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サンテラス神出の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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顧客満足度79%売却一括査定初仲介手数料最大無料タカウルbyMansionReview
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賃貸

サンテラス神出

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1035
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 8件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 31,000円
平均坪単価 ＠3,205円
平均m²単価 ＠970円
上位専有面積 28.85m²：5件 30.6m²：3件
上位間取り 1DK：7件 1K：1件

サンテラス神出の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山口線／湯田温泉駅 徒歩5分
    JR山口線／矢原駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『湯田温泉駅』　JR山口線　
    『矢原駅』　JR山口線　

  • 所在地(住所)

    山口県山口市富田原町5-21 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    山口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンテラス神出の口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅である湯田温泉駅までは徒歩３分ほど。大通りからひとつ入った所に位置し静か。周りにもアパートが建ち並んでいるため夜でも人通りはある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周りはアパート・一軒家があり人目もあり安心できる閑静な場所。
コンビニやラーメン屋まで近くて便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 駐車場・駐輪場は広い。
ゴミの分別等を管理人さんが丁寧に管理しているため綺麗。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 基本的に1K部屋でリフォームされているため築年数を感じない。
室内は掲載されている広さよりも広い(K7畳、L8畳ほどある)。
日当たりもよく、ベランダのスペースも十分。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー・ドラッグストアも近くに多数あり、食品・生活用品はいつでも揃えられる。
物価も安くスーパーの品ぞろえも良い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院関係は一通り近くに揃っておりいざというときも安心。
公園が多く子供も安心。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2021年5月

TOSHIさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット キッチン、リビングともに広くてとても快適です。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 湯田温泉駅

はたなかさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 一面一線であまり交通の便が良いとは言えませんが湯田温泉エリアのパネルが置いてあり詳しく見ることができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 10分程歩くと温泉街へ繋がっているので疲れを癒す事ができます。
飲食店の充実
3 		メリット 駅にコンビニがありますが基本的に住宅地となっているのでそれほど飲食店が立ち並んでいるわけではありません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 山口大学のキャンパスがあるので学生が多く、子育ての環境は悪くないです。
治安
4 		メリット 駅も綺麗でスロープがあり、人に優しい作りになっています。
コストパフォーマンス
2 		メリット 住宅地で大きな一軒家が多く、土地が比較的安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2023年11月 湯田温泉駅

タイガさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 湯田温泉駅から
飲屋街、店舗、温泉が揃っていて歩いてすぐ行くことができる
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物、公共施設、など充実しており
周辺では不自由なく過ごせると思います。
飲食店の充実
5 		メリット 湯田周辺の居酒屋、飲食店などの
いろいろな店舗が集まっています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校などもあり、
公園、図書館などしっかりと整備されており人が集まる印象の場所です。
治安
4 		メリット 湯田には交番もあり、夜になっても
裏通りなどではなければ
店舗のあかりで明るい印象です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 湯田駅周辺は飲みに行ったとしても
歩いて帰れるようなことから
タクシーなど使わなくてよいので
人気な場所だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・396文字）

2023年4月 矢原駅

やっさんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山口駅や新山口駅に1本で行くことができる駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ近くに維新公園がありとても便利だなと思いました。
飲食店の充実
5 		メリット 近くにお好み焼き屋さんがあります。とてもおいしかったです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園等は多くあります。公園なども多くあります。
治安
5 		メリット とても平和です。落ち着いた雰囲気があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くに大きな公園があるのはとても良いなと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・214文字）

2017年12月 矢原駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 J2レノファ山口の開催場所までの最寄り駅であり、徒歩約20分。駅を出て直線のため道は分かり……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンテラス神出の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1DK 南西 30.6
2025年7月 1階 1DK 南西 30.6
2025年2月 1階 1DK ー 28.85
2024年10月 3階 1DK ー 28.85
2024年7月 3階 1DK ー 28.85

…残り3件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■山口市富田原町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■矢原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 4
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (4,500円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 1階 -

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項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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