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プランドール千葉の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プランドール千葉

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2374
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 85件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 79,870円
平均坪単価 ＠7,741円
平均m²単価 ＠2,342円
上位専有面積 37.44m²：20件 28.72m²：15件 36.82m²：13件
上位間取り 1LDK：55件 1DK：30件

プランドール千葉の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成千葉線／新千葉駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『新千葉駅』　京成千葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区登戸2丁目5 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2015年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立登戸小学校

  • 中学校区域

    千葉市立緑町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プランドール千葉の【賃貸】物件情報

プランドール千葉
プランドール千葉
賃料(管理費)
7.7万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1.5ヶ月
専有面積
28.49m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
プランドール千葉 205
プランドール千葉 205
賃料(管理費)
8.6万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1.5ヶ月
専有面積
37.44m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
プランドール千葉
プランドール千葉
賃料(管理費)
8.8万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1.5ヶ月
専有面積
39.46m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

プランドール千葉の口コミ・評判

2019年12月

tetsu4さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 千葉駅に近いのでいろいろと便利だったと思う。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅の近さはやはり大きい。ターミナル駅が近いので商業施設も多い
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築浅な分だけきれいに感じる。セキュリティは一般的なオートロック
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりは良い。水回りもきれいだったと思う。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 千葉駅の商業ビルが徒歩圏内であることは大きなメリット
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 特に困ったことはなかった。町会等の過干渉などもなかった

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2019年12月

とろみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 千葉駅からも徒歩5分で新千葉駅も近くJRと京成とモノレールが使えて通勤にとても便利。ペット可の物件だけど騒音もほぼない、近隣トラブルも聞いたことがない。コンビニも近くにセブンとローソンがある、駅も徒歩圏内なので買い物には困らない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年7月 新千葉駅

たろっけさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 千葉駅から至近距離　千葉でも一番安定した学区の最寄り駅　
生活利便施設の充実
5 		メリット 朝はお巡りさんが横断歩道で声掛け運動をしてくれていることもあり　安全性抜群
飲食店の充実
1 		メリット 駅前には飲食店はほぼゼロ　しばらく歩かないと無い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 静かな街です　小学校が駅前にあり安全性は高いかと思います
治安
5 		メリット とても良い　駅の目の前に小学校があるため人の目は多い
コストパフォーマンス
5 		メリット 新たに住もうという場所では無さそうですね
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

2020年8月 新千葉駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JR千葉駅や千葉市役所から近くて周辺は栄えていますが、登渡神社の最寄り駅でもあり参拝客が利……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り114文字）

2017年7月 新千葉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最寄駅周辺に商業施設はありません。
ラーメン屋とコンビニがあるくらいです。

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り148文字）

2017年6月 新千葉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最寄り駅周辺は閑静な住宅街です。主要駅の千葉駅までは一駅で、津田沼駅までは１０分程度です。……

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（残り105文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プランドール千葉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1LDK 西 37.44
2025年5月 3階 1DK 西 28.49
2025年4月 4階 1LDK ー 39.46
2025年3月 3階 1LDK 東 37.44
2025年2月 1階 1LDK 東 39.46

…残り80件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区登戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 28.49～39.46㎡｜34.64㎡ 78,000円｜7,503円/坪
2階～2階 28～39.46㎡｜34.14㎡ 79,195円｜7,730円/坪
3階～3階 28.49～39.46㎡｜35㎡ 81,452円｜7,757円/坪
4階～4階 28.49～39.46㎡｜34.56㎡ 80,950円｜7,797円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28～39.46㎡｜34.94㎡ 80,500円｜7,695円/坪
東向き 28.72～39.46㎡｜37.47㎡ 83,833円｜7,406円/坪
西向き 28.49～39.46㎡｜31.31㎡ 75,302円｜8,010円/坪
北・北東・北西向き 36.82～37.44㎡｜37.13㎡ 83,250円｜7,412円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 2 54 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メイアジュール登戸

    メイアジュール登戸の外観
    住所 千葉県千葉市中央区登戸2丁目5番30号
    交通 京成千葉線 新千葉駅 徒歩1分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メイアジュール登戸 105 メイアジュール登戸 105 7.2万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 28.96m² 1DK 1階 西
    メイアジュール登戸 201 メイアジュール登戸 201 8.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 38.84m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    ラ・モアレ

    住所 千葉県千葉市中央区登戸2丁目4番15号
    交通 JR総武本線 千葉駅 徒歩4分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 399
  • 賃貸

    コーポウステリア

    住所 千葉県千葉市中央区登戸2丁目5番25号
    交通 京成千葉線 新千葉駅 徒歩2分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 308
  • 賃貸

    ノブトキュウフラット

    ノブトキュウフラットの外観
    住所 千葉県千葉市中央区登戸2丁目9番19号
    交通 京成千葉線 新千葉駅 徒歩3分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノブト・キュウ・フラット 302 ノブト・キュウ・フラット 302 8万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 42.5m² 2DK 3階 -
  • 賃貸

    リブリ・ジュネス

    リブリ・ジュネスの外観
    住所 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目15-4番4
    交通 京成千葉線 新千葉駅 徒歩2分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 85
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・ジュネス 205 リブリ・ジュネス 205 6.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 北東

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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