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グレイスコート菊水の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グレイスコート菊水

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1275
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グレイスコート菊水の外観
  • グレイスコート菊水の外観
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  • グレイスコート菊水の外観：詳細は、ウィンドワード中の島店までご相談下さい。
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  • グレイスコート菊水のエントランス：詳細は、ウィンドワード中の島店までご相談下さい。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 44件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 73,045円
平均坪単価 ＠4,611円
平均m²単価 ＠1,395円
上位専有面積 54.76m²：17件 53.54m²：17件 53.55m²：9件
上位間取り 2LDK：44件

グレイスコート菊水の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『菊水駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市白石区菊水五条1丁目7-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2005年1月

  • 総戸数

    27戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市白石区小学校学区 札幌市白石区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

グレイスコート菊水の【賃貸】物件情報

グレイスコート菊水 502
グレイスコート菊水 502
賃料(管理費)
7.3万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
54.76m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南東
賃貸情報を見る
グレイスコート菊水 702
グレイスコート菊水 702
賃料(管理費)
7.5万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
54.76m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
南東
賃貸情報を見る
グレイスコート菊水 601
グレイスコート菊水 601
賃料(管理費)
7.7万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
53.55m²
間取り
2LDK
所在階
6階
向き
北東
賃貸情報を見る
グレイスコート菊水 503
グレイスコート菊水 503
賃料(管理費)
7.9万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
53.54m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
北西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グレイスコート菊水の口コミ・評判

2019年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄の駅まで徒歩5分ほどで、かなり便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 町並みは悪くないです。近くに小学校があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックで清掃はそれなり。途中から設置された宅配BOXはとても便利です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ストーブが力強いです。隣の部屋の騒音などは特に感じないくらい壁は厚いと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 飲食店は周囲に少ないですが、スーパーとコンビニは近くにあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット すぐ近くに保育園、大きな病院があります。小学校もあります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年9月 菊水駅

ドロップボール君さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄東西線は概ね7分間隔程度で運行しており、都心部を含めた沿線地域へのアクセスは良好です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から徒歩10分圏内にマックスバリュ菊水店、スーパーアークス菊水店、コンビニが5軒以上、札幌東年金事務所、勤医協札幌病院があり、比較的充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から徒歩5分圏内にラーメン店2軒、イタリア料理店、カフェ、レストラン、サンドイッチ店があり、充実度は高いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から徒歩10分圏内に札幌市立幌東小学校・幌東中学校・札幌東高校があり、加えて豊平川の河川敷は公園に匹敵するほどの遊ぶ場所があり、近隣の地域と比較しても充実していると思います。
治安
2 		メリット 駅から徒歩10分圏内に白石警察署があり、定期的にパトロールを実施しています。また、街灯の数も比較的多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃貸物件の数も多く、ワンルームアパートの場合、2万円前後で借りすことのできる物件もあることから、札幌市内でも家賃相場の安いエリアかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・365文字）

2021年10月 菊水駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くには豊平川もあり自然豊富で、適度に中央区エリアとも近いことで、落ち着いた中でも利便性は……

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（残り116文字）

2021年10月 菊水駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 札幌駅にほど近くとてもアクセスでみると優秀な駅だと思います。出口がおおくそれぞれ場所かなり……

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（残り198文字）

2019年11月 菊水駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 周辺にスーパーやドラッグストア飲食店などが豊富でとても使いやすい駅です。割と大きな駅なので……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレイスコート菊水の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 6階 2LDK 北東 53.55
2025年6月 5階 2LDK ー 54.76
2025年4月 4階 2LDK 北西 53.54
2025年3月 5階 2LDK 北西 53.54
2025年3月 7階 2LDK ー 53.55

…残り39件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市白石区菊水五条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市白石区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■菊水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 53.54～54.76㎡｜54.14㎡ 67,500円｜4,122円/坪
3階～4階 53.54～54.76㎡｜53.9㎡ 71,100円｜4,362円/坪
5階～6階 53.54～54.76㎡｜54.31㎡ 72,181円｜4,395円/坪
7階～8階 53.54～54.76㎡｜53.9㎡ 75,200円｜4,614円/坪
9階～10階 53.54～54.76㎡｜53.94㎡ 76,333円｜4,678円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.54～54.76㎡｜54.61㎡ 71,117円｜4,305円/坪
東向き データなし データなし
西向き 53.54～53.54㎡｜53.54㎡ 71,000円｜4,384円/坪
北・北東・北西向き 53.54～54.76㎡｜53.6㎡ 74,857円｜4,617円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エクセレントハウス菊水

    エクセレントハウス菊水の外観
    住所 北海道札幌市白石区菊水五条1丁目5番6号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩9分
    築年数 2019年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセレントハウス菊水 エクセレントハウス菊水 5.8万円
    (4,000円)    		 無 無 34.65m² 1LDK 3階 南東
  • 賃貸

    ラグナベルデ菊水

    ラグナベルデ菊水の外観
    住所 北海道札幌市白石区菊水五条1丁目3番24号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩8分
    築年数 2021年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 2
    アクセス数 289
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラグナベルデ菊水 403 ラグナベルデ菊水 403 6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 32.86m² 1LDK 4階 北西
  • 賃貸

    MAHALOOHASHIKIKUSUI

    MAHALOOHASHIKIKUSUIの外観
    住所 北海道札幌市白石区菊水五条1丁目4番8号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩8分
    築年数 2010年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MAHALO OHASHI KIKUSUI 402 MAHALO OHASHI KIKUSUI 402 5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 36.61m² 1LDK 4階 -
  • 賃貸

    パトリア菊水

    住所 北海道札幌市白石区菊水六条1丁目4番15号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩8分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 945
  • 賃貸

    Saintpauliasoleil

    Saintpauliasoleilの外観
    住所 北海道札幌市白石区菊水六条1丁目5番5号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩7分
    築年数 2013年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セントポーリアｓｏｌｅｉｌ 401 セントポーリアｓｏｌｅｉｌ 401 9.1万円
    (4,000円)    		 無 無 51.28m² 2LDK 4階 北西

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ポジション必須
項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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