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メルヴェイユの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メルヴェイユ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 904
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 24件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 59,291円
平均坪単価 ＠3,784円
平均m²単価 ＠1,145円
上位専有面積 52.08m²：24件
上位間取り 1LDK：24件

メルヴェイユの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／岡崎駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『岡崎駅』　JR東海道本線　愛知環状鉄道　

  • 所在地(住所)

    愛知県岡崎市上和田町18-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2006年10月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    岡崎市立城南小学校

  • 中学校区域

    岡崎市立六ッ美北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メルヴェイユの口コミ・評判

2019年11月

けごりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット JR、愛知環状線の岡崎駅まで徒歩10分で便利。東岡崎までバスもあり、あまり困らない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 騒音などなく、スーパーなど近い。公園も近い。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロック、カメラ付き。1階もベランダの位置が高く、のぞかれない。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 天井が高く、日当たりもよい。部屋が広い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩圏内にエルエルタウンがある。スーパーも近い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育園、小学校が近い、大きな花火大会が近くである

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月 岡崎駅

よすけさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 周りも都会で駅が綺麗そこから金山など地下鉄に行ける場所も多くとてもいい
生活利便施設の充実
5 		メリット 少しだけいいと思う中にはそこまでないですが少し歩けばそういうものはある
飲食店の充実
5 		メリット 周辺はトンガリアーノ？というお店がとても美味しいイタリアンお通しが少し高く気になるが全然気にならないほど美味い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット そこら辺は分からないが子供はよく見ると思う
治安
5 		メリット 悪い都会にしては悪くないかもしれないがタバコ捨てが多い
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京と比べれば安いが十分に高いお金が厳しい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・206文字）

2023年7月 岡崎駅

とととさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名古屋へ1本で出ることが出来、快速なども全て止まるため利便性はいいと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きなイオンやスーパーなども多くあるため、生活する上で困ることは少ないです。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にも居酒屋などがあるので夜はご飯食べる場所があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット とても綺麗な街になっいるので、学校も綺麗で規模としてもそれなりの大きさです。
治安
5 		メリット かなりいいです。家族連れ、高齢者が住んでいることが多いので、とてもいいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット かなりいいと思います。
全体的にとてもいい街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・235文字）

2022年8月 岡崎駅

ゆきさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR東海道本線の快速が止まり、名古屋や豊橋まで1本で行けるし、愛知環状鉄道で豊田にも1本で行ける利便性がメリットと言えます。また、駅周辺も綺麗になっていたり、冬には通路にイルミネーションが施されていたり、最近では改札を出たT字路のところで出店が並んでいたり、賑わいもあって活気があります。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅付近は商業施設などはないですが、イオンへのシャトルバスがあるのでその点は便利かと思います。
飲食店の充実
4 		メリット まだ行ったことはないですが、駅からすぐのビルに飲食店がたくさんできたので良かったと思います。
また改札を出たところのT字路で夕方に行われる出店はダイワスーパーなど岡崎の有名店が出品していることもあるのでとても良いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターはどの道から駅に行こうとしてもあるので良いと思います。
治安
4 		メリット 治安は良いです。駅付近に交番もあるし夜は明るいので、綺麗な印象があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 病院や薬局、イオンなど商業施設も行きやすいので住みやすさはあると思います。都会ほどの賑やかさはないですがそれがいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・415文字）

2022年5月 岡崎駅

みさん

12件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 勤務先の最寄り駅までのアクセスが良く、通勤に便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 売店があったり、近くにファミリーマートがあるところ。
飲食店の充実
1 		メリット 駅周辺に飲食店はほとんど無い為、メリットは無いに等しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 人口の多い町の為、それなのに施設はあると思います。
治安
3 		メリット 基本的に駅周辺には若い人が集う店や施設が無い為、悪くは無いと思います。
コストパフォーマンス
2 		メリット とりあえず駅周辺にコインパーキングや月極め駐車場があるところ。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メルヴェイユの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 3階 1LDK ー 52.08
2024年1月 1階 1LDK 南東 52.08
2023年2月 2階 1LDK ー 52.08
2023年1月 3階 1LDK ー 52.08
2022年7月 2階 1LDK ー 52.08

…残り19件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡崎市上和田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    Surplus Two Ichikawa

    Surplus Two Ichikawaの外観
    住所 愛知県岡崎市城南町1丁目6番7号
    交通 愛知環状鉄道 岡崎駅 徒歩12分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Surplus Two Ichikawa
    新着
    Surplus Two Ichikawa     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 42.9m² 2DK 1階 南
    情報取得日:2025年07月10日
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    ESPERANZA羽根西

    ESPERANZA羽根西の外観
    住所 愛知県岡崎市羽根西2丁目
    築年数 2021年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＥＳＰＥＲＡＮＺＡ羽根西 105
    新着
    ＥＳＰＥＲＡＮＺＡ羽根西 105     		5.4万円
    (4,500円)    		 無 無 26.39m² 1K 1階 南東
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    シャルムS岡崎

    シャルムS岡崎の外観
    住所 愛知県岡崎市羽根西3丁目7番1号
    築年数 2024年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルムS岡崎 101
    シャルムS岡崎 101     		6.8万円
    (6,500円)    		 30,000円 30,000円 28.24m² 1K 1階 北
    シャルムS岡崎 102
    シャルムS岡崎 102     		6.9万円
    (6,500円)    		 30,000円 30,000円 31.2m² 1K 1階 南
    シャルムS岡崎
    シャルムS岡崎     		7万円
    (6,500円)    		 30,000円 1ヶ月 28.24m² 1K 1階 北
  • 賃貸

    コーポ南

    コーポ南の外観
    住所 愛知県岡崎市上和田町13番
    交通 JR東海道本線 岡崎駅 徒歩9分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 368
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ南
    コーポ南     		4.5万円
    (-円)    		 無 無 37.98m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    リヴィエール

    リヴィエールの外観
    住所 愛知県岡崎市上和田町13番
    交通 愛知環状鉄道 岡崎駅 徒歩7分
    築年数 1997年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 172
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リヴィエール
    リヴィエール     		5.9万円
    (3,000円)    		 無 無 56.7m² 3DK 1階 南東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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