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レフア弓削の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レフア弓削

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 673
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 49件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 51,000円
平均坪単価 ＠6,147円
平均m²単価 ＠1,859円
上位専有面積 27m²：48件 27.03m²：1件
上位間取り 1K：49件

レフア弓削の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR関西本線／志紀駅 徒歩6分
    近鉄大阪線／法善寺駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『志紀駅』　JR関西本線　
    『法善寺駅』　近鉄大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府八尾市弓削町3丁目81-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2009年12月

  • 総戸数

    22戸

  • 小学校区域

    八尾市立志紀小学校

  • 中学校区域

    八尾市立志紀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八尾市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レフア弓削の口コミ・評判

2019年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 飲食店を始め、ショッピングセンターなど店舗多数。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅街と中心街の中間ぐらい位置している。
距離と環境のバランスが良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 敷地内にゴミ置き場が設置されている。
駐車場、駐輪場も広い。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット バスルームの蛇口が浴槽の縁に設置してあるのが特徴。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くに飲食店、ネットカフェがある。
駅方面では大型ショッピングセンターやドラッグストアなどが利用できる。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 保育所が多く点在。
共働きの親御さんには有利な地域です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 志紀駅

タイトレインさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪市内の天王寺、新今宮、難波、梅田、久宝寺から乗り換えて新大阪や奈良方面も一本で行けるので沿線として便利は良いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット JRの駅周辺はコンビニでファミマやローソンやセブンイレブン、スーパー万代やライフ、ドラッグストアでココカラファイン、病院、ファーストフードはマクドで店など食べる所が沢山あるので充実はしてます。スーパー銭湯(喜多の湯)が近くあって綺麗な施設で食べる所もあり、温泉良いのでお勧めをしたいです。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店に関しては色々なお店があるので充実はしてます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や幼稚園や保育所もたくさんあるので住むには困らないと思います。
治安
5 		メリット 繁華街がないので治安については悪くないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃についてはそんなに高くはないので良いと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・344文字）

2023年5月 志紀駅

fa087082さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 難波へ一本で行けるので交通の便がかなり良い。
生活利便施設の充実
2 		メリット 近くに飲み屋があるので、会社帰りに行きやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋が充実しているので、地元の友達と飲む際には便利。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園、保育園、学校施設は充実している。子育て環境は整っている。
治安
3 		メリット 昔に比べると段々治安は良くなってきている。
コストパフォーマンス
2 		メリット 難波への交通の便の良さがメリット。
スーパーの近さなどバランスが良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・238文字）

2018年10月 法善寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 静かな環境の住宅地が広がり、所在地の柏原市はもちろん八尾市の中心部にもさほど遠くありません……

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（残り102文字）

2018年9月 志紀駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 国道２５号線に面した駅で、アクセスは良いです。西に少し歩くと、大型スーパーライフがあり、そ……

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（残り230文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レフア弓削の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 2階 1K 南 27
2024年11月 1階 1K 南 27
2024年1月 2階 1K 南 27
2024年1月 1階 1K 南 27
2023年12月 2階 1K 南 27

…残り44件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八尾市弓削町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八尾市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■志紀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 27～27㎡｜27㎡ 50,545円｜6,189円/坪
2階～2階 27～27.03㎡｜27㎡ 51,370円｜6,290円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27～27.03㎡｜27㎡ 50,847円｜6,226円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アムールKソロ

    アムールKソロの外観
    住所 大阪府八尾市弓削町3丁目76番2号
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アムールＫソロ 105 アムールＫソロ 105 5.5万円
    (5,500円)    		 無 80,000円 26.93m² 1K 1階 南
    アムールKソロ アムールKソロ 5.5万円
    (5,500円)    		 無 80,000円 26.71m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    EST

    ESTの外観
    住所 大阪府八尾市弓削町1丁目122番
    交通 JR関西本線 志紀駅 徒歩5分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ESTエスト ESTエスト 6.8万円
    (6,000円)    		 無 70,000円 42.11m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    RIHITO八尾B棟

    RIHITO八尾B棟の外観
    住所 大阪府八尾市弓削町南2丁目124番6号
    築年数 1997年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    RIHITO八尾Ｂ棟 RIHITO八尾Ｂ棟 5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 50.09m² 2DK 1階 東
  • 賃貸

    アミニティビッグワン

    アミニティビッグワンの外観
    住所 大阪府八尾市志紀町1丁目16番6号
    交通 JR関西本線 志紀駅 徒歩3分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 568
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アミニティビッグワン 4B アミニティビッグワン 4B 6万円
    (2,000円)    		 無 無 26m² 1LDK 4階 北
  • 賃貸

    志紀ロイヤルハイツ

    志紀ロイヤルハイツの外観
    住所 大阪府八尾市志紀町2丁目101番
    交通 JR関西本線 志紀駅 徒歩6分
    築年数 1980年6月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 298
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    志紀ロイヤルハイツ 202 志紀ロイヤルハイツ 202 5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 50m² 2DK 2階 西
    志紀ロイヤルハイツ 305 志紀ロイヤルハイツ 305 5.5万円
    (5,000円)    		 無 53,000円 50m² 2DK 3階 西

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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