ガーデンテラス大泉学園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:25件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:13件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
ガーデンテラス大泉学園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／大泉学園駅 徒歩5分
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利用可能路線
『大泉学園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区東大泉5丁目34-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2019年2月
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総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
練馬区立大泉東小学校
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中学校区域
練馬区立大泉第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■駐輪場：50台
■周辺施設
ゆめりあフェンテ（約490m／徒歩7分）
OAKplaza（約610m／徒歩8分）
T・ジョイSEIBU大泉（約990m／徒歩13分）
リヴィンオズ 大泉店（約970m／徒歩13分）
グランエミオ大泉学園（約270m／徒歩4分）
ゆめりあホール（約520m／徒歩7分）
ゆめーてる商店街（約520m／徒歩7分）
東大泉仲町銀座商店街（約530m／徒歩7分）
大泉学園南口商店会（約240m／徒歩3分）
ロードふじみ商店街（約670m／徒歩9分）
東映アニメーションミュージアム（約930m／徒歩12分）
東映東京撮影所（約1,200m／徒歩15分）
石神井公園（約1,080m／徒歩14分）
牧野記念庭園（約480m／徒歩6分） ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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50代 Sさま
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50代 Mさま
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ガーデンテラス大泉学園の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ガーデンテラス大泉学園の【賃貸】物件情報
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ガーデンテラス大泉学園の口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大泉学園駅に対する口コミ】・徒歩五分圏内に5万円前後の物件多数。 ・ゆめりあフェンテ、エミオなどの商業施設から、多数の店舗が駅周辺にあり生活に困らない。駅から約15分で映画館などのあるオズスタジオ、リヴィンオズといったショッピングセンターあり。 ・池袋を15分程度で行き来できる。バスで20分から30分程度で吉祥寺へ行くこともできる。 ・広い道もあるので夜道は暗くない。バスも遅くまで走っているので安心感あり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大泉学園駅に対する口コミ】西武池袋線の準急と通勤急行が使えます。バスの本数も多いです。駅の近くのマンションに住むと大型スーパーがあるので便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大泉学園駅に対する口コミ】2つの出口とものショッピングセンター、診療所、本屋、雑貨屋さんが揃っている。駅を出た所に交番とコンビニが2、3軒あります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大泉学園駅に対する口コミ】喫茶店が多い。ドトールコーヒーは2店舗あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大泉学園駅に対する口コミ】幼稚園と小学校は多いです。午前中は保育園の児童の散歩を見かけます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 池袋駅や渋谷駅や横浜駅に直通で行ける快適さ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 複数の学校があるため、活気のあるエリア。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスホールは広々としており、気持ち良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 対面式カウンターキッチンであり、コミュニケーションしやすい構造。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅周辺に商業施設が多くあり、映画館が近くにあることから、便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 名門校が近くに複数あり、教育環境が良好。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 池袋駅へ直通20分程度で行けるため、快適。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街が広がっているため、平穏に暮らせる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 綺麗なエントランスは、何度でも出入りしたくなる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングが12～15畳あるため、広々としている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 大泉学園駅周辺の飲食店やスーパーを容易に利用できる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 行政機関や病院が近くにあるため、安心できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 大泉学園駅
ラノアルークさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 有楽町線や副都心線に乗り入れしてるので、乗り換えなしで有楽町、渋谷、横浜、新宿三丁目に行くことができる。 駅から多方面へのバスが出ている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近に小さいながら商業施設が2箇所あり、本屋、雑貨屋、飲食などには困らない。 駅周辺にはファストフードやファミレスも充実している。 スーパーもあり買い物には困らない 駅直結に区民事務所があるので便利。 銀行、ATMもそれなりに駅近にある。 スタバ、タリーズあり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は非常に多い。 ファミレス、ファストフード、カフェなど充実している。 和洋中選べる。 百名店のお店などもある。 ウーバー、出前館など対応店舗が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーター、エスカレーターが設置されている 多機能トイレあり。 改札の数も多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周りはコンビニ、飲食店があるため、あまり暗い印象はない 南口には交番あり 乗降率が高いため、人通りも多い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的住みやすくコストパフォーマンスは良いと思う |
2022年9月 大泉学園駅
りーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | のぼりで大泉学園から準急になる電車あり。 またくだりは準急が大泉学園から各停になるので乗り換えがあまり必要ない。 副都心線直通なので横浜方面など乗り換えせずに行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エミオとゆめりあ、駅ビルが2つあるので、ちょっとした買い物は全て揃う。病院なども駅近くにあるので、そこまで歩かなくても全診療科目網羅できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋は一通りある。美味しいラーメン屋、お洒落なイタリアン、ファストフード、ファミレスなどほとんど揃っているので、相手によって使い分けられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに保育園がたくさんあるが、園庭のない小規模保育園が多い。公園がいくつかあるので散歩先は充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的治安は良い方だと思う。南口に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋からの距離もそこまで遠くなく、駅が栄えているので家賃相場など適切かな。 |
2022年6月 大泉学園駅
まささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで各駅で20分 準急利用で15分。有楽町線直通、副都心線直通もあり、横浜まで一本 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には複合施設があるのはありがたい。区役所の分所もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺で食事するには飽きないとおもいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 区の社会福祉事務所もあるので、色々相談にのってもらえる。 公園多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔に比べ、治安はよくなりました。 駅周辺もきれいになり、安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 野菜農家も多いので野菜の直売所も多い。物価は高くはないです。 |
2021年10月 大泉学園駅
【メリット】 両側の出口にちゃんとしたお店がある。ゆめりあ、エミオどちらもちょこっとした買い物で立ち寄り……
ガーデンテラス大泉学園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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練馬区ランキング(1684物件中) |
練馬区東大泉ランキング(58物件中) |
大泉学園駅ランキング(161物件中) |
ガーデンテラス大泉学園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年2月） |
3階 | 南 /北 /西 | |||||
| 3階 | 東 /南 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 4階 | 東 /南 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 5階 | 東 /北 |
ガーデンテラス大泉学園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 63.46㎡ | 8.04㎡ | 6,380万円 | ＠333万円 | ＠101万円 | 14,033円 221円 |
6,333円 99円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンテラス大泉学園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区東大泉の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■大泉学園駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 64.5～64.5㎡｜64.5㎡ | 6,180万円｜316万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.42～62.42㎡｜62.42㎡ | 6,280万円｜332万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 63.46～63.46㎡｜63.46㎡ | 6,680万円｜347万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 62.42～64.5㎡｜63.46㎡ | 6,380万円｜332万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
