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アミニティビッグワンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アミニティビッグワン

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 43件
平均賃料相場 55,558円
平均坪単価 ＠7,019円
平均m²単価 ＠2,123円
上位専有面積 26m²：20件 30m²：10件 42m²：4件
上位間取り 1DK：24件 1LDK：19件

アミニティビッグワンの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR関西本線／志紀駅 徒歩3分
    近鉄大阪線／恩智駅 徒歩23分
    近鉄大阪線／法善寺駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『志紀駅』　JR関西本線　
    『恩智駅』　近鉄大阪線　
    『法善寺駅』　近鉄大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府八尾市志紀町1丁目16-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    八尾市立志紀小学校

  • 中学校区域

    八尾市立志紀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八尾市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アミニティビッグワンの【賃貸】物件情報

アミニティビッグワン 4B
アミニティビッグワン 4B
賃料(管理費)
6万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
北
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年6月 志紀駅

佐藤さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅前にタクシー乗り場があり、少し離れたところに近鉄八尾行きのバスの乗り場がある。エレベーターも設置されている。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から5分くらい歩いたところにスーパーライフ、志紀なかむらクリニック、かまざわ耳鼻咽喉科、豊田外科内科診療所があり、3分くらい歩いたところにウエルシアがある。2階にはダイソーがある。本屋や雑貨屋はない。志紀駅のすぐ近くに八尾こころのホスピタルがある。10分くらい歩いたところに万代がある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅のすぐ近くに餃子の王将、鳥貴族があり、5分くらい歩いたところにずんどう屋とぱんのいえがある。2階はカフェになっている。10分くらい歩いたところに丸亀うどんと天下一品がある。3分くらい歩いたところにほっかほっか亭がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にエレベーターがある、駅から5分くらいのところに大きな公園があり、10分ほど歩いたところに志紀図書館やこどもが遊べるふれあいの森、公園がある。
治安
4 		メリット 駅のすぐ近くに交番があり、居酒屋も何軒かあるが酔っぱらいはいない。歓楽街はないので夜は静かで昼間は人が多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価はそんなに高くなく、駅周辺に内科や外科、耳鼻科もあり、スーパーライフもあるので住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・364文字）

2023年7月 志紀駅

りーさんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 新大阪や難波、大阪駅など主要な駅に行くのには便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 田舎ではあるが、スーパーやコンビニはすぐ近くにあるのでベッドタウンとして充実している
飲食店の充実
5 		メリット 駅近くから飲食店がチェーンや個人の居酒屋含めたくさんある。ファミリー層向けのお店も。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校、歯医者、病院は近くにあるため、何かあったときは安心
治安
2 		メリット 駅を出てすぐに交番がある。(人がいない時は割とあるが)
コストパフォーマンス
5 		メリット ベッドタウンとしてはいいと思う。二階建てで駅近の戸建てを3000万ほどで建てられるのは魅力
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・247文字）

2022年4月 恩智駅

リリさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山が近くにあって、自然がいっぱいあるよ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近、コンビニが増えたので、ちょっとした買い物がしやすい
飲食店の充実
5 		メリット 古民家がカフェになってたり落ち着いた感じ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小、中学校の9年友達と一緒。
マンモス校。
治安
5 		メリット 2つの駅を利用することができるので、終電に困らない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住宅地があり、近所には同世代が多いのど一緒に遊ぶ子がいる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

2019年12月 法善寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 電車の本数はそこそこ多いです。そしてそれは休日でも言えることであり、「平日と休日のダイヤの……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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アミニティビッグワンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 1LDK 北 26
2025年4月 4階 1LDK ー 30
2024年7月 4階 1LDK ー 30
2024年5月 4階 1LDK 北 26
2024年1月 4階 1LDK ー 30

…残り38件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八尾市志紀町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八尾市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■志紀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 11 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 18 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    志紀ロイヤルハイツ

    志紀ロイヤルハイツの外観
    住所 大阪府八尾市志紀町2丁目101番
    交通 JR関西本線 志紀駅 徒歩6分
    築年数 1980年6月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 299
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    志紀ロイヤルハイツ 202
    志紀ロイヤルハイツ 202     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 50m² 2DK 2階 西
    志紀ロイヤルハイツ 305
    志紀ロイヤルハイツ 305     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 53,000円 50m² 2DK 3階 西
  • 賃貸

    ドウエル志紀

    ドウエル志紀の外観
    住所 大阪府八尾市天王寺屋3丁目10番
    交通 JR関西本線 志紀駅 徒歩4分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 403
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドゥエル志紀 105
    ドゥエル志紀 105     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 39.75m² 2DK 1階 -
  • 賃貸

    ティグリス枝川

    ティグリス枝川の外観
    住所 大阪府八尾市志紀町2丁目186番
    築年数 2003年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ティグリス枝川
    ティグリス枝川     		4.5万円
    (4,550円)    		 無 無 24m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    梅村ハイツ

    梅村ハイツの外観
    住所 大阪府八尾市天王寺屋5丁目29番
    築年数 1992年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    梅村ハイツ 302
    梅村ハイツ 302     		5.3万円
    (2,000円)    		 無 100,000円 46m² 2DK 3階 -
    梅村ハイツ 302
    梅村ハイツ 302     		5.5万円
    (-円)    		 無 100,000円 46m² 2DK 3階 -
  • 賃貸

    レフア弓削

    住所 大阪府八尾市弓削町3丁目81番2号
    交通 JR関西本線 志紀駅 徒歩6分
    築年数 2009年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 16
    アクセス数 678

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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