ＠3,074円
上位専有面積 26.66m²：47件 26.14m²：30件 27.09m²：27件
上位間取り 1DK：133件 1LDK：27件

江坂プライマリーワンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩7分
    阪急千里線／豊津駅 徒歩15分
    北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　
    『豊津駅』　阪急千里線　
    『緑地公園駅』　北大阪急行電鉄　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市江坂町2丁目2-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2017年9月

  • 総戸数

    81戸

  • 中学校区域

    吹田市立豊津西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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江坂プライマリーワンの【賃貸】物件情報

江坂プライマリーワン 403
江坂プライマリーワン 403
賃料(管理費)
8.1万円(12,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
26.66m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

江坂プライマリーワンの口コミ・評判

2019年11月

ださん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 都心部までのアクセスはいい
駅からは徒歩だと遠く感じる
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 治安は悪くない、ただ夜中は酔っ払いが歩くことが多い
大きい公園が近くにない
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 人と出会うことはほとんどない
廊下が人いので大きな荷物を運ぶのは特に困らない
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 広い窓がある側に高速道路があるので、開けっ放しにすると
音がそこそこ聞こえる。
窓が少ないので匂いが籠る
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅前にはいろんなスーパーがある
ただし、徒歩だとそこそこ歩く距離に位置が点在している
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 小学校と幼稚園のみ近くになる、
その他音楽系の幼稚園のバスが出ていて朝は道が混雑していることがある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 江坂駅

アチアチひろみ5さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 江坂駅は大阪駅や新大阪に近く、御堂筋線なのでどこに行くのにも便利です。大阪へは、タクシーでもそこまで高くないです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近にはダイエーや東急ハンズがあり、生活用品は充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅近には安価な居酒屋やスシロー、びっくりドンキー、フォルクがあるので、大人から子供まで楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が多く、とてもキレイで広い公園もあります。
治安
5 		メリット 御堂筋沿線なのにとても静かです。
ビジネス街なので治安も良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は普通だと思います。大阪の下町ぐらいの物価です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・283文字）

2021年10月 豊津駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 関西大学のある関大前駅から一駅なので、学生がとても多いです。若い夫婦も多く、全体的に活気が……

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（残り176文字）

2019年10月 江坂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪駅からなんば駅まで乗り換えなしで直結していて、通勤通学にとても便利で良いと思います。駅……

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（残り126文字）

2019年9月 豊津駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 阪急千里線が走っているので、梅田などの繁華街に出る際は非常に便利です。
静かで落……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

江坂プライマリーワンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 1DK 西 26.66
2025年5月 5階 1DK 東 26.66
2025年5月 3階 1DK 東 26.66
2025年4月 7階 1DK 西 26.14
2025年4月 6階 1DK 東 26.66

…残り155件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市江坂町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■豊津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 26～29.6㎡｜27.27㎡ 79,133円｜9,608円/坪
3階～4階 25.73～29.66㎡｜26.89㎡ 80,219円｜9,869円/坪
5階～6階 25.73～29.6㎡｜26.95㎡ 81,285円｜9,977円/坪
7階～8階 25.73～31.05㎡｜26.8㎡ 83,217円｜10,277円/坪
9階～10階 25.73～29.6㎡｜26.94㎡ 83,432円｜10,248円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 25.73～31.05㎡｜27.38㎡ 82,210円｜9,938円/坪
西向き 25.73～27.09㎡｜26.09㎡ 81,450円｜10,318円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 155 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ステュディオ・パレ

    ステュディオ・パレの外観
    住所 大阪府吹田市江坂町3丁目2番3号
    交通 阪急千里線 豊津駅 徒歩17分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 0
    アクセス数 237
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ステュディオ・パレ 1106 ステュディオ・パレ 1106 6.5万円
    (6,000円)    		 50,000円 200,000円 28.76m² 1K 11階 南
  • 賃貸

    Ksスクエア江坂

    Ksスクエア江坂の外観
    住所 大阪府吹田市江坂町2丁目2番12号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩7分
    築年数 2014年8月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 18
    アクセス数 3555
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ksスクエア江坂 Ksスクエア江坂 7.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 27m² 1DK 4階 -
    Ksスクエア江坂 Ksスクエア江坂 7.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 3ヶ月 27m² 1DK 8階 -
    Ksスクエア江坂 Ksスクエア江坂 7.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 27.44m² 1LDK 4階 -
    K’sスクエア江坂 K’sスクエア江坂 8.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 30.43m² 1DK 8階 北
    K’sスクエア江坂 K’sスクエア江坂 8.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 27m² 1DK 5階 北
    Ksスクエア江坂 Ksスクエア江坂 8.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 30.43m² 1DK 10階 南
  • 賃貸

    ユカミハイツ江坂（E）

    ユカミハイツ江坂（E）の外観
    住所 大阪府吹田市江坂町2丁目1番28号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩4分
    築年数 1980年1月
    階建て 地上12階建
    総戸数 108戸
    口コミ数 21
    アクセス数 2982
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユカミハイツ江坂 806 ユカミハイツ江坂 806 10.3万円
    (8,000円)    		 無 300,000円 56.7m² 2LDK 8階 東
    ユカミハイツ江坂 ユカミハイツ江坂 10.4万円
    (8,000円)    		 無 300,000円 56.7m² 2LDK 8階 東
    ユカミハイツ江坂 ユカミハイツ江坂 10.5万円
    (8,000円)    		 無 300,000円 56.7m² 2LDK 11階 東
  • 賃貸

    ラグゼ江坂北

    ラグゼ江坂北の外観
    住所 大阪府吹田市江坂町3丁目1番3号
    交通 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩7分
    築年数 2016年12月
    階建て 地上10階建
    総戸数 126戸
    口コミ数 4
    アクセス数 318
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラグゼ江坂北 ラグゼ江坂北 6.8万円
    (6,300円)    		 無 無 25.2m² 1K 4階 東
    ラグゼ江坂北 ラグゼ江坂北 6.9万円
    (6,300円)    		 無 無 25.2m² 1K 7階 東
  • 賃貸

    KAMITANIIIIBLD

    KAMITANIIIIBLDの外観
    住所 大阪府吹田市江坂町3丁目3番10号
    交通 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩7分
    築年数 2014年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KAMITANI III BLD 601 KAMITANI III BLD 601 8.3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 36.98m² 1DK 6階 南
    KAMITANI III BLD 603 KAMITANI III BLD 603 8.3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 36.83m² 1K 6階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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