セゾンドミール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 104,352円 |
| 平均坪単価 | ＠5,305円 |
| 平均m²単価 | ＠1,605円 |
| 上位専有面積 | 65.69m²：8件 65.68m²：7件 65m²：2件 |
| 上位間取り | 3LDK：16件 3DK：1件 |
セゾンドミールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／石屋川駅 徒歩3分
阪神本線／新在家駅 徒歩11分
阪神本線／御影駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『石屋川駅』 阪神本線
『新在家駅』 阪神本線
『御影駅』 阪神本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区記田町3丁目2-28 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1994年1月
-
総戸数
-
小学校区域
神戸市立成徳小学校
-
中学校区域
神戸市立鷹匠中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
セゾンドミールの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 閑静な住宅街にあり、夜は静か。阪神電車大石駅と御影駅ともに徒歩10分程度で行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 国道から1本南に入る。夜はとても静かで過ごしやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロックにより、セキュリティはしっかりしている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 3LDK。壁が厚いので隣の音は聞こえないレベル。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩でも10分圏内にはスーパー(関西スーパー)がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 灘高校が徒歩5分。国道に近いので救急車も滞りなく到着する。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 御影駅
ちくわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 直通特急が止まる。大阪まで30分以内・駅前にタクシー乗り場があり、複合商業施設が徒歩1分、生活に必要なものがそろい、ダントツで済みやすい街、駅も改装されエレベーターも設置され便利になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 御影クラッセ・ニトリ・エディオン・商店街・複合施設があるため、揃わないものはないほど便利！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いく亭・パンのito・ケルン・瑠美（洋食）美味しいお店がたくさんある！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商業地の為、公園が少なく、子供が遊ぶ場所があまりない。小学校の老朽化も目出す |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はかなり治安もよい。品のいい街だとおもう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はかなり高いため、品が良い。へんな人たちがあまり住んでいない為安心？ |
2023年3月 石屋川駅
にっしゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東へ行くには隣の御影駅で特急に乗り換えると便利です。JR線や阪急線と比べると混雑は穏やかです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩圏内の御影クラッセに出るとスーパーや各種専門店がたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに飲食店が数店あります。御影クラッセに出ると飲食店の数も増えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 石屋川や公園も近くにあり、子供連れでの散歩などに使えます。駅にはエレベーターや多機能トイレもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くは治安も心配なく、女性も安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北の便利な場所と比べ家賃は安く、広い物件もたくさんあります。 |
2021年10月 石屋川駅
【メリット】 無料の市の駐輪場があって自転車で通えるのが非常に便利です。夜にホームから北側を見ると小さい……
2021年10月 御影駅
【メリット】 直通特急が停車する。
直通特急で三ノ宮まで約5分でいくことごできる。
……
セゾンドミールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 3階 | 3DK | 南 | 65.69 | |||||||
| 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 65.68 | |||||||
| 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.68 | |||||||
| 2016年3月 | 2階 | 3LDK | ー | 65.68 | |||||||
| 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.68 | |||||||
…残り12件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■神戸市灘区記田町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■神戸市灘区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■御影駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
