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アムール甲東園の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アムール甲東園

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 709
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アムール甲東園の外観
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  • アムール甲東園の外観：建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
  • アムール甲東園のエントランス
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  • アムール甲東園のその他
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  • アムール甲東園のその他：洗濯機置場です

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 11件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 55,454円
平均坪単価 ＠4,294円
平均m²単価 ＠1,299円
上位専有面積 43m²：4件 40.5m²：4件 44m²：3件
上位間取り 2LDK：7件 2DK：4件

アムール甲東園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急今津線／甲東園駅 徒歩7分
    阪急今津線／仁川駅 徒歩15分
    阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『甲東園駅』　阪急今津線　
    『仁川駅』　阪急今津線　
    『門戸厄神駅』　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市段上町2丁目2-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1997年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    西宮市立段上西小学校

  • 中学校区域

    西宮市立甲武中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アムール甲東園の【賃貸】物件情報

アムール甲東園 201
アムール甲東園 201
賃料(管理費)
5.5万円(3,000円)
敷金・礼金
100,000円・100,000円
専有面積
44m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
アムール甲東園
アムール甲東園
賃料(管理費)
5.5万円(3,000円)
敷金・礼金
100,000円・100,000円
専有面積
40.5m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アムール甲東園の口コミ・評判

2019年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅から徒歩6分（信号に引っ掛かっても10分以内）。
阪急西宮北口駅から今津線に乗り換えて2駅で到着。
阪急西宮北口駅は始発駅なので座りやすい。
治安が良い。
坂道はなく、平坦な道。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街。
スーパー、ドラッグストア、コンビニが近い。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 1階の部屋は門がついており、安全性がある。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 2DKで2人でも十分な広さ。
インターホン、湯沸かし器など最低限の設備は整っている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー、ドラッグストアまで徒歩5分。
コンビニまで徒歩5分。
ラーメン店などの飲食店も数件ある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 保育園、診療所が近くにある。
近隣に子育て世帯が多い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 門戸厄神駅

そるさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 1駅で西宮北口までいけるので、とても便利です。梅田まで30分ほどで行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くにスーパーなど複数あり、便利です。美容院やカフェ、ドラッグストアもあります。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋やイタリアン、インド料理などたくさんの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て環境はバツグン。教育熱心な方が多いです。
治安
4 		メリット 治安は特に悪くはないので安心して過ごせます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 比較的コストは高めですが、住民の方の雰囲気はとてもいいので安心して暮らせます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・250文字）

2022年8月 門戸厄神駅

まさきちさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 朝の通勤時間には、梅田までの直通特急があり、乗り換えなしで15分ほどで梅田に行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、コンビニ、病院がたくさんあり、便利。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は、色々とレパートリーがあり、個人経営のお店がたくさんあり、お店をめぐるのも楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 門戸厄神駅周辺は、校区が良く、教育環境はとてもよい。公園や保育所、幼稚園も揃っている。閑静な住宅街であり、子育てには申し分ない。
治安
5 		メリット この辺りは閑静な住宅街で、治安は最高。駅周辺で、不審者や騒ぐ酔っぱらいを見たことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 西宮北口に比べると、やや家賃も下がる。西宮北口よりも、校区が良いことや、静かなことを考えると、コスパは高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・299文字）

2021年11月 門戸厄神駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 関西学院大学の聖和キャンパス、神戸女学院に通う学生たちで朝や夕方は賑わっています。

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（残り195文字）

2020年10月 門戸厄神駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近隣に大学もあるので、スーパーだけでなく、パン屋やカフェなど、色々充実していてオシャレな街……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アムール甲東園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 2DK ー 40.5
2025年1月 2階 2LDK 南 40.5
2025年1月 2階 2LDK ー 44
2023年8月 1階 2DK 南 44
2023年7月 2階 2LDK 南 43

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市段上町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■門戸厄神駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40.5～44㎡｜42.5㎡ 55,833円｜4,346円/坪
2階～2階 40.5～44㎡｜42.2㎡ 55,000円｜4,314円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.5～44㎡｜42.38㎡ 55,555円｜4,336円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パルシオ甲東園

    パルシオ甲東園の外観
    住所 兵庫県西宮市甲東園2丁目6番21号
    交通 阪急今津線 甲東園駅 徒歩4分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 558
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パルシオ甲東園 パルシオ甲東園 6万円
    (5,000円)    		 30,000円 120,000円 24.8m² ワンルーム 1階 東
    パルシオ甲東園 パルシオ甲東園 6.8万円
    (5,000円)    		 30,000円 80,000円 37.72m² 1LDK 3階 南
    パルシオ甲東園 302 パルシオ甲東園 302 7万円
    (5,000円)    		 30,000円 80,000円 37.72m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    パインハイツ

    パインハイツの外観
    住所 兵庫県西宮市段上町2丁目13番25号
    交通 阪急今津線 甲東園駅 徒歩9分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パインハイツ 101 パインハイツ 101 7万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 41m² 2DK 1階 南
    パインハイツ パインハイツ 7万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 39.75m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    エクセルメゾン

    エクセルメゾンの外観
    住所 兵庫県西宮市段上町2丁目14番6号
    交通 阪急今津線 甲東園駅 徒歩7分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上2階建 地下2階
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 313
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセルメゾン 102 エクセルメゾン 102 6.7万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 39.59m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    甲東リンガ

    甲東リンガの外観
    住所 兵庫県西宮市段上町1丁目10番15号
    交通 阪急今津線 甲東園駅 徒歩6分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 672
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    甲東リンガ 甲東リンガ 5.5万円
    (-円)    		 無 150,000円 24m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスSunShine

    レオパレスSunShineの外観
    住所 兵庫県西宮市段上町1丁目7番24号
    交通 阪急今津線 甲東園駅 徒歩5分
    築年数 2008年2月
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 387
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＳｕｎＳｈｉｎｅ 202 レオパレスＳｕｎＳｈｉｎｅ 202 5.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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