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賃貸

ハイツ池島

総合評価：

4.7 アクセス数： 1266

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	69,000円
平均坪単価	＠9,885円
平均m²単価	＠2,990円
上位専有面積	24.3m²：3件 20m²：1件
上位間取り	1DK：3件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ池島の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／豪徳寺駅徒歩3分
東急世田谷線／山下駅徒歩4分
東急世田谷線／宮の坂駅徒歩8分
利用可能路線
『豪徳寺駅』　小田急小田原線　東急世田谷線　
『山下駅』　小田急小田原線　東急世田谷線　
『宮の坂駅』　東急世田谷線　
所在地(住所)
東京都世田谷区豪徳寺1丁目19-6 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
総戸数
小学校区域
世田谷区立城山小学校
中学校区域
世田谷区立世田谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ池島の口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	小田急線豪徳寺駅徒歩2分の近さで超便利です。世田谷線山下駅も利用可能です。各駅しか止まりませんが、新宿まで20分程度、急行より空いているのでストレスは少ないと思います。世田谷線で三軒茶屋へ行けたり、下高井戸から京王線に乗れるのもメリット。経堂や梅ヶ丘も徒歩圏内なのでとても便利です。近隣にスーパー・パルケ、サンマルクカフェ、デニーズ、セブンイレブン、ドラッグストアなどあります。また、商店街を通るため安全で、帰りに買い物したい時も便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	招き猫で有名な豪徳寺があり、外国人も観光に訪れます。小さな地域なので静かで住みやすい町です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	3階建なのでエレベーターはありませんが、清掃の行き届いたきれいな鉄筋のマンションです。大家さんが3階に住んでいて安心です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	入居当時は有線が無料で聴けて最高でした。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーは徒歩1分で行けるので便利です。買い忘れがあってもすぐ行けるのでノーストレス。経堂や梅ヶ丘のスーパーも徒歩7分で行くことが可能なので休みの日などはそちらも利用してました。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	内科、歯科、接骨院で評判のよい病院があります。行きつけの病院は引っ越した後も通ってます。お祭りが盛んで沖縄祭り、駅前どっこいなど独特なお祭りで地域のつながりを大事にしてると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月豪徳寺駅

あーにゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	小田急線の各駅停車のみの駅だが、新宿に15分程度で行くことができる。また、世田谷線の山下駅とも徒歩1分ほどの距離感で乗り換えも便利です。（下高井戸や三軒茶屋方面に行くことができます。）
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から5分以内の範囲にスーパーが3件程、ドラッグストア、洋菓子店、ファミレス（デニーズ）含む飲食店が多数あり、コンビニ4件（セブン、ローソン、ファミマと主要のコンビニ全部そろってます。）とても便利です。お取り寄せで有名な洋菓子店もあります。
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルな中華から、サンマルクカフェ、デニーズ等の大手、おしゃれな古民家フレンチ居酒屋など気分で行きたいお店をお選べます。どのお店も美味しいですし地域の人に愛されるお店になってます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	個人医院も多い地域ですし、小田急線の経堂、梅丘駅にも徒歩圏内なのでお子様がいても生活がしやすいのではと思います。駅にはエレベーター、エスカレーターもあり親子連れもよく見かけました。
治安	4	メリット	駅前の花壇など地域の方が積極的に整備し、夜でも周りの街灯が明るいです。遅い時間に利用する事もありましたが、騒いでいる人もいないですし怖さを感じないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	一駅で日用品の買い物から食事、スイーツすべて満足できるので休暇にほかの場所に移動する必要ないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・401文字）

2022年4月豪徳寺駅

はくさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東急世田谷線山下駅との乗り換えが可能です。快速は停まりません。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に商店街やコンビニ、日高屋があり便利です。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメンチェーンの日高屋や、「三輪亭」というとても美味しい料理店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園もいくつかあります。駅にはスロープがあり、車椅子・ベビーカーともに出入りしやすいです。
治安	5	メリット	交番は離れていますが、閑静な住宅街なので治安は良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	スーパーも近くにあり住みやすいと思います。但し家賃は高目です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

2022年2月豪徳寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】山下駅まで徒歩２分程度で乗り換えができる。駅前に、デニーズやサンマルクカフェがあり、待ちあ……

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（残り166文字）

2018年6月豪徳寺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】緑豊かで閑静な豪徳寺の招き猫で有名なスポットや羽根木公園という大きな公園もあり世田谷八幡宮……

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（残り106文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ池島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	1階	1DK	南	24.3
2023年7月	1階	1K	ー	20
2022年11月	2階	1DK	ー	24.3
2017年4月	1階	1DK	北	24.3
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区豪徳寺の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場豪徳寺駅の賃料相場宮の坂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区豪徳寺の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豪徳寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	2	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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口コミ数	16
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このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウィンズベルII	22万円 (10,000円)	無	無	72.5m²	4LDK	1階	南西
全件を表示する

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口コミ数	9
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口コミ数	9
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階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	526

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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