ヤマハハイム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 51,000円 |
| 平均坪単価 | ＠9,776円 |
| 平均m²単価 | ＠2,957円 |
| 上位専有面積 | 18.07m²：1件 18m²：1件 16m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：2件 1R：1件 |
ヤマハハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／井荻駅 徒歩4分
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利用可能路線
『井荻駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都杉並区井草4丁目2-10 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1983年12月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
杉並区立四宮小学校
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中学校区域
杉並区立井草中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヤマハハイムの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
大きな駅ではないけれど、駅舎も駅周辺も綺麗です。 新宿まで各駅停車で20分ほどで到着できます。 朝の通勤時間帯はぼちぼち混みますが、座れないほどではありません。 100メートルくらいの長さで商店街があります。 街灯があるので、駅前は夜でもそこまで暗くなりません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
駅前の商店街を過ぎると閑静な住宅街が続いています。隣の駅とも近いので歩いても行ける距離です。 駅から徒歩10分程度の距離に大きな公園があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
自転車置き場が敷地内の屋根のあるところなので、出し入れで天気を気にしなくてもいいです。 建物の前に自動販売機があるので、飲み物に困りません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
絨毯が敷かれていたので、冬でも温かかったです。 線路がすぐ隣にありますが、二重窓になっていて多少は音を防げます。 玄関が広めの部屋だったので、靴箱を置いても余裕のある広さでした。 玄関から一直線の部屋ではなく、少し曲がった造りだったお陰で玄関を開けても部屋が丸見えになりにくかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
日用品や食材の買い出しは、駅前にふたつのスーパーがあって便利です。 コンビニまで徒歩5分で、いつでも買い物ができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
駅からワンブロック先の踏切までの間に保育園があり、通勤帰宅時に寄りやすいです。 徒歩5分ほどのところに大きな公園があり、予約すればテニスもできます。池や川が設備されていて、子供でも楽しめる公園です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 井荻駅
こねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武新宿駅まで乗り換え無しなので楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニが近くにあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋、お弁当屋がありご飯に困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに大きな公園がある為、ゆっくり出来ます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 酔っ払いや、変わった人はあまり見かけないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が安い為、駅近物件でも住みやすいです。 |
2023年6月 井荻駅
Aikoさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅近くにスーパーや飲食店が一通りあるので、帰宅時に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前のスーパー、ドラッグストア、コンビニ、飲食店がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 手軽に使える飲食店やスーパー、惣菜屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園があり、散歩するには良さそうだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的抑えめの物件が見つかりやすいと思う。 |
2023年1月 井荻駅
ねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで10〜15分ほどで出られるので、とても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 緑の多い井草森公園や街路樹通りなど、とても癒されます。 ヨークマート、サミットなどのスーパー、ココカラファインやマツキヨなどのドラッグストア、古着屋さんのセカンドストリートもあり充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にいくつか美味しい居酒屋さんやダイニングバーなどがあり充実しています。 はま寿司もあり、よく利用しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校は多くある印象です。井草森公園は緑が多く広く、お子さん連れがとても多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校などが多く、繁華街の様な場所もないので治安はとても良く、女性も安心して暮らせる環境だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 杉並区と練馬区を跨いでいるので、練馬区に入るとグッと家賃がやすくなります。 |
2021年10月 井荻駅
【メリット】 井荻駅を利用するうえで、西武新宿方面へのアクセスは非常に良いと思います。各停しか止まりませ……
ヤマハハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 18 | |||||||
| 2019年12月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 18.07 | |||||||
| 2015年2月 | 1階 | 1R | ー | 16 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区井草の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■井荻駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16～16㎡｜16㎡ | 55,000円｜11,364円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 18～18㎡｜18㎡ | 49,000円｜8,999円/坪 |
| 4階～4階 | 18.07～18.07㎡｜18.07㎡ | 49,000円｜8,964円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.07～18.07㎡｜18.07㎡ | 49,000円｜8,964円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18～18㎡｜18㎡ | 49,000円｜8,999円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
