アベリアハウスの外観
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アベリアハウスのエントランス
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アベリアハウスのその他
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アベリアハウスのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 47件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 81,468円 |
| 平均坪単価 | ＠7,696円 |
| 平均m²単価 | ＠2,328円 |
| 上位専有面積 | 41m²：16件 29m²：10件 30m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：16件 2DK：15件 1DK：15件 |
アベリアハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩10分
JR中央・総武線／平井駅 徒歩27分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『平井駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区西新小岩4丁目12-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1984年4月
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総戸数
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小学校区域
葛飾区立上平井小学校
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中学校区域
葛飾区立新小岩中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アベリアハウスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
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アベリアハウスの口コミ・評判
2015年6月
萌たそさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
新小岩南口は大きな商店街もありますし、飲食店も豊富です。 銀行も三井住友、三菱東京UFJの窓口有りが駅の目の前にドーンと大きくあります。 バスで東西線や都営新宿線、常磐線方面にも出やすいので、交通の便も最高です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園が多いです。小学校や中学校もあるので、災害の際なんかはすぐに逃げられそうです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
内見する時、まさかここだとは思わなくて「うわー、おしゃれ」と言ったら、不動産屋さんが「ここです」と言ったのを今でも覚えてるくらいおしゃれです。 コンクリ打ちっぱなしの外観で、１階部分には目隠しの植木、２階と３階の境目には大家さんが定期的にお花を植え替えています。 植木も伸びっぱなしにならないように、きちんと手入れをしてくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
インテリアをすごくこだわる大家さんです。IKEAの家具が好きなようで、照明や洗面台や収納なんかをご自身で選ばれ、設置しているようです。 インターホンもモニター付き。キッチンもビルトインコンロでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
マンションの前に小松庵というお蕎麦やさんがあるのですが、そこがとても美味しいです。 アットホームな雰囲気が好きです。 あと、すぐ裏にスーパーとドラッグストアがあるので、お風呂上りにアイス食べたいなあという時は、部屋着のままフラッと買いに行くこともありました。 もう少し歩くと、上平井商店街の中にあるプリエールというケーキ屋さんがあるのですが、そこがとっても美味しい。 あのケーキを食べたら、他のケーキ食べられません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
健診などを行う保健センターも、児童館もとても近いです。 幼稚園や保育園も近くにありますし、公園も多いです。 夏場などは、各公園の自治体でお祭りをやるので楽しみにしています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
pusanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りの新小岩駅がきれいになり、駅ビルも出来て利便性が高まった。 近くに昔ながらの地元スーパーとドラッグストアがあったところに、さらに新しいスーパーがオープンしたので、普段の買い物に困ることはあまりない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静な住宅街という感じ。 夜はしずかだが、治安の悪さは感じたことは無い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観はレトロだが外観がわりとおしゃれ。 マンションではないので、管理人さんはいない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数が経っているが、大家さんが頑張ってきれいに維持していると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
コンビニは近くないが、駅との間に結構ある。 グリーンマート（地元スーパー） コモディイイダ（大手？スーパー） パパス（ドラックストア） が徒歩２～５分くらいでいける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
公園や幼稚園や小学校も中学校も近い。 子育てには良い環境だと思う。 総合病院も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
しんぞうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションの近くにスーパーやドラッグストアがあるので急遽の買い物も楽 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
富むさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 一度内見をさせて頂きましたが築年数の割には綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新小岩駅
Mandalaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅まで、快速で約１５分と都心への通勤、通学に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に多数、飲食店や商店があるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大型店の居酒屋から、個人飲食店が多数あるので、食事には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は葛飾区ですが、徒歩圏内で江戸川区になる為、江戸川区に在住すれば、子育て支援がいいと聞いたことがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるため、常に警察官が表に立っているので、安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京都内としては家賃も相場どうりで、悪くはないと思います。 |
2023年6月 平井駅
reiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線のみの乗り入れなので、そこまで混雑する事はない。 駅すぐ近くのバス停で、上野松坂屋行きがあり、押上も経由し、とても利便性があり人気である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 眼科で有名な二本松眼科があります。 現在、北口に再開発で大型の商業施設兼、住宅を建設しており、数年で完成予定。色々な店舗が入るとおもうので、利便性が向上するでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ビル、シャポーがあります。そちらのタリーズは、2階が広々としたカフェスペースになっており、平井では珍しく、ゆっくり時間を過ごせる場所です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、エスカレーターあり。数年前の改築と同時にトイレも綺麗になりました。 多機能トイレも出来、利便性が向上しました。 子供に有害な物は、本当に少ないです。夜の店も少なく、パチンコも1店舗しかありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても治安は良いです。 地元の人しか居ませんので、アットホーム。 歓楽街も無いので、夜も静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は相場通り、都内としてはお手軽な方だと思う。静かで落ち着いた場所に住みたい方にはオススメ出来る。 |
2022年9月 新小岩駅
ぽんこつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線快速列車が止まるので、東京方面も千葉方面もアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅近くに商店街があり、アーケードなので天候関係なく買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | お酒を飲む人にとっては、良い街だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校も近く、区役所も近いので、なにかと便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前をはじめ、多数の交番があり、詰めている警官も多い。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 東京に近くて総武線沿線で快速列車も停まる。 |
2020年8月 新小岩駅
【メリット】 快速が停まりますし、都心部へのアクセスが便利です。千葉方面のくだりも快速なのではやいです。……
アベリアハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1DK | ー | 29 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2DK | 南 | 41 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 2DK | 南 | 41 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 38 | |||||||
…残り42件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区西新小岩の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■平井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22～41㎡｜33.13㎡ | 80,933円｜8,448円/坪 |
| 2階～2階 | 29～41㎡｜34.65㎡ | 79,961円｜7,734円/坪 |
| 3階～3階 | 40～42㎡｜40.66㎡ | 89,333円｜7,265円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～42㎡｜34.65㎡ | 81,767円｜7,992円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
