坂巻ビルディング
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 97,777円 |
| 平均坪単価 | ＠5,792円 |
| 平均m²単価 | ＠1,752円 |
| 上位専有面積 | 55m²：3件 75.75m²：2件 65m²：1件 |
| 上位間取り | 3DK：4件 3LDK：3件 4LDK：1件 |
坂巻ビルディングの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩12分
京成押上線／京成立石駅 徒歩31分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成立石駅』 京成押上線
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所在地(住所)
東京都葛飾区西新小岩4丁目8-29 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1983年8月
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総戸数
21戸
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小学校区域
葛飾区立上平井小学校
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中学校区域
葛飾区立新小岩中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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坂巻ビルディングの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄駅はJR新小岩駅になります。 都心部まで20分前後快速も停車するので交通は便利です。 駅前には商店街があり買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近隣には大きな病院や小学校、スーパーなどもありファミリー層には住みやすい環境だとおもいます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 1階がスーパーなので買い物は便利です。エントランスは比較的キレイに定期的に掃除されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | まどりは3DKなので、振り分けができます。シェアして住んでいる方もいらっしゃいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンション下かスーパーになっています。目の前にドラッグストアもあり買い物はできます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近隣、徒歩5分圏内に保育園、小学校、公園があります。10分圏内には中学校、大きな救急搬送可能な病院もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 新小岩駅
もえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の便は良いと思います。総武線の各駅・快速で止まるのでいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南口には商店街が広がり、買い物施設は充実していると思われます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口方面に出れば、マクドナルドや、カフェが多く、南口には、商店街が広がったりしている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新小岩駅の周辺には、幼稚園、小学校がある。たまに大学もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝や、昼間は、学生が多い。それと関係するかはわからないが、駅周辺は綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなり住みやすいと思うし、家賃などは比較的安めではあると思います。 |
2022年6月 新小岩駅
ぽちーのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京方面と千葉方面どちらへのアクセスも良好です。総武快速線の停車駅で、東京駅まで15分かからず到着できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くにアーケード付きの大きな商店街「ルミエール商店街」があり、買い物に便利です。また、西友やサミットなどスーパーも周辺に複数集まっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くにファストフード（マック・モス・ケンタッキーなど）、カフェ（ドトール・ベックス・ルノアールなど）、ファミレス（サイゼリヤ・ガストなど）といった多数の飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | あちこちに公園があり、子どもを遊ばせやすいです。敷地がとても広い新小岩公園、葛飾の名物キャラ「モンチッチ」をテーマにしたモンチッチ公園などバラエティ豊か。その日の気分で遊ぶ公園をいろいろ選べます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼も夜も人通りが多く、周辺店舗の照明・看板で明るいので、歩きやすいです。また、駅の南口を出てすぐに駅前交番もあり安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は23区の中でもかなり安めです。ファミリー向けの間取りで家賃月10万円以下の物件なども珍しくありません。また、食料品が全体的に安く、家計を節約できます。 |
2021年11月 新小岩駅
【メリット】 東京、横浜、千葉、成田空港まで乗り換えなしで利便性が抜群。総武線快速の停車駅であることが魅……
2021年11月 新小岩駅
【メリット】 駅周辺は再開発中ですが、南北通路ができて駅があって通り抜けが可能になったのでとても便利にな……
坂巻ビルディングの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 3DK | 南 | 55 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 3DK | 南 | 51 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 3DK | 南 | 47.25 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 3DK | 南 | 55 | |||||||
| 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 55 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区西新小岩の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 55～55㎡｜55㎡ | 90,000円｜5,409円/坪 |
| 3階～3階 | 47.25～51㎡｜49.12㎡ | 90,000円｜6,066円/坪 |
| 4階～4階 | 75.75～75.75㎡｜75.75㎡ | 130,000円｜5,673円/坪 |
| 5階～5階 | 47.5～75.75㎡｜60.81㎡ | 97,500円｜5,376円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.25～75.75㎡｜58.58㎡ | 97,777円｜5,570円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
