ガーデンヒルズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 77,727円 |
| 平均坪単価 | ＠5,485円 |
| 平均m²単価 | ＠1,659円 |
| 上位専有面積 | 48m²：20件 50m²：2件 |
| 上位間取り | 3DK：20件 3K：2件 |
ガーデンヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／金町駅 バス15分
京成金町線／京成金町駅 バス15分
東水元5丁目バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『金町駅』 JR常磐線 京成金町線
『京成金町駅』 JR常磐線 京成金町線
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所在地(住所)
東京都葛飾区東水元5丁目44-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
16戸
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小学校区域
葛飾区立東水元小学校
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中学校区域
葛飾区立水元中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンヒルズの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 電車のほかにバスも出ているので交通面ではメリットが多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 春は桜が綺麗な一本道に面しているし、騒音も気にならないという環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 掃除が行き届いているところと、駐車場が大きいところです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁や天井が厚く生活音が気にならないところと、自由に使える空間が多いので伸び伸びと生活できるところです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 物価がかなり安いし、駅前には商店街が発展しているというところです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 都内屈指の大型公園でもある「水元公園」まで徒歩3分というのは嬉しい環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 電車やバスの状況が発展してるので交通面は便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 水元公園の目と鼻の先にあり、春は桜が綺麗なところです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 広い駐車場と駐輪場は魅力的なメリットです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | キッチンが広いので料理好きには嬉しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前には商店街が開けており、物価も安いところです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 水元公園まで目と鼻の先です。保育園や学校も近くにまとまっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 金町駅
たかはしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 乗り換えに便利な松戸駅の隣ということもあり、５時台の早い時間の電車に集まりがち |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に１００均やスーパー銀行があるので生活のあれこれが整いやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 御総菜屋さんやお弁当、個人の飲食も適度にお店を構えている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に行くまでの道半ばに幼稚園があるので送り迎えと、出勤が同時にできる |
| 治安 |
3 |
メリット | 小さな路地があるので空き巣などが入りやすいところがあると思います。防犯カメラとかのテクノロジーがないので地域のつながりが重要 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 葉物野菜などは平均的な値段だと思います。ことなるスーパーがいくつかあるので買い物がしやすくなる |
2022年8月 金町駅
サッキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 目の前にバスターミナルとJR常磐線の金町駅がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は賑やかでスーパー、コンビニ、クリニックが揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅北口にある東急ストアの西側は居酒屋、中華料理店、カフェが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩1分の所に葛飾区でいちばん大きな図書館があり、寅さんやこち亀等葛飾ゆかりのコーナーがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 水戸街道沿いに亀有署と金町消防署がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 葛飾区の中でも金町は千葉県に近いので家賃は安い。 |
2022年2月 金町駅
【メリット】 都心までの便が良い割にマンションなどの相場が安い街です。駅南口は再開発が進んでいて新しい店……
2021年10月 金町駅
【メリット】 今近くで工事をしていてまた新しくリニューアルされた何かが建つかと。家賃なども比較的安い所で……
ガーデンヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 3K | 南 | 50 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 3K | 南 | 50 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 3DK | 南東 | 48 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 3DK | 南西 | 48 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 3DK | 南西 | 48 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区東水元の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■金町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48～50㎡｜48.25㎡ | 83,125円｜5,696円/坪 |
| 2階～2階 | 48～48㎡｜48㎡ | 72,000円｜4,959円/坪 |
| 3階～3階 | 48～48㎡｜48㎡ | 72,500円｜4,993円/坪 |
| 4階～4階 | 48～50㎡｜48.4㎡ | 79,000円｜5,394円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48～50㎡｜48.18㎡ | 77,727円｜5,332円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
